Tous les T3 à louer à Grigny (91)

Bel appart de type T3 avec ascenseur et place de parking
950 € Pro 17 €/m²
Location T3 Grigny (91) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement type 3
917 € Pro 16 €/m²
Location T3 Grigny (91) 3 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
963 € Pro 15 €/m²
Location T3 Grigny (91) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 116 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 63 m²
à 1 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 142 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 65 m²
à 1 km de Grigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
1 111 € Pro 18 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 63 m²
à 1 km de Grigny
Figaro Immobilier
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Appartement meublé 3 pièces 58 m²
1 195 € Pro 21 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 58 m²
à 1 km de Grigny
Foncia
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Appartement 3 pièces 24 m²
1 295 € Particulier 54 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 24 m²
à 1 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 46 m²
895 € Pro 19 €/m²
Location T3 Viry-Châtillon (91) 3 pièces 46 m²
à 1 km de Grigny
Foncia
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 150 € Pro 20 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Grigny
PAP
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🏡 À louer - Appartement T3 meublé - 69 m² avec parking
1 190 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 190 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 062 € Pro 16 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Grigny
leboncoin
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T3 / 53m² / Grigny Centre (RER D)
1 170 € Pro 22 €/m²
Location T3 Ris-Orangis (91) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Grigny
Properstar
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 290 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 53 m²
967 € Pro 18 €/m²
Location T3 Morsang-sur-Orge (91) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
894 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Grigny
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 56 m²
894 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Grigny
Citya
Citya
Appartement location
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
1 347 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 82 m²
à 3 km de Grigny
Foncia
Foncia
Appartement Location Draveil 3p 57m² 945€
945 € Pro 17 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 097 € Pro 16 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Grigny
Foncia
Foncia
Appartement 50m2 location
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T3 Draveil (91) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Grigny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 57 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T3 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Grigny
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 200 € Pro 21 €/m²
Location T3 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 199 € Pro 19 €/m²
Location T3 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 62 m²
913 € Pro 15 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
935 € Pro 16 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Grigny
SeLoger
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Location 3 pièces Juvisy sur Orge - proche gare RER C et D
1 223 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 87 m²
1 410 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 87 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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F3 Juvisy / Viry-Chatillon - 3 pièce(s) - 55.2 m2
985 € Pro 18 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 55 m²
à 4 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 075 € Pro 19 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Grigny
SeLoger
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1200 appartements
1 250 € Particulier 36 €/m²
Location T3 Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 35 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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Savigny sur orge F3 66m2 loyer 1189 euros secteur gare
1 189 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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T3 avec parking et balcon à SAVIGNY SUR ORGE RESIDENCE CHAMBERLIN
1 106 € Pro 16 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Grigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 50 m²
950 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 100 € Pro 16 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 030 € Pro 17 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Grigny
Foncia
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T3 meublé - 79, Avenue Robert Leuthreau, 91600, Savigny Sur Orge , France
1 100 € Pro 30 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 37 m²
à 4 km de Grigny
bien'ici
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T3 meublé 60m² - 2min RER C - Parking - Savigny
1 245 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 185 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Grigny
PAP
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 079 € Pro 19 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 280 € Pro 23 €/m²
Location T3 Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Grigny
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Grigny
Era
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Appartement T3 LUMINEUX DE 65 m² AVEC 2 BALCONS - ÉVRY-COURCOURONNES
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
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Appartement Location Évry-Courcouronnes 3p 83m² 510€
510 € Particulier 6 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 83 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Grigny
Century21
Century21
Appartement T3 familial et lumineux avec balcon sur parc — Évry Grand-Bourg
990 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
1 040 € Pro 18 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Grigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 66 m²
1 094 € Pro 17 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Grigny
Orpi
Orpi
Appartement de 55m2 à louer sur Évry
1 400 € Pro 25 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Grigny
Properstar
Properstar
Appartement de 55m2 à louer sur Évry
1 150 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Grigny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 65 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Grigny
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 53 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Grigny
Era
Era
Appartement 3 pièces 59 m²
1 040 € Pro 18 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 115 € Pro 19 €/m²
Location T3 Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 72 m²
1 490 € Pro 21 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 217 € Pro 19 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 155 € Pro 18 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
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Ste genevieve des bois
1 019 € Pro 14 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 067 € Pro 17 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 150 € Pro 22 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 52 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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Appartement à louer 3 pièces à Sainte-Geneviève-Des-Bois pro
1 134 € Pro 16 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Grigny
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 039 € Pro 17 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Grigny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 70 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Grigny
Orpi
Orpi
T3 / 54m² / Ste Genevieve des Bois (RER C)
1 300 € Pro 24 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 91700
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
leboncoin
F3 75M2 avec balcon, cave et garage
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Grigny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Loue appartement
850 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 83 m²
à 5 km de Grigny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 52 m²
1 000 € Pro 19 €/m²
Location T3 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 3 pièces 52 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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🏡 À louer - Appartement F3 de 45 m² à Soisy-sur-Seine (91)
1 095 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Soisy-sur-Seine (91) 3 pièces 45 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
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A LOUER, Courcouronnes, T3 récent R+1  - 56m² + balcon + parking double
845 € Pro 15 €/m²
Location T3 Courcouronnes (91) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Grigny
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 3 pièces 58 m²
972 € Pro 17 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 021 € Pro 17 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
985 € Pro 16 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Grigny
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 59 m²
1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 Bondoufle (91) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Grigny
Arthurimmo
Arthurimmo
F3 AVEC DEUX PARKINGS
1 012 € Pro 16 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement de 78m2 à louer sur Épinay-sur-Orge
1 257 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Grigny
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 63 m²
1 111 € Pro 18 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Grigny
Foncia
Foncia
Location Appartement, meublé, F3
1 257 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Grigny
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 62 m²
999 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 4 pièces 62 m²
à 6 km de Grigny
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 53 m²
1 021 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 53 m²
à 6 km de Grigny
Foncia
Foncia
F3 ATHIS MONS - 3 pièce(s) - 65.19 m2
1 295 € Pro 20 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Grigny
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
1 046 € Pro 18 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 148 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Grigny
SeLoger
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Appartement F3 - 55 m² - Athis-Mons - Résidence Mozart
960 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Grigny
leboncoin
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Appartement meublé 3 pièces 74 m²
1 195 € Pro 16 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Grigny
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 69 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 47 m²
à 6 km de Grigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 130 € Pro 17 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 222 € Pro 21 €/m²
Location T3 Athis-Mons (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Grigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 016 € Pro 17 €/m²
Location T3 Morangis (91) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Grigny
Foncia
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 167 € Pro 20 €/m²
Location T3 Morangis (91) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Grigny
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Cadre de vie

Vivre à Grigny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 842 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 90 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 540 équipements BPE

Éducation à Grigny

Grigny compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :15 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Grigny

Source assurance maladie :15 médecins généralistes, 75 dentistes.

Transports à Grigny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Bras-de-fer, Évry-Courcouronnes, Evry-Val de Seine, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grand-Bourg.

Sécurité à Grigny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 387 (14,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 277 (10,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 274 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 262 (9,8 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 242 (9,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Grigny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 420 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Grigny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Grigny ?

Grigny est une commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Avec une population de 24 499 habitants, elle offre un cadre de vie urbain et dynamique. La ville est connue pour ses espaces verts et ses parcs, qui apportent un environnement agréable à ses résidents. Grigny se distingue également par sa diversité culturelle et son ambiance conviviale. La proximité avec Paris en fait une destination prisée pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en cherchant un cadre de vie plus accessible.

Comment se porte le marché immobilier à Grigny ?

Le marché immobilier à Grigny présente des opportunités intéressantes, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire une clientèle cherchant à acheter ou louer à des tarifs compétitifs. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements dans des résidences à des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens rénovés, en particulier dans les quartiers bénéficiant de projets d'amélioration urbaine. C'est un marché en évolution qui mérite d'être exploré pour ses potentialités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Grigny ?

Grigny dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER qui la relie directement à Paris. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. En termes de santé, Grigny propose des centres médicaux et des pharmacies. Pour le shopping, des commerces de proximité ainsi que des supermarchés sont accessibles. Les installations sportives et culturelles, comme des gymnases et une médiathèque, enrichissent également le quotidien des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Grigny à considérer ?

Grigny se compose de plusieurs quartiers offrant différents types de logements. Le quartier de la Grande Borne est l'un des plus connus, bien que souvent associé à des enjeux sociaux, il bénéficie de projets de rénovation urbaine. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus commerçante et conviviale. Les zones résidentielles proches du lac de Viry-Châtillon offrent un cadre de vie plus paisible avec un accès facile aux activités de loisirs nautiques. Chaque quartier présente des particularités, et le choix dépendra des priorités de chacun en matière de confort et de proximité des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.