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Tous les T4 à louer à Éragny (95)

Appartement 4 pièces 78 m²
1 390 € Pro 18 €/m²
Location T4 Éragny (95) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 036 € Pro 15 €/m²
Location T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 73 m²
1 251 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Conflans-Sainte-Honorine (78) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement rénové
1 097 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pontoise (95) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
1 827 € Pro 21 €/m²
Location T4 Pontoise (95) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 87 m² Pontoise
1 826 € Pro 21 €/m²
Location T4 Pontoise (95) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Appartement a Pontoise
1 650 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Pontoise (95) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Pontoise (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
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Appartement Familial ou Colocation - F4
1 550 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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1 350 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-l'Aumône (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 77 m²
1 800 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 410 € Pro 13 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 109 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 64 m²
1 600 € Pro 25 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 560 € Pro 18 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Éragny
iad France
iad France
Dupleix avec vue, les terrasses, Cergy
1 850 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 12 m²
600 € Particulier 50 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 12 m²
à 4 km de Éragny
SeLoger
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Appartement de 80m2 à louer sur Cergy
1 950 € Pro 24 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Éragny
LeSiteImmo
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Appartement de 78m2 à louer sur Cergy
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Éragny
LeSiteImmo
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Appartement de 78m2 à louer sur Cergy
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
F4 - Trés bon Etat - Cergy le Haut
1 550 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 701 € Pro 21 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 79 m²
1 690 € Pro 21 €/m²
Location T4 Cergy (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement Vaureal 4 pièce(s) 90.13 m2
1 500 € Pro 17 €/m²
Location T4 Vauréal (95) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Éragny
L'Adresse
L'Adresse
T4 non meublé - 12, Les Terrasses de la Ravinière, 95520, Osny, France
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Osny (95) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement de 102m2 à louer sur Andrésy
1 500 € Pro 15 €/m²
Location T4 Andrésy (78) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Éragny
LeSiteImmo
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Appartement de 102m2 à louer sur Andrésy
1 500 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Andrésy (78) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Aucun vis à vis au calme à 7 minutes de la gare
1 420 € Pro 21 €/m²
Location T4 Achères (78) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Éragny
ParuVendu
ParuVendu
1 178 € Pro 16 €/m²
Location T4 Achères (78) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 480 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Méry-sur-Oise (95) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 71 m²
à 8 km de Éragny
SeLoger
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T4 entièrement rénové 83m2
1 540 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 80m2 à louer sur Montigny-lès-Cormeilles
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 82 m²
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Triel-sur-Seine (78) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Éragny
SeLoger
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Appartement T4 Taverny
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Taverny (95) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 352 € Pro 20 €/m²
Location T4 Taverny (95) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Éragny
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 85 m²
1 400 € Pro 16 €/m²
Location T4 Taverny (95) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Éragny
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 69 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T4 Taverny (95) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 68 m²
1 161 € Pro 17 €/m²
Location T4 Taverny (95) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Éragny
ParuVendu
ParuVendu
Bel appartement 83m2 Lumineux
1 600 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
2 250 € Pro 25 €/m²
Location T4 Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 590 € Pro 19 €/m²
Location T4 Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
2 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cormeilles-en-Parisis (95) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 390 € Pro 17 €/m²
Location T4 Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 289 € Pro 16 €/m²
Location T4 Carrières-sous-Poissy (78) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Franconville (95) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Franconville (95) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 107 m² rez-de-jardin - terrasse + jardin 100m²
1 650 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Vaux-sur-Seine (78) 3 pièces 107 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 221 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vaux-sur-Seine (78) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Éragny
Foncia
Foncia
Lumineux appartement F4 avec double séjour et parking couver
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vaux-sur-Seine (78) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces | 3 chambres | Terrasse | Parking
2 700 € Pro 33 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièce(s)- Secteur Lycée International - SAINT GERMAIN EN LAYE
2 194 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
2 620 € Pro 28 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 94 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 800 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 69 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
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Appartement Location Saint-Germain-en-Laye 4p 88m² 2100€
2 100 € Pro 24 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Chic & spacious apart with parking
3 862 € Pro 48 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 81 m²
à 10 km de Éragny
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
2 350 € Pro 24 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
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Appartement à louer à Saint-Germain-en-Laye - 4 chambres - 150
4 550 € Pro 30 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 150 m²
à 10 km de Éragny
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 89 m²
2 250 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 279 € Pro 14 €/m²
Location T4 Verneuil-sur-Seine (78) 4 pièces 94 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 262 € Pro 14 €/m²
Location T4 Verneuil-sur-Seine (78) 4 pièces 91 m²
à 11 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces | 2 chambres | 65m2 Sartrouville la Vaudoire
1 300 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Sartrouville (78) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Éragny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de 60 mètres carrés à deux pas de la Gare de Sartrouville
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Sartrouville (78) 4 pièces 60 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
T4 Lumineux avec Balcon - Sartrouville (Proche RER A & Seine)
2 250 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Sartrouville (78) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
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Loue F4,60m2
1 270 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Sartrouville (78) 4 pièces 60 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Sartrouville (78) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Éragny
SeLoger
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Loue appartement 72m² Le Mesnil-le-Roi
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Le Mesnil-le-Roi (78) 4 pièces 72 m²
à 11 km de Éragny
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 395 € Pro 19 €/m²
Location T4 Poissy (78) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Éragny
SeLoger
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APPARTEMENT POISSY - 4 pièce(s) - 90 m2
1 472 € Pro 17 €/m²
Location T4 Poissy (78) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Éragny
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 81 m²
1 590 € Pro 20 €/m²
Location T4 Poissy (78) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
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Appartement 4 pièce(s)
1 995 € Pro 22 €/m²
Location T4 Montesson (78) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Éragny
bien'ici
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1 460 € Pro 18 €/m²
Location T4 Ermont (95) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Éragny
bien'ici
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Appartement ERMONT- 4 pièces - 65,60 m²
1 087 € Pro 16 €/m²
Location T4 Ermont (95) 4 pièces 66 m²
à 12 km de Éragny
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 83 m²
1 590 € Pro 19 €/m²
Location T4 Ermont (95) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Houilles (78) 4 pièces 66 m²
à 12 km de Éragny
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 500 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Houilles (78) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Éragny
SeLoger
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Sous location houilles en plein centre ville
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Houilles (78) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
1 390 € Pro 19 €/m²
Location T4 Houilles (78) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 55 m²
1 600 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Houilles (78) 4 pièces 55 m²
à 12 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 55m2 à louer sur Houilles
1 600 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Houilles (78) 4 pièces 55 m²
à 12 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 73 m²
1 580 € Pro 22 €/m²
Location T4 Sannois (95) 4 pièces 73 m²
à 13 km de Éragny
Century21
Century21
Appartement T4
1 237 € Pro 15 €/m²
Location T4 Meulan-en-Yvelines (78) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Location appartement
1 500 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Meulan-en-Yvelines (78) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Éragny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de 68m2 à louer sur Meulan-en-Yvelines
1 330 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Meulan-en-Yvelines (78) 4 pièces 68 m²
à 13 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 71 m²
1 700 € Pro 24 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 71 m²
à 13 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement à louer de 4 pièces de 65.16 m²
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Éragny
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Location T4 Août gare Ermont Eaubonne
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 136 € Pro 14 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 70 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Éragny
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
1 420 € Pro 17 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 66 m²
à 13 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 66m2 à louer sur Eaubonne
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 66 m²
à 13 km de Éragny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 66 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Éragny
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
1 630 € Pro 20 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 595 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Bezons (95) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Éragny
SeLoger
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F4 à louer
2 100 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Bezons (95) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Éragny
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Cadre de vie

Vivre à Éragny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 436 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 234 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 382 équipements BPE

Éducation à Éragny

Éragny compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Éragny

Source assurance maladie :29 médecins généralistes, 192 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Éragny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maurecourt, Conflans-Fin-d'Oise, Herblay, Conflans-Ste-Honorine, Neuville-Université.

Sécurité à Éragny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 88 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 76 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Éragny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 271 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.