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Tous les T3 à louer à Plan-de-Cuques (13)

Appt T3/4 82m2 avec loggia-Proche mediatheque
1 250 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 82 m²
leboncoin
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Superbe appartement T3 € Marseille St-Jérôme | Résidence fermée & sécurisée
890 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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T3 avec jardin terrasse résidence calme
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Century21
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 006 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
997 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Loue appartement
817 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 64 m²
947 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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T3 St Just résidence calme
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Century21
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La Croix-Rouge 13013- Type 3 climatisé avec garage et terrasse
1 135 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
990 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
864 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 014 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 970 € Pro 27 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement
854 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 048 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
893 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LOCSERVICE
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Location T3 château gombert
1 290 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T3 Résidence neuve avec balcon 13013
1 107 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 83 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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T3 68 m² avec grande terrasse de 28 m² - Résidence récente - Marseille 13e / La Loubière
1 225 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Location T3 Saint Just
975 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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APPARTEMENT
755 € Pro 11 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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T3 rénové - 54 m² - 2 chambres - balcon - Marseille 13e
940 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
960 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
880 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 184 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 200 € Pro 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
850 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Location appartement
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
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L'AZUR - Appartement meublé T3 de 60m2 + Terrasse + Box fermé - 13013 Marseille
1 290 € Pro 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement Location Marseille 3p 62m² 1200€
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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RAVISSANT TYPE 3 DE 49,01M2 REFAIT A NEUF
860 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 321 € Pro 20 €/m²
Location T3 Allauch (13) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location T3 Allauch (13) 3 pièces 87 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
Century21
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Appartement 3 pièces 53 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 66 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
880 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
Foncia
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Appartement 3 pièces 56 m²
885 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Location T3 meublé balcon
1 200 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T3 RDC rénové Marseille Le Canet
1 050 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
920 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 51 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
730 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
850 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
880 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 049 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
Properstar
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Appartement 3 pièces 55 m²
995 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
980 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 017 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 76 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 260 € Pro 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 040 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 065 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
999 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
880 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Century21
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Appartement T3 Saint Barnabé Village
1 180 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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12eme-65m2-T3 - Coeur St Barnabe
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Location Appartement T3/4 - 82m² - 13011
1 250 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 82 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T3 neuf 65 m2 + toit terrasse 50 m2 + Parking secteur Saint Barnabé/Beaumont
1 400 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement de 56m2 à louer sur Marseille 12
910 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 56m2 à louer sur Marseille 12
910 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
LOCSERVICE
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 030 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 58 m²
935 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Century21
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Location appartement T3
1 170 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T3 avenue Fernandel 13012
853 € Pro 12 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 700 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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À LOUER - T3 MEUBLÉ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE - limitrophe 11 ème / 12 ème proche commanderie
2 100 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 113 m²
1 741 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 113 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer Bel appartement T3 de 63 m2 avec parking Marseil
1 140 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
1 300 € Pro 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 450 € Pro 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 50 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 85 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
925 € Pro 17 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Appartement T3 Simiane-Collongue
1 000 € Pro 16 €/m²
Location T3 Simiane-Collongue (13) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 BLANCARDE 4°
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 250 € Pro 22 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T3 meublé cinq avenues
1 350 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
679 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 51 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 025 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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A louer T3 en bail mobilité pour 6 mois, meublé quartier Longchamps
855 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Marseille 4e — Superbe T3 au dernier étage, spacieux et lumineux
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Type 3 L'Esplanade
992 € Pro 16 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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T3 CHARTREUX 13004
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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T3 de 53m2 entièrement rénové
1 050 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3-4 pièces 80m2 - jardin 100m2 - métro Chartreux - direct particuliers
1 630 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
820 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
820 € Pro 14 €/m²
Location T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Plan-de-Cuques
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.