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Tous les T1 à louer aux Abymes (97)

Location appartement F2
725 € Particulier 13 €/m²
Location T1 Les Abymes (971) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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T1 MEUBLE AVEC TERRASSE ET PARKING
650 € Particulier 22 €/m²
Location T1 Les Abymes (971) 3 pièces 29 m²
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 28 m²
850 € Particulier 30 €/m²
Location T1 Les Abymes (971) 2 pièces 28 m²
SeLoger
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Appartement pour etudiant
650 € Particulier 16 €/m²
Location T1 Les Abymes (971) 40 m²
leboncoin
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T1 tout compris
680 € Particulier 23 €/m²
Location T1 Les Abymes (971) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Logement étudiant
600 € Particulier 15 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
500 € Particulier 17 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Petite maison entre campagne et villes
700 € Particulier 23 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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T1 standing,
895 € Particulier 26 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 1 pièces 34 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
740 € Pro 37 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 1 pièces 20 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 1 pièce 45 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 1 pièces 45 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement Location Le Gosier 2p 30m² 950€
950 € Particulier 32 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
680 € Pro 20 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 1 pièces 34 m²
à 4 km de Les Abymes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 30 m²
600 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Le Gosier (971) 1 pièces 30 m²
à 4 km de Les Abymes
SeLoger
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Appartement meublé Pointe à Pitre centre
750 € Particulier 27 €/m²
Location T1 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
850 € Pro 19 €/m²
Location T1 Pointe-à-Pitre (971) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Les Abymes
SeLoger
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Location meublée
1 100 € Particulier 12 €/m²
Location T1 Sainte-Anne (971) 2 pièces 90 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Loue appartement F1 situé dans un petit immeuble au bord de la plage montal à moule
700 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Le Moule (971) 1 pièces 35 m²
à 16 km de Les Abymes
leboncoin
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Location meublée 2 et 3 mois
750 € Particulier 25 €/m²
Location T1 Le Moule (971) 1 pièces 30 m²
à 16 km de Les Abymes
leboncoin
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Résidence Paradis Vert
1 250 € Particulier 21 €/m²
Location T1 Petit-Bourg (971) 2 pièces 60 m²
à 18 km de Les Abymes
leboncoin
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APPARTEMENT T1 A GOYAVE
690 € Pro 20 €/m²
Location T1 Goyave (971) 1 pièces 35 m²
à 18 km de Les Abymes
bien'ici
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Bas de maison F1
800 € Particulier 12 €/m²
Location T1 Deshaies (971) 2 pièces 66 m²
à 32 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35M2
650 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Saint-Claude (971) 2 pièces 35 m²
à 35 km de Les Abymes
leboncoin
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Logement étudiants
530 € Particulier 8 €/m²
Location T1 Saint-Claude (971) 6 pièces 70 m²
à 35 km de Les Abymes
leboncoin
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Appartement F1 meublée
650 € Particulier 9 €/m²
Location T1 Vieux-Habitants (971) 2 pièces 70 m²
à 35 km de Les Abymes
leboncoin
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APPARTEMENT T1 MEUBLÉ AU CALME
600 € Pro 21 €/m²
Location T1 Gourbeyre (971) 1 pièces 28 m²
à 37 km de Les Abymes
bien'ici
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Loue appartement
550 € Particulier 20 €/m²
Location T1 Basse-Terre (971) 2 pièces 27 m²
à 39 km de Les Abymes
leboncoin
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Loue F1 meublé à vieux-fort
650 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Vieux-Fort (971) 3 pièces 35 m²
à 41 km de Les Abymes
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Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)
Établissements 68 écoles, collèges, lycées
Santé 667 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Éducation à Les Abymes

Les Abymes compte 68 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 24 écoles élémentaires.

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.