Tous les T2 à louer à Nogent-sur-Oise (60)

Appartement 2 pièces 63m2
750 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Nogent-sur-Oise (60) 2 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
660 € Pro 16 €/m²
Location T2 Nogent-sur-Oise (60) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63m2
915 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Nogent-sur-Oise (60) 2 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement de 30m2 à louer sur Nogent-sur-Oise
790 € Pro 26 €/m²
Location T2 Nogent-sur-Oise (60) 2 pièces 30 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de 30m2 à louer sur Nogent-sur-Oise
790 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Nogent-sur-Oise (60) 2 pièces 30 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Charmant T2 meublé - 44m2 - Gare à 2mn à pied
790 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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F2 meublé à louer
770 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
544 € Pro 13 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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🚨 Appartement F2 à louer à proximité de la gare de Creil 🚨
650 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
760 € Pro 19 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Citya
Citya
F2 meublé 700
700 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
625 € Pro 16 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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T2 meublé de 39 m² avec balcon et parking - À 2 min de la gare de Creil (Paris en 25 min)
890 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 56 m²
690 € Pro 12 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2P
780 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
765 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 P
850 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
640 € Pro 16 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
790 € Pro 19 €/m²
Location T2 Creil (60) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
544 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montataire (60) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement deux pièces meublé à louer
1 040 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montataire (60) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement F2
750 € Pro 14 €/m²
Location T2 Montataire (60) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
746 € Pro 16 €/m²
Location T2 Montataire (60) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
707 € Pro 15 €/m²
Location T2 Montataire (60) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement type F2 28m2
570 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Liancourt (60) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Immeublier
537 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Liancourt (60) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement Rantigny
700 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Rantigny (60) 2 pièces 58 m²
à 7 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement F2 30m2 rdc
480 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Rantigny (60) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 28 m²
630 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Leu-d'Esserent (60) 2 pièces 28 m²
à 8 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
920 € Pro 21 €/m²
Location T2 Vineuil-Saint-Firmin (60) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 Vineuil-Saint-Firmin (60) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Nogent-sur-Oise
Properstar
Properstar
Cires les mello centre f2
670 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Cires-lès-Mello (60) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement T2 48m² - Pont-Sainte-Maxence - 7090 1 1 56
473 € Pro 10 €/m²
Location T2 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 55 m²
518 € Pro 9 €/m²
Location T2 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 55 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
522 € Pro 11 €/m²
Location T2 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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F2/40 m2/ centre ville
695 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement Rez de chaussée centre ville
590 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 022 € Pro 20 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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F2 chantilly centre
680 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 31 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement de 36m2 à louer sur Chantilly
790 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Charmant T2 de 45 m² à Chantilly - dans le Bois Saint-Denis
890 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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T2 - CHANTILLY - 41.75m²
857 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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2 pièces - CHANTILLY - 35.94m²
698 € Pro 20 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
795 € Pro 20 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Orpi
Orpi
Chantilly - T2 dernier étage - balcon plein sud - gare 5 min
938 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
720 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
650 € Pro 17 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Charmant 2 pièces centre ville de Chantilly
850 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement Chantilly 2 pièces 32.69 m2
690 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
bien'ici
A louer 1er octobre - T2 meublé - Chantilly centre-gare, rue calme, excellent état
900 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2P
930 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
860 € Pro 25 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
880 € Pro 23 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Properstar
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2P+Parking
850 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 28 m²
760 € Pro 27 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 28 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
760 € Pro 25 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
580 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 27 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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2 pièces résidentiel accès facile à Paris
890 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 33 m²
690 € Pro 21 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Chantilly: Appartement F2 à louer en MEUBLE
816 € Pro 23 €/m²
Location T2 Chantilly (60) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Nogent-sur-Oise
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 2 pièces 33 m²
549 € Pro 17 €/m²
Location T2 Précy-sur-Oise (60) 2 pièces 33 m²
à 11 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Senlis (60) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
650 € Pro 20 €/m²
Location T2 Senlis (60) 2 pièces 33 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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F2 quartier calme
450 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Clermont (60) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
700 € Pro 14 €/m²
Location T2 Clermont (60) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
700 € Pro 16 €/m²
Location T2 Clermont (60) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
658 € Pro 15 €/m²
Location T2 Clermont (60) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 56 m²
808 € Pro 14 €/m²
Location T2 Clermont (60) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
715 € Pro 19 €/m²
Location T2 Chamant (60) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 46 m²
720 € Pro 16 €/m²
Location T2 Chamant (60) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Vaste 2 P plein sud dans Château 1 h de Paris
840 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Nointel (60) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Superbe appartement T2 refait à neuf à Mouy
595 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement de 41m2 à louer sur Mouy
780 € Pro 19 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 41m2 à louer sur Mouy
780 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 38m2 à louer sur Mouy
560 € Pro 15 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 38m2 à louer sur Mouy
560 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement F2
760 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
560 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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T2 libre le 5 octobre 2026
560 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
Top Annonces
Top Annonces
Appartement meublé Mouy 2 pièce(s) 46.00 m2
600 € Pro 13 €/m²
Location T2 Mouy (60) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Nogent-sur-Oise
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Lamorlaye (60) 2 pièces 40 m²
à 13 km de Nogent-sur-Oise
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Appartement 2 pièces 41 m²
930 € Pro 23 €/m²
Location T2 Lamorlaye (60) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Nogent-sur-Oise
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Appartement 2 pièces 38 m²
842 € Pro 22 €/m²
Location T2 Lamorlaye (60) 2 pièces 38 m²
à 13 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 1 pièce 46 m²
614 € Pro 13 €/m²
Location T2 Fitz-James (60) 1 pièces 46 m²
à 13 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
612 € Pro 16 €/m²
Location T2 Fitz-James (60) 2 pièces 38 m²
à 13 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Location meublée appartement Boran-sur-Oise
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Boran-sur-Oise (60) 2 pièces 35 m²
à 15 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
595 € Pro 20 €/m²
Location T2 Coye-la-Forêt (60) 2 pièces 30 m²
à 15 km de Nogent-sur-Oise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 46 m²
655 € Pro 14 €/m²
Location T2 Orry-la-Ville (60) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Nogent-sur-Oise
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 41 m²
678 € Pro 17 €/m²
Location T2 Roberval (60) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Nogent-sur-Oise
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 66 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T2 Le Mesnil-en-Thelle (60) 2 pièces 66 m²
à 18 km de Nogent-sur-Oise
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Appartement 2 pièces 36 m²
715 € Pro 20 €/m²
Location T2 Luzarches (95) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Nogent-sur-Oise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
882 € Pro 19 €/m²
Location T2 Luzarches (95) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Nogent-sur-Oise
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Appartement F2 - 42 m²
820 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Puiseux-le-Hauberger (60) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Nogent-sur-Oise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
780 € Pro 27 €/m²
Location T2 Viarmes (95) 2 pièces 29 m²
à 19 km de Nogent-sur-Oise
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
1 030 € Pro 22 €/m²
Location T2 Viarmes (95) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Nogent-sur-Oise
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Cadre de vie

Vivre à Nogent-sur-Oise

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 907 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 213 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 409 équipements BPE

Éducation à Nogent-sur-Oise

Nogent-sur-Oise compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Nogent-sur-Oise

Source assurance maladie :12 médecins généralistes, 187 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Nogent-sur-Oise

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montataire, Cramoisy, Creil, Villers-St-Paul, Laigneville.

Sécurité à Nogent-sur-Oise

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 137 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 97 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 92 (4,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 66 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Nogent-sur-Oise

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 272 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Nogent-sur-Oise

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nogent-sur-Oise pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Nogent-sur-Oise est une ville dynamique située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 19 150 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en étant proche des grandes villes comme Creil et Paris. Son attractivité réside dans son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts qui séduisent les familles et les personnes cherchant un environnement paisible sans sacrifier la proximité des services et commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Nogent-sur-Oise et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Nogent-sur-Oise est varié, avec une offre qui répond à différents profils d'acheteurs ou locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles avec jardins dans les quartiers périphériques, idéales pour les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un compromis entre cadre de vie et proximité avec Paris.

Quels services et commodités sont disponibles à Nogent-sur-Oise pour les nouveaux résidents ?

Nogent-sur-Oise bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de santé et de cabinets médicaux. Les commerces de proximité et supermarchés sont facilement accessibles, et le marché local offre des produits frais régulièrement. En matière de transports, la gare de Nogent-sur-Oise permet de rejoindre rapidement Creil et Paris, tandis que le réseau de bus dessert efficacement l'ensemble de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nogent-sur-Oise ?

Nogent-sur-Oise comporte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers proches du centre-ville sont très appréciés pour leur accessibilité aux commerces et services. Les zones résidentielles en périphérie offrent des maisons individuelles avec jardins, idéales pour les familles. Le quartier de la gare est également populaire en raison de sa proximité avec les transports en commun, facilitant les déplacements vers Creil ou Paris pour les travailleurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.