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Tous les T3 à louer à Sainte-Marie (97)

Appartement 3 pièces 78 m²
890 € Pro 11 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Particulier loue appartement F3 à la grande Montée Sainte Marie
960 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
877 € Pro 14 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement T3 meublé - Beauséjour
980 € Pro 16 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Location T3 meublé Sainte Marie
1 127 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement F3
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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T3 MEUBLÉ 66 m² - REFAIT À NEUF - SAINTE-MARIE GRANDE MONTÉE
933 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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A louer T3
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (974) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
870 € Pro 15 €/m²
Location T3 Sainte-Suzanne (974) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location T3
990 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 54 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 meublé à Montgaillard, RESIDENCE LE SAINT GERAN
950 € Pro 18 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 à louer très proche Clinique/Fac
900 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 meublé 68m2 - Saint-Denis Bas de la Rivière
920 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 011 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - 120 m²
1 995 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 120 m²
à 10 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
T3 meublé de 57 m² (+varangue et parking) - Colline des Camélias, Saint-Denis
1 100 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location T3 meublé
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 599 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces
1 000 € Pro
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
Citya
F/3 meublé Champ Fleuri
1 120 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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? F3 MEUBLÉ ? STE-CLOTILDE ? 2 CH CLIMATISÉES ? PARKING AVEC
1 100 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Top Annonces
Top Annonces
Location t3
950 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
693 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement T3 Saint-Denis
1 100 € Pro 16 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A LOUER APPARTEMENT T3 CARRÉ D'OR ST-DENIS ILE DE LA RÉUNION
1 130 € Pro 21 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Location t3
900 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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🌿 T3 meublé - Bail mobilité - Saint-Louis / Bois de Nèfles Cocos
1 450 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location T3 en plein ville de Saint Denis
950 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 71 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
959 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location imm
899 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer appt f3 st denis
1 000 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location Appartement T3 de standing meublé
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location meublée T3
900 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 en parfait état
1 005 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
960 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer T3 meublé de 69 m² à Bellepierre
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 95 m²
1 125 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 95 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement a louer centre ville st denis
990 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
783 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 78 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 RDC 63M²
1 000 € Pro 16 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
886 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Sainte-Marie
Citya
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Apparemment
650 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 40 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer T3 grande surface Saint Denis Carré d'Or
1 590 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 105 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 399 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Location T3 - Sainte-Clotilde
1 186 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 4 pièces 72 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 premium pour 2 étudiants 7 min Université Moufia — sécurité, indépendance, tranquillité pour les
1 300 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 330 € Pro 20 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F 3 rez de jardin
1 350 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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À LOUER T3 RÉCENT SAINT-DENIS / LA BRETAGNE
1 191 € Pro 18 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Location appartement meublé avec grand jardin à la Montagne
1 390 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 90 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer appartement T3 meublé à Saint-Denis
940 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 300 € Pro 22 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
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LOCATION T3 CENTRE VILLE
930 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Denis (974) 3 pièces 86 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appt F3/F4 Saint-André
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Saint-André (974) 3 pièces 90 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
825 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-André (974) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A LOUER APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE ST-ANDRÉ ILE DE LA RÉUNION
920 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-André (974) 3 pièces 83 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Appartement 3 pièces 52 m²
680 € Pro 13 €/m²
Location T3 Saint-André (974) 3 pièces 52 m²
à 11 km de Sainte-Marie
Citya
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A louer appt T3 St-André
850 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Saint-André (974) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
916 € Pro 14 €/m²
Location T3 Bras-Panon (974) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Sainte-Marie
Citya
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 050 € Pro 17 €/m²
Location T3 La Possession (974) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
748 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 85 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 85 m²
à 22 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immobilier
899 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 110 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement t3 saint-benoit
809 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Bas de maison meublée - Vue mer, grande terrasse et jardin privatif
1 100 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 50 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 572 € Pro 20 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 78 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec grande varangue et jardin privatif
1 590 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
919 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 020 € Pro 15 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Grand f2/3 MEUBLE vue mer
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Apt F 3 Saint Paul
1 250 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 73 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement Location Saint-Paul 3p 48m² 950€
950 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 48 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 meublé St Gilles Les Bains
1 800 € Pro 29 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 76 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location Appartement meublée
1 844 € Particulier 31 €/m²
Location T3 Les Trois-Bassins (974) 3 pièces 60 m²
à 33 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T2 TAMPON
900 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 72 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location F3 78m2 Tampon
810 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 78 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Grand appartement F3 RDC + petit jardinet indépendant
820 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 120 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
739 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 64 m²
à 34 km de Sainte-Marie
Citya
Citya
Appartement T3 - A louer - Petit-Tampon
890 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 55 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
665 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 54 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Loue appartement F3
898 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 80 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3 meublé à louer
1 000 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 45 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appt F3 centre ville
990 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 95 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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APPARTEMENT T3 + PARKING LE TAMPON 97430
910 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 69 m²
à 34 km de Sainte-Marie
bien'ici
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T3 - la pointe
880 € Pro 11 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 78 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 de 73 m² - Résidence MARIE ELISEMIE SARPEDON - Trois marres - Tampon
851 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 73 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 à louer proche de toutes commodités
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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À LOUER - APPARTEMENT MEUBLE DE TYPE F3 D'ENVIRON 60 M2 - BR
1 296 € Pro 22 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
815 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 66 m²
à 34 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Location t3 60m² terre sainte
1 400 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 50 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
790 € Pro 9 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 88 m²
à 34 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
764 € Pro 11 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 69 m²
à 34 km de Sainte-Marie
Citya
Citya
À LOUER - APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 64,12 m2 - LE TAM
952 € Pro 15 €/m²
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 64 m²
à 34 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.