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36 duplex à louer en Tarn-et-Garonne (82)

Appartement T2 meublé centre-ville Montauban
650 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 38 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
770 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 56 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
580 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Duplex T2 bis rénové 57,7 m² - centre de Caussade - sans frais d'agenc
599 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 2 pièces 57 m²
leboncoin
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Charmant T3 duplex meublé - Centre historique
695 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 36 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Caussade T3 en duplex
560 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 3 pièces 71 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T2 meublé en duplex - hypercentre - sans frais d'agence
665 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement meublé 4 pièces 82 m²
895 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 4 pièces 82 m²
Foncia
Foncia
Appartement t3 centre ville
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Duplex Valence (82) 3 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 89 m²
575 € Pro 6 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 3 pièces 89 m²
Citya
Citya

5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Duplex 3 pièces 96 m²
780 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 96 m²
SeLoger
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Duplex 1 pièce 35 m²
470 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 1 pièces 35 m²
leboncoin
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T2 Duplex 35m2 Moissac
500 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Moissac (82) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement duplex T2
500 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Antonin-Noble-Val (82) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
680 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 62 m²
Century21
Century21
Duplex 2 pièces 44 m²
500 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Labastide-Saint-Pierre (82) 2 pièces 44 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 62 m²
635 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 1 pièces 62 m²
Foncia
Foncia
T2 duplex cosy, calme et idéalement situé.
470 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Beaumont-de-Lomagne (82) 2 pièces 47 m²
Safti
Safti
A louer t3 duplex 73m²
720 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Duplex Monbéqui (82) 3 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
430 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 2 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 90 m²
670 € Pro 7 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
T2 duplex montauban centre ( cinq cents dix euros cc)
510 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 42 m²
leboncoin
leboncoin
T2 duplex en centre-ville
585 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
750 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Moissac (82) 3 pièces 61 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand T4 en duplex- rue des frères Quemere
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Duplex Montaigu-de-Quercy (82) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
700 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 4 pièces 89 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 2 pièces 59 m²
665 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 59 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
660 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 3 pièces 66 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 37 m²
470 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Caussade (82) 2 pièces 37 m²
Orpi
Orpi
760 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Castelsarrasin (82) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
450 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Labastide-Saint-Pierre (82) 2 pièces 28 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 71 m²
780 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 71 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement duplex T4 91m² Moissac - 82, Tarn et Garonne
718 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Moissac (82) 3 pièces 91 m²
leboncoin
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Appartement duplex T4 91m² Moissac - 82, Tarn et Garonne
688 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Moissac (82) 4 pièces 91 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 75 m²
790 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Monteils (82) 2 pièces 75 m²
Orpi
Orpi
870 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Donzac (82) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Tarn-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
1 854 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 404 – 2 248 €/m² · 2 425 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 651 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 809 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 000 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 3 219
Nouvelles sur 30 j 1 017
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Tarn-et-Garonne
507 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
852 annonces
Location Appartement Lot
288 annonces
Location Appartement Gers
309 annonces
Location Appartement Tarn
1011 annonces
Location Appartement Haute-Garonne
3168 annonces
Location Appartement Dordogne
848 annonces
Location Appartement Aveyron
791 annonces
Location Appartement Ariège
262 annonces
Location Appartement Hautes-Pyrénées
462 annonces
Location Appartement Aude
885 annonces
Location Appartement Corrèze
572 annonces
Location Appartement Gironde
4628 annonces
Location Appartement Cantal
293 annonces
Location Appartement Landes
782 annonces
Location Appartement Pyrénées-Atlantiques
1329 annonces
Location Appartement Charente
712 annonces
Location Appartement Hérault
3878 annonces
Location Appartement Lozère
149 annonces
Location Appartement Pyrénées-Orientales
1469 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Tarn-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Tarn-et-Garonne ?

Le Tarn-et-Garonne, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes. Le département est traversé par deux rivières importantes, le Tarn et la Garonne, qui apportent une touche pittoresque et de nombreuses possibilités de loisirs nautiques. Avec une population d'environ 259 124 habitants, le Tarn-et-Garonne est apprécié pour son ambiance paisible et son environnement naturel, propice à la détente et aux activités de plein air.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne ?

Le marché immobilier du Tarn-et-Garonne est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent globalement abordables par rapport aux départements voisins, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie des grandes villes, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les transactions sont soutenues par une demande constante, notamment de la part des familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le Tarn-et-Garonne en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Tarn-et-Garonne bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs actifs tels que l'agriculture, l'industrie agroalimentaire et le commerce. Le département est bien desservi par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Toulouse. La qualité de vie y est reconnue pour sa douceur, avec un climat agréable et de nombreux espaces naturels. Les habitants profitent également d'une riche offre culturelle et touristique, allant des sites historiques aux festivals locaux. Cette combinaison de facteurs attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Tarn-et-Garonne ?

Montauban, la préfecture, est la principale ville du Tarn-et-Garonne et constitue le centre névralgique du marché immobilier du département. Elle offre une combinaison de charme historique et de commodités modernes. Moissac, connue pour son patrimoine architectural, est également prisée pour sa qualité de vie. Castelsarrasin, située à proximité du canal de Garonne, est une autre zone d'attractivité grâce à son cadre agréable et ses prix immobiliers compétitifs. Ces villes offrent un large éventail de biens immobiliers adaptés aux besoins des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.