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Tous les duplex à louer à Saint-Médard-en-Jalles (33)

Appartement 3 pièces 58 m²
820 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 895 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Duplex 5 pièces 97 m²
1 790 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 5 pièces 97 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Duplex 3 pièces 64 m²
847 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 5 pièces 108 m²
1 700 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 5 pièces 108 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 66 m²
1 105 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Loué studio duplex à Mérignac (33) pour étudiant - 25m²
650 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 2 pièces 25 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 92 m²
1 524 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
iad France
iad France
Mérignac centre : T2 meublé 58 m²
960 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 2 pièces 58 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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ou Co presqu'individuelle
449 € Particulier 4 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
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APPARTEMENT MEUBLE CHU SAINT AUGUSTIN
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 5 pièces 103 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
ParuVendu
ParuVendu
A LOUER DUPLEX QUARTIER ARLAC
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 4 pièces 107 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 53 m²
708 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Eysines (33) 3 pièces 53 m²
à 9 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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BRUGES - proche BORDEAUX - Duplex t4 meublé avec jardin et parking
1 650 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bruges (33) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 345 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Le Bouscat (33) 4 pièces 99 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
Century21
Century21
Le Bouscat - T2 duplex meublé neuf 60 m² - Clim, internet - Bail mobilité
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Le Bouscat (33) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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A LOUER T3 620 euros
620 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Castelnau-de-Médoc (33) 3 pièces 37 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement Location Pessac 2p 35m² 798€
798 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Pessac (33) 2 pièces 35 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
Top Annonces
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 010 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
Century21
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Duplex 3 pièces 67 m²
1 036 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Pessac (33) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 3 pièces 60 m²
1 219 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Pessac (33) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Sympathique F4 - Pessac
1 200 € Pro
Location Duplex Pessac (33) 4 pièces
à 13 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
T3 64 m2 en duplex secteur Saint Genès - Aristide Briand
899 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
T1 bis de 32,60 m² en duplex - Bordeaux hyper-centre
730 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
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Duplex T2 48m² avec Loggias
950 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 4 pièces 96 m²
1 170 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement T3 duplex - 44 m² - proche Triangle d'Or - Bordeaux
830 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Deux pièce duplex a louer
700 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 3 pièces 69 m²
1 272 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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A louer T3 Duplex meublé Chartrons
1 550 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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T2 meublé St Michel
870 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement Bordeaux Centre 109 m² avec Jardin & Terrasse Secteur clinique St André - Bourse du trav
1 930 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 109 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Location T2 meublé Saint Michel
910 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 1 pièce 36 m²
1 007 € Pro 28 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 36 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 2 pièces 43 m²
910 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Duplex 4 pièces 96 m²
2 100 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
684 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 34 m²
730 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 34 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Maison 4 pièces 90 m²
1 815 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - BORDEAUX CHARTRONS
800 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 42 m²
780 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 42 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement meublé - 2 chambres - Ascenseur - Parking - Hôtel de Saige
1 800 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Bau T4 DUPLEX AVEC TERRASSE - Proche MERIADECK
1 610 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 2 pièces 50 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 253 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Citya
Citya
Appartement T2 meublé - 57 m2 secteur Nansouty
970 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 57 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appt Bordeaux Palais de Justice
1 400 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Appartement Bordeaux 5 pièce(s) 102 m2
1 897 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 101 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 96 m²
1 439 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Century21
Century21
Duplex de 82 m² avec terrasse - rue Saint James
1 470 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 82 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
800 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Foncia
Foncia
Loue splendide appartement meublé 180m² Bordeaux - Hyper centre
4 150 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 187 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 112 m²
1 755 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 112 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 58 m²
930 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Foncia
Foncia
Appartement Bordeaux 2 pièce(s) 48.86 m2
781 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 49 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
1 009 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Foncia
Foncia
Duplex 6 pièces 166 m²
2 350 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 166 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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2 pièces - 51m² - Bordeaux 33000 Quartier Saint-Michel Sainte Croix - Classe B - Parking sécurisé
980 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Superbe duplex rénové + parking - Bail meublé - TOUT COMPRIS
1 600 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 5 pièces 103 m²
1 390 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 103 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
794 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
900 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 de 53,65 m2 avec parking - Quartier Bergonié
819 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 54 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
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T1 bis meuble - saint genes
800 € Particulier 29 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 28 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Location T1 équipé
726 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 31 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Loue Duplex avec jardin 170m² - Bordeaux (33) St Genes
2 220 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 170 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 70m2
1 250 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 71m2 + Parking : Chartrons
1 230 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 71 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
QUARTIER SAINT BRUNO / PISCINE JUDAIQUE
615 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 27 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 30 m²
820 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 30 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement meublé 3 pièces 73 m²
1 290 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 107 m²
1 663 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 107 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
1 349 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 5 pièces 136 m²
2 550 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 136 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex 2 pièces 62 m²
1 145 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
Duplex 2 pièces 77 m²
888 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 77 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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T2 duplex prox tram B St Genès
990 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Très beau T2 en duplex 51m2 Bordeaux Bastide
1 180 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Beau T2 en Duolex
1 050 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
bien'ici
bien'ici
745 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 480 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement 5 pièces 160 m²
2 341 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 160 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Appartement à louer meublé
800 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 35 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 70 m²
1 395 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
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Duplex meublé 62 m2-climatisation-bordeaux
1 200 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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T3 meublé coeur des Chartrons
1 270 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Studio duplex avec garage
850 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 32 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Immonot
Immonot
Duplex 3 pièces 70 m²
1 130 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
SeLoger
SeLoger
Location étudiant sous location possible
1 120 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Loue T3 duplex refait à neuf avec parking de 65m² - Tram B Bergonié / St Nicolas
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 50 m² duplex à proximité arrêt St Genès tram B
990 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Duplex 2 pièces 52 m²
950 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
830 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 14 km de Saint-Médard-en-Jalles
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Médard-en-Jalles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 910 habitants (2023)
Santé 1 242 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 719 équipements BPE

Santé à Saint-Médard-en-Jalles

Source assurance maladie :169 médecins généralistes, 1041 dentistes, 32 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Médard-en-Jalles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (7,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 145 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 123 (8,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 100 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Médard-en-Jalles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :157 commerces, 492 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Saint-Médard-en-Jalles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Médard-en-Jalles pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Médard-en-Jalles est une commune dynamique située dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. La ville est connue pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes couples. Avec une population d'environ 25 590 habitants, elle combine les avantages d'une ville à taille humaine avec ceux de la proximité d'une grande métropole.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La proximité de Bordeaux contribue à l'attractivité de la ville, faisant augmenter les prix dans certains secteurs. Les biens les plus recherchés sont souvent les maisons avec jardin, mais on observe aussi un intérêt croissant pour les appartements neufs offrant des prestations modernes. Les évolutions récentes montrent une tendance à la hausse des prix, bien que la ville reste plus abordable que Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Médard-en-Jalles ?

Saint-Médard-en-Jalles bénéficie de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui est un atout pour les familles. Côté transport, elle est bien desservie par les lignes de bus, facilitant l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. De plus, les habitants ont accès à divers commerces, supermarchés, ainsi qu'à des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs médecins et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Médard-en-Jalles ?

Saint-Médard-en-Jalles propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de Gajac et Corbiac sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent une diversité de logements, allant des maisons individuelles aux appartements récents, ce qui permet de trouver un bien correspondant à votre budget et à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.