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27 T4 à louer à Belfort (90)

Appartement T4 lumineux avec balcon et garage
960 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement F4 meublé
650 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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À louer Spacieux appartement de 81 m2 au coeur de Belfort
965 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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T4 vieille ville 78m2
890 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
740 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
690 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
565 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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75 m² NEUF - Coeur de ville, calme & standing
895 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
590 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 72 m²
Century21
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T4 -appartement sect etangs des forges
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement Type F4 Quai Savoureuse
735 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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T4 2 chambres cave garage balcon
650 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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Secteur étang des forges / savoureuse Belfort
810 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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28 Avenue d'Alsace à Belfort
718 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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950 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
730 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
844 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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F4 meublé rénové
790 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement F4 meublé à Belfort
1 005 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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* BELFORT Vieille Ville - 2 Rue du Canon d'Or : (Réf LB0427)
790 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 85 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 90 m²
740 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
620 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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QUARTIER DES QUAIS BELFORT
590 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 75 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 63 m²
640 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 63 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 54 m²
640 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 54 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 80 m²
750 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Belfort (90) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 Cravanche 80m² proximité UTBM, Techn'hom
600 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Cravanche (90) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Belfort
leboncoin
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Loue f4 rds
670 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Bavilliers (90) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Belfort
leboncoin
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Appartement T4 à OFFEMONT
583 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Offemont (90) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Belfort
leboncoin
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Bel appartement F4, renové, Danjoutin centre dans une petite copropriété calme
875 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Danjoutin (90) 4 pièces 99 m²
à 3 km de Belfort
leboncoin
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4 rue du Stand à Danjoutin
468 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Danjoutin (90) 4 pièces 58 m²
à 3 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
785 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Valdoie (90) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Belfort
Ouest France
Ouest France
Appartement de 85m2 à louer sur Valdoie
785 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Valdoie (90) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Belfort
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 100m2 à louer sur Vézelois
880 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Vézelois (90) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Belfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appart 4CH Tout équipé lumineux
1 660 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Trévenans (90) 5 pièces 99 m²
à 8 km de Belfort
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 64 m²
650 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Héricourt (70) 4 pièces 64 m²
à 11 km de Belfort
Century21
Century21
Appartement de 57m2 à louer sur Héricourt
640 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Héricourt (70) 4 pièces 57 m²
à 11 km de Belfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 57m2 à louer sur Héricourt
640 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Héricourt (70) 4 pièces 57 m²
à 11 km de Belfort
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Charmant T4 de 77 m2
730 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Héricourt (70) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
534 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Héricourt (70) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
460 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Héricourt (70) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 130m2
600 € Particulier 5 €/m²/mois
Location T4 Plancher-Bas (70) 4 pièces 130 m²
à 12 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
870 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Grand-Charmont (25) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
594 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Grand-Charmont (25) 4 pièces 67 m²
à 13 km de Belfort
Citya
Citya
Appartement t4
760 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Grand-Charmont (25) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
561 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Bethoncourt (25) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
753 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Bethoncourt (25) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
590 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Bethoncourt (25) 4 pièces 66 m²
à 13 km de Belfort
leboncoin
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Appartement T4 80 m²
835 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Fesches-le-Châtel (25) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
719 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Sochaux (25) 4 pièces 98 m²
à 14 km de Belfort
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 75 m²
690 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Sochaux (25) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Belfort
Century21
Century21
Appartement T4 SOCHAUX À LOUER
690 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Sochaux (25) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 60 m²
495 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Sochaux (25) 4 pièces 60 m²
à 14 km de Belfort
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 75 m²
655 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Sochaux (25) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Belfort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
675 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Sochaux (25) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Belfort
Citya
Citya
F4 - 66 m² avec loggia, 3 chambres, cave - Proche écoles et commodités
585 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Étupes (25) 4 pièces 66 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
630 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Étupes (25) 4 pièces 66 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement proche centre-ville
680 € Particulier
Location T4 Montbéliard (25)
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
634 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
650 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
690 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 78 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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4 pièces refait à neuf, traversant lumineux 75 m² sans frais d'agence. Situé au 8 ème étage avec asc
690 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Bel appartement traversant de 82 m², entièrement rénové, en plein coeur de Montbéliard
765 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Bel appartement traversant de 85 m², entièrement rénové, en plein coeur de Montbéliard
765 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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T4 72 m² avec loggia - Quartier Petite Hollande
720 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 72 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
600 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 67 m²
à 15 km de Belfort
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 77 m²
630 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Belfort
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 77 m²
645 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Belfort
Citya
Citya
Appartement T4 entièrement rénové ✨
790 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
515 € Pro 5 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 94 m²
à 15 km de Belfort
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 66 m²
515 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 66 m²
à 15 km de Belfort
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
759 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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SPLENDIDE F4 DE 98M2
1 130 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 98 m²
à 15 km de Belfort
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 103 m²
1 005 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 103 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
830 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 79 m²
à 15 km de Belfort
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 62 m²
620 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 62 m²
à 15 km de Belfort
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
915 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
760 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 74 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
600 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 162 m² Montbeliard
1 660 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Montbéliard (25) 162 m²
à 15 km de Belfort
leboncoin
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Appartement de 80m2 à louer sur Fêche-l'Église
680 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Fêche-l'Église (90) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Belfort
LOCSERVICE
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Location appartement T4
750 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Masevaux-Niederbruck (68) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Belfort
leboncoin
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Appartement F4 meublé 87m2 avec terrasse privé
930 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Masevaux-Niederbruck (68) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
650 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Masevaux-Niederbruck (68) 4 pièces 111 m²
à 17 km de Belfort
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 59 m²
540 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Beaucourt (90) 4 pièces 59 m²
à 18 km de Belfort
Century21
Century21
12 rue de la Mésange à Beaucourt
598 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Beaucourt (90) 4 pièces 78 m²
à 18 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
690 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Beaucourt (90) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Belfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
650 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Beaucourt (90) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Belfort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 62 m²
640 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 4 pièces 62 m²
à 18 km de Belfort
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
720 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 4 pièces 73 m²
à 18 km de Belfort
Century21
Century21
F4 à louer
750 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Belfort
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
800 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Belfort
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 95 m²
745 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Belfort
bien'ici
bien'ici
Bel appartement T4 à Audincourt
905 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Belfort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 98 m²
790 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Audincourt (25) 5 pièces 98 m²
à 18 km de Belfort
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Belfort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 912 habitants (2023)
Établissements 56 écoles, collèges, lycées
Santé 822 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 322 équipements BPE

Éducation à Belfort

Belfort compte 56 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Belfort

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 4 spécialistes, 743 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Belfort

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Danjoutin, Belfort, Trois-Chênes, Bas-Évette.

Sécurité à Belfort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 544 (11,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 460 (10,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 246 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 233 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 232 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Belfort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :319 commerces, 812 services aux particuliers, 162 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Belfort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 474 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 109 – 1 855 €/m² · 367 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 302 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 420 €/m² 12 €/m²/mois
Maison 1 936 €/m² —
Annonces actives 695
Nouvelles sur 30 j 244
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Belfort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Belfort pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Belfort est une ville de taille moyenne située dans le département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 50 406 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec une riche histoire, notamment marquée par sa célèbre Citadelle et le Lion de Belfort. La ville est connue pour son dynamisme culturel et économique, avec plusieurs événements annuels comme le Festival International de Musique Universitaire. Sa position géographique stratégique, proche de la Suisse et de l'Allemagne, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans ces pays voisins.

Comment se porte le marché immobilier à Belfort et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Belfort est relativement stable, offrant une diversité de biens immobiliers adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Les maisons individuelles sont disponibles dans les quartiers résidentiels, souvent avec des jardins et des espaces verts. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Les prix de l'immobilier à Belfort sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à investir. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements rénovés et les biens neufs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Belfort pour les résidents ?

Belfort dispose d'une infrastructure bien développée avec un large éventail de services et commodités. Les transports en commun sont efficaces, avec un réseau de bus bien connecté et une gare TGV reliant facilement Paris et d'autres grandes villes. La ville offre aussi de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de Technologie de Belfort-Montbéliard. Pour les soins de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les commerces de proximité, les grands centres commerciaux et les marchés hebdomadaires fournissent une large gamme de produits et services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Belfort ?

Belfort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants et services, offrant une atmosphère vivante et animée. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme La Miotte ou Les Glacis sont prisés pour leur cadre verdoyant et résidentiel. Le quartier de la Pépinière est également en pleine expansion, avec de nombreux projets immobiliers récents attirant les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.