11 T3 à louer au Lamentin (97)

Appartement Sucrier
1 480 € Pro 26 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement meublé 3 pièces 50 m2
1 080 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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T3 meublé à louer Mangot Vulcin
1 250 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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T3 mi-meublé fort de france
730 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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T3 GONDEAU
950 € Pro 16 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 58 m²
bien'ici
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T 3 au Lamantin
1 050 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Loue F3 meublé
1 680 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 700 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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A louer : Un Appartement T3 au Lamentin
1 760 € Pro 23 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 75 m²
bien'ici
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Le Lamentin, F3 meublé
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 62 m²
Orpi
Orpi
Location T3 Choisy ST JOSEPH
850 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement F3 moderne proche CHU
1 800 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 82 m²
à 6 km de Le Lamentin
leboncoin
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T3 non meublé de 63 m2 à Saint-Joseph - Grande terrasse et cadre verdoyant
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
876 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 76 m²
à 6 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement F3 à louer
1 080 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
750 € Pro 12 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Le Lamentin
Era
Era
F3 Meublé RDC Centre-ville Ducos - Résidence sécurisée - Dispo 01/10
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
T3 mueblé a louer
1 150 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
990 € Pro 21 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 48 m²
à 7 km de Le Lamentin
FNAIM
FNAIM
Appartement t3 meublé
1 400 € Pro 14 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 100 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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F3 neuf meublé à louer - Ducos - 2 parkings - Internet Starlink inclus
1 280 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 47 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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Belle appartement Meublé
800 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 48 m²
à 7 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 3 pièces 72 m²
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T3 Ducos (972) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 89 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Deux pièces meublés charges comprises
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
1 440 € Pro 17 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 87 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement f3
780 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Location d'appartement F3
890 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement f3
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Haut de villa indépendant T3 meublé au Robert
1 200 € Pro 21 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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🌴 À louer - Magnifique T3 meublé avec vue mer à Fort-de-France 🌊
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Beau T3 à louer
1 230 € Pro 21 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
T3 non meublé 75 m² - Terrasse et parking - Fort-de-France
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Location appartement T3 Fort-De-France
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Loue appartement meublé charges comprises
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
1 600 € Pro 23 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 rénové à Dillon 950 charge eau comprise., au 4ème étage sans ascenseur
950 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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F3 meublé - Ravine Vilaine Bas de villa entièrement meublé, à louer à l'année ou en saisonnier à Rav
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 68 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement T3 Fort-de-France
600 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 46 m²
à 8 km de Le Lamentin
ParuVendu
ParuVendu
A louer appartement F3 Meublé
984 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement non meublé Rez de chaussée immeuble 2 chambres Ravine Vilaine
840 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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F3 à Didier
821 € Pro 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
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T3 meublé sur FDF
1 450 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
850 € Pro 10 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 83 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
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Gd F3 Bis de 126m² bien ventilé
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
COUP DE CŒUR - Superbe T3 meublé de 71 m² avec balcon et parking à l'Étang Z'Abricots ✨
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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FORT-DE-FRANCE – APPT T3 MEUBLÉ AVEC GRANDE TERRASSE
1 480 € Pro 15 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 101 m²
à 8 km de Le Lamentin
ParuVendu
ParuVendu
Superbe T3 meublé 78m² - Terrasse & jardin privatif - Route de Didier
1 490 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 78 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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APPARTEMENT T3 MEUBLÉ À LOUER — 1 350 /mois — Fort-de-France (97200)
1 350 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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F3 entièrement rénové - Prestations haut de gamme
1 550 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 85 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Location F2/F3
1 000 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Beau T3 meublé dans une résidence sécurisée
1 500 € Pro 15 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 97 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Loue Bel F3 meublé route de Didier
1 500 € Particulier 41 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 37 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 025 € Pro 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 78 m²
à 8 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Le Lamentin
Capifrance
Capifrance
Appartement de plain pied T3
925 € Pro 17 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Le Lamentin
bien'ici
bien'ici
Loue appartement
850 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Location ou Colocation - F3 meublé - secteur Centre
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Le Lamentin
leboncoin
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T3 meublé de standing 53 m² + terrasse de 13 m² Fort-de-France (Desrochers)
1 250 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 3 pièces 62 m²
1 390 € Pro 22 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Le Lamentin
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 59 m²
772 € Pro 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Le Lamentin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Nouveau T3 Meublé dans le quartier résidentiel de Didier,
1 300 € Pro 22 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
T3 meublé et rénové - Gros-Morne - Dernier étage
980 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 3 pièces 80 m²
à 9 km de Le Lamentin
leboncoin
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T3+ MEUBLÉ 100 m² - 3 ESPACES NUIT - GRANDES TERRASSES - 2 PARKINGS - CALME
1 590 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 3 pièces 100 m²
à 9 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 chambres Gros Morne + Jardin+ Parking (toutes charges comprises) 720 euros
720 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 4 pièces 50 m²
à 9 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement F3 avec veranda
820 € Pro 16 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
bien'ici
Charmant T3 meublé- EAU et ELECTRICITE compris
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Le Lamentin
bien'ici
bien'ici
Location d'appartement type f3
700 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement F3 à louer
880 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Le Lamentin
leboncoin
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F3 disponible en septembre 2026
1 090 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Le Lamentin
leboncoin
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Charmant f3 le francois vue panoramique bourg
1 000 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
1 320 € Pro 20 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
T3 au Saint Esprit
1 050 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Esprit (972) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Le Lamentin
leboncoin
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Location joli T3 neuf
950 € Pro 17 €/m²
Location T3 Saint-Esprit (972) 3 pièces 57 m²
à 11 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 3 pièces 68 m²
770 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Esprit (972) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
T3 au trois îlets
1 400 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
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Trois Ilets : Spacieux appartement T3
1 350 € Pro 16 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Le Lamentin
bien'ici
bien'ici
🏡 t3 meublé à louer- l'anse à l'âne, les trois-îlets
1 680 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 100 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
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T3 Meublé • Anse Mitan • Tout Compris
1 300 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
990 € Pro 15 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 79 m²
1 280 € Pro 16 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 300 € Pro 23 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 56 m²
à 12 km de Le Lamentin
LaForêt
LaForêt
TROIS ILETS - T3 MEUBLE DE STANDING - 104 m²
1 350 € Pro 21 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
DOMimmo
F3 90m2 en Rez de JARDIN à 300m de la plage et Navette - Anse à l'Ane
1 800 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement Umi
1 430 € Pro 22 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Le Lamentin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 81 m²
à 12 km de Le Lamentin
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 55 m²
1 500 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Le Lamentin
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - À LOUER F3 ANSE À L'ÂNE TROIS-ÎLETS
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 77 m²
à 12 km de Le Lamentin
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 380 € Pro 25 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Le Lamentin
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Anse Mitan Superbe F3 au calme, 5min à pieds de la plage, location au mois de juin à Octobre
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Le Lamentin
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Location T3 spacieux avec terrasse - L'Anse à l'âne
1 390 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 100 m²
à 12 km de Le Lamentin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Le Lamentin
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Appartement Schoelcher 3 pièce(s) 72.09 m2 meublé disponible de suite une PEPITE à SAISIR !!!!!!
1 290 € Pro 18 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Le Lamentin
L'Adresse
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Beau et Grand T3 à louer
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 90 m²
à 12 km de Le Lamentin
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Cadre de vie

Vivre à Le Lamentin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 400 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 675 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 730 équipements BPE

Éducation à Le Lamentin

Le Lamentin compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Le Lamentin

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 435 dentistes, 95 sage-femmes.

Sécurité à Le Lamentin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 341 (8,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 203 (5,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 194 (4,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (4,6 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 167 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Lamentin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :507 commerces, 1 159 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Le Lamentin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Lamentin pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Le Lamentin est la deuxième plus grande ville de Martinique en termes de population et constitue un centre économique dynamique de l'île. Avec ses nombreuses zones commerciales et industrielles, elle offre de nombreuses opportunités d'emploi. Sa situation centrale sur l'île facilite l'accès aux autres villes importantes de Martinique. Le Lamentin dispose également de diverses infrastructures culturelles et sportives, rendant la ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie dynamique.

Comment se porte le marché immobilier au Lamentin et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier au Lamentin est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. On y trouve principalement des maisons individuelles, des appartements en immeubles collectifs, ainsi que des terrains à bâtir. La diversité d'offres permet de répondre aux besoins des acheteurs et locataires, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les prix varient en fonction de la localisation, de la superficie et de l'état du bien. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilité, rendant Le Lamentin attractif pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles au Lamentin pour les résidents ?

Le Lamentin dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement vers Fort-de-France et d'autres localités. Elle offre également un large éventail de commerces, de centres commerciaux et de supermarchés. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée sont présents. Le Lamentin possède aussi des infrastructures médicales, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Martinique, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Lamentin pour un futur résident ?

Le Lamentin propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier de Place d'Armes est connu pour ses commodités et son accessibilité. Acajou est un autre quartier populaire offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. La zone de Petit Manoir est aussi recherchée pour son calme et sa proximité avec les écoles et commerces. Chaque quartier a ses spécificités, donc il est important de bien définir vos priorités avant de choisir votre futur lieu de résidence.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.