18 maisons individuelles à louer en Guyane (973)

1 944 € Pro 17 €/m²/mois

Location Maison individuelle Matoury (973) 5 pièces 113 m²

leboncoin il y a 15 h

2 600 € Pro 21 €/m²/mois

Location Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 4 pièces 121 m²

leboncoin il y a 17 h

1 940 € Particulier 20 €/m²/mois

Location Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 4 pièces 96 m²

leboncoin il y a 1 sem

1 573 € Pro 11 €/m²/mois

Location Maison individuelle Kourou (973) 6 pièces 137 m²

leboncoin il y a 1 sem

Indice des prix demandés

15 €/m²/mois médian · Maison à la location à Guyane

Fourchette P25–P75 : 13 – 17 €/m²/mois · 67 annonces analysées · Mis à jour le 23/09/2026

Voir l'indice complet

Immo-Vert, Maison T4 Meublé, Bois d'Opale, Macouria

1 330 € Pro 15 €/m²/mois

Location Maison individuelle Macouria (973) 4 pièces 91 m²

leboncoin il y a 2 sem

1 700 € Pro 12 €/m²/mois

Location Maison individuelle Cayenne (973) 4 pièces 139 m²

bien'ici il y a 2 sem

1 300 € Particulier 14 €/m²/mois

Location Maison individuelle Saint-Laurent-du-Maroni (973) 4 pièces 90 m²

leboncoin il y a 2 sem

1 600 € Pro 18 €/m²/mois

Location Maison individuelle Kourou (973) 4 pièces 90 m²

bien'ici il y a 3 sem

1 050 € Pro 13 €/m²/mois

Location Maison individuelle Macouria (973) 3 pièces 84 m²

Orpi il y a 3 sem

800 € Particulier 4 €/m²/mois

Location Maison individuelle Apatou (973) 5 pièces 200 m²

leboncoin il y a 4 sem

700 € Particulier 20 €/m²/mois

Location Maison individuelle Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2 pièces 35 m²

leboncoin il y a 1 mois

2 000 € Pro 7 €/m²/mois

Location Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 6 pièces 287 m²

SeLoger il y a 1 mois

2 035 € Pro 14 €/m²/mois

Location Maison individuelle Cayenne (973) 4 pièces 142 m²

bien'ici il y a 1 mois

1 350 € Particulier 8 €/m²/mois

Location Maison individuelle Saint-Laurent-du-Maroni (973) 5 pièces 170 m²

leboncoin il y a 1 mois

1 300 € Pro 15 €/m²/mois

Location Maison individuelle Matoury (973) 5 pièces 87 m²

bien'ici il y a 2 mois

1 970 € Pro 17 €/m²/mois

Location Maison individuelle Matoury (973) 5 pièces 116 m²

Orpi il y a 3 mois

1 710 € Pro 18 €/m²/mois

Location Maison individuelle Remire-Montjoly (973) 4 pièces 95 m²

FNAIM il y a 4 mois

Location Maison Matoury proximité aéroport et Mairie

2 200 € Particulier 20 €/m²/mois

Location Maison individuelle Matoury (973) 4 pièces 110 m²

leboncoin il y a 4 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 750 €/m²	15 €/m²/mois
Appartement	3 026 €/m²	21 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

2 750 €/m²

15 €/m²/mois

Appartement

3 026 €/m²

21 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.