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Tous les T3 à louer à Éragny (95)

Appartement 3 pièces 66 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T3 Éragny (95) 3 pièces 66 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 63 m²
980 € Pro 16 €/m²
Location T3 Éragny (95) 3 pièces 63 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement Conflans Sainte Honorine 3 pièce(s)
1 332 € Pro 23 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Éragny
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 57 m²
915 € Pro 16 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
T3 meublé 65 m² avec loggia - Parking sécurisé - Grande cave - 10 min du RER A, L et J - Conflans-Sa
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement F3 68m2 entièrement refait à neuf + terrasse 16m2 à 1min de la gare
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement de 71m2 à louer sur Conflans-Sainte-Honorine
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 66 m²
1 090 € Pro 17 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 62 m²
1 235 € Pro 20 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 055 € Pro 15 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Éragny
SeLoger
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Appartement T3 58m2
1 200 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
T3 meublé à louer
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 072 € Pro 19 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 700 € Pro 28 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 45 m²
1 220 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Conflans-Sainte-Honorine (78) 3 pièces 45 m²
à 2 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 50 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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1 350 € Pro 24 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 46 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 46 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement Quartier Hermitage
1 390 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement
1 338 € Pro 20 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Location appartement Pontoise centre 3 pièces 67 m
1 290 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 493 € Pro 23 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 73 m²
1 581 € Pro 22 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 65 m²
1 493 € Pro 23 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 73 m²
1 581 € Pro 22 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 75 m²
1 350 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Pontoise (95) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
1 170 € Pro 21 €/m²
Location T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
1 244 € Pro 19 €/m²
Location T3 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 175 € Pro 17 €/m²
Location T3 Maurecourt (78) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
1 258 € Pro 20 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Éragny
LaForêt
LaForêt
1 248 € Pro 21 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 88 m²
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 88 m²
à 4 km de Éragny
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 57 m²
1 150 € Pro 20 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 45 m2 + grand jardin + garage box privée
950 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
1 480 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 63m2 à louer sur Cergy
1 480 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 47m2 à louer sur Cergy
1 290 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 015 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Éragny
LOCSERVICE
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Appartement meublé en très bon état à Cergy le Haut
1 480 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Location Appartement 3 pièces Cergy LE HAUT
1 360 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 450 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Éragny
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 64 m²
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 140 € Pro 20 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 060 € Pro 18 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 62 m² refait à neuf + Grand Box - Cergy-le-Haut
1 290 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement - RDC - 65 m2 - 3 pièces - Meublé
1 325 € Pro 21 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
1 261 € Pro 18 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 68 m²
990 € Pro 15 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement de 65m2 à louer sur Cergy
1 650 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 63 m²
1 150 € Pro 18 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Joli appartement 74m2
1 900 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Cergy (95) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 190 € Pro 20 €/m²
Location T3 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Éragny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 49 m²
885 € Pro 18 €/m²
Location T3 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 49 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartements dans un pavillon divisé en deux appartements à Herblay Sur Seine.
1 050 € Pro 26 €/m²
Location T3 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 40 m²
à 5 km de Éragny
ParuVendu
ParuVendu
Location appartement 3 pièces 60,25m² Herblay (95220) 1.330 €
1 330 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Éragny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 71 m²
995 € Pro 14 €/m²
Location T3 Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 71 m²
à 5 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 56 m²
936 € Pro 17 €/m²
Location T3 Pierrelaye (95) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Éragny
SeLoger
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Location appartement vaureal 3p
1 095 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Vauréal (95) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement Location Osny 3p 64m² 1090€
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Osny (95) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
1 150 € Pro 17 €/m²
Location T3 Osny (95) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
1 133 € Pro 19 €/m²
Location T3 Osny (95) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
1 159 € Pro 17 €/m²
Location T3 Osny (95) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
1 136 € Pro 17 €/m²
Location T3 Osny (95) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
1 031 € Pro 17 €/m²
Location T3 Osny (95) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 61 m²
1 048 € Pro 17 €/m²
Location T3 Andrésy (78) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 040 € Pro 17 €/m²
Location T3 Andrésy (78) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 063 € Pro 16 €/m²
Location T3 Andrésy (78) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
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Appartement Andresy 3 pièce(s) 61 m2
1 174 € Pro 19 €/m²
Location T3 Andrésy (78) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
1 184 € Pro 19 €/m²
Location T3 Andrésy (78) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
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Appartement meublé 3 pièces 56 m2 - Achères (78260)
1 220 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
1 173 € Pro 18 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
918 € Pro 18 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 50 m²
à 6 km de Éragny
Foncia
Foncia
F3 refait à neuf à louer
1 100 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 290 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
1 450 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
1 350 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
3 pièces - grand balcon, lumineux
1 590 € Pro 23 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Éragny
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 63 m²
1 299 € Pro 21 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Loue Appartement F3 - 69m², Achères (78)
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Éragny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 69 m²
1 157 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 58 m²
1 123 € Pro 19 €/m²
Location T3 Achères (78) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 77 m²
1 287 € Pro 17 €/m²
Location T3 Méry-sur-Oise (95) 3 pièces 77 m²
à 7 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T3 Beauchamp (95) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 61 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Auvers-sur-Oise (95) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Location F3 AUVERS sur Oise
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T3 Auvers-sur-Oise (95) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Éragny
L'Adresse
L'Adresse
Appartement f3
2 800 € Particulier 47 €/m²
Location T3 Courdimanche (95) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
T3 - refait à neuf
1 400 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
1 089 € Pro 15 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 58 m²
1 084 € Pro 19 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
1 180 € Pro 19 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Éragny
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 53 m²
849 € Pro 16 €/m²
Location T3 Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Éragny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 71 m²
1 400 € Pro 20 €/m²
Location T3 La Frette-sur-Seine (95) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Éragny
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Éragny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 436 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 234 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 382 équipements BPE

Éducation à Éragny

Éragny compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Éragny

Source assurance maladie :29 médecins généralistes, 192 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Éragny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maurecourt, Conflans-Fin-d'Oise, Herblay, Conflans-Ste-Honorine, Neuville-Université.

Sécurité à Éragny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 88 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 76 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Éragny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 271 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.