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10 maisons de ville à louer en Guyane (973)

Location d'une Maison
600 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison de ville Cayenne (973) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 94 m²
1 080 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison de ville Kourou (973) 3 pièces 94 m²
Orpi
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Maison Location Macouria 2p 50m² 650€
650 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison de ville Macouria (973) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 71 m²
1 158 € Pro 16 €/m²/mois
Location Maison de ville Cayenne (973) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Location maisonnette meublée 35m2 Larivot
650 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Maison de ville Matoury (973) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Location meublée F 3
950 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Maison de ville Matoury (973) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Maison de ville de 4 chambres et 1 salle de bain
1 500 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison de ville Cayenne (973) 5 pièces 116 m²
leboncoin
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A louer T2 meublé. ROURA
690 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison de ville Roura (973) 2 pièces 63 m²
leboncoin
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À LOUER - Maison T2 à Macouria
795 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Maison de ville Macouria (973) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 90 m²
990 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison de ville Montsinéry-Tonnegrande (973) 3 pièces 90 m²
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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
2 813 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 315 – 3 365 €/m² · 321 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 230 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 750 €/m² 15 €/m²/mois
Appartement 3 026 €/m² 21 €/m²/mois
Annonces actives 564
Nouvelles sur 30 j 204
-26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison Guyane
66 annonces
Location Maison Martinique
125 annonces
Location Maison Guadeloupe
261 annonces
Location Maison Pyrénées-Atlantiques
169 annonces
Location Maison Finistère
382 annonces
Location Maison Landes
205 annonces
Location Maison Hautes-Pyrénées
43 annonces
Location Maison Morbihan
397 annonces
Location Maison Gironde
855 annonces
Location Maison Gers
78 annonces
Location Maison Côtes-d'Armor
322 annonces
Location Maison Charente-Maritime
457 annonces
Location Maison Vendée
400 annonces
Location Maison Loire-Atlantique
637 annonces
Location Maison Lot-et-Garonne
223 annonces
Location Maison Haute-Garonne
290 annonces
Location Maison Ariège
46 annonces
Location Maison Charente
271 annonces
Location Maison Ille-et-Vilaine
429 annonces
Location Maison Tarn-et-Garonne
107 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison de ville Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.