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Tous les T2 à louer à Sainte-Marie (97)

Magnifique T2
1 070 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
539 € Pro 12 €/m²
Location T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 44 m²
Citya
Citya
Appartement
735 € Pro 15 €/m²
Location T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 50 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
F2 meublé coeur de duparc
800 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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BEAU T2 Meublé avec jardin - STE MARIE VILLE
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sainte-Marie (974) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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APPARTEMENT 60 m2
800 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Sainte-Suzanne (974) 2 pièces 60 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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939 € Pro 26 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Très beau T2 de 66m2 et varangue de 20m2
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 66 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
826 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement Saint Denis - 2 pièce(s) - 37.13 m2
682 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
680 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 31 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé 42 m² + grande varangue de 15 m² - Tout équipé
880 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
879 € Pro 27 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2
720 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
479 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 57 m²
900 € Pro 16 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 57 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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à louer t2 meublé bas de montgaillard
830 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé BELLEPIERRE
1 100 € Pro 26 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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T2 Meublé
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement meublé t2
850 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
920 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
875 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 44 m²
706 € Pro 16 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 - Saint-Clotilde
710 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer T2 st denis
850 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
850 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
947 € Pro 27 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
732 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 53 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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T2 vue mer
995 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
717 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
766 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer T2 meublé La Montagne vue mer
910 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
702 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement F2 meublé rdc jardin
675 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 - Meublé - Proche Clinique Sainte-Clotilde
850 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
870 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location meublée T2 Montgaillard
870 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé 49 m2 - vue mer
950 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2
920 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Charmant T2 meublé de 47 m2
860 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 Meublé
730 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 36 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement meublé - 2 pièces - 39 m²
727 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
955 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
T2 meublé à la Montagne
800 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location Meublée F2
950 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 3 pièces 53 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F2 rez de jardin ste Clotilde
681 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F2 meublé terrasse 44m2,parking, lumineux, calme et sécurisé à 2min du PAPANG
800 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé 60 m² avec terrasse - Saint-Clotilde
900 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Sous loc t2 vue mer
850 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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AGREABLE F2 MEUBLE A LOUER A LA MONTAGNE
816 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
950 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Beau t2 meublé - proche centre ville
960 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
950 € Pro 41 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 23 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
995 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 meublé Montgaillard
940 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
990 € Pro 16 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 61 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SPACIEUX T2
730 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 61 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Location 2 pièces Eudoxie Nonge
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 110 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
864 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Super T2 centre St Denis meublé pk terrasse
1 300 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Grand T2, plein coeur Saint-Denis
635 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Cosy T2 - 2 canons
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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CENTRE VILLE
995 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 58 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Location meublé
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 084 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé secteur la Bretagne
750 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 31 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 318 € Pro 27 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
800 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2 meublé en Centre-ville de St Denis
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
721 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
950 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Denis (974) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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ST ANDRE (centre ville) - T2 - 53 m²
498 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-André (974) 2 pièces 53 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement St André Cambuston
680 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-André (974) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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APPARTEMENT T2 Meublé
650 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-André (974) 1 pièces 35 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
640 € Pro 11 €/m²
Location T2 Saint-André (974) 2 pièces 57 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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695 € Pro 15 €/m²
Location T2 Bras-Panon (974) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
825 € Pro 18 €/m²
Location T2 Bras-Panon (974) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 - 45 m² - La Possession
890 € Particulier 20 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé 36 m² avec terrasse
980 € Particulier 27 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 36 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Grand F2 dans le bas de la Possession
836 € Pro 15 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 56 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Loue F2 meublée 43M2
770 € Particulier 18 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location appt F2 - Piscine privée - local vélo moto fermé - parking sécurisé - vue mer
880 € Particulier 15 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 60 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location t2 meublé
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appt. F2 - la possession
699 € Pro 15 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
986 € Pro 24 €/m²
Location T2 La Possession (974) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
545 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Benoît (974) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F2 - 60m2 - St Anne - vue mer - dans propriété
760 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Benoît (974) 2 pièces 60 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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À louer - Appartement T2 non meublé de 47 m² à Saint-Benoît
675 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Benoît (974) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement Location Saint-Benoît 3p 40m² 750€
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Benoît (974) 3 pièces 40 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location T2 meublé d'exception à La Plaine-des-Palmistes - Tout inclus
950 € Particulier 16 €/m²
Location T2 La Plaine-des-Palmistes (974) 2 pièces 60 m²
à 25 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
600 € Pro 14 €/m²
Location T2 Cilaos (974) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement T2 Saline les Hts
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T2 meublé - Grand fond Saint-Gilles les bains
900 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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A louer : Beau T2 meublé au coeur de Saint Gilles les Bains
1 169 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.