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Tous les T4 à louer autour de Charenton-le-Pont (94)

Appartement de 74m2 à louer sur Ivry-sur-Seine
1 590 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 96 m²
1 656 € Pro 17 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 977 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 618 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement - 4ème étage - 76 m2 - 3 pièces - Non meublé
1 744 € Pro 23 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
2 450 € Pro 30 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
2 600 € Pro 40 €/m²
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 65 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement à louer 71 m2
2 600 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement meublé - 4 pièces - Paris 12ème
2 500 € Particulier 31 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
2 980 € Pro 32 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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QUARTIER MONTGOLFIER
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Maurice (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces Alfortville Nord
1 800 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 84 m²
1 874 € Pro 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 913 € Pro 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement de 75m2 à louer sur Paris 08
2 800 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
LOCSERVICE
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Appartement de 87m2 à louer sur Paris 16
2 850 € Particulier 33 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 90m2 à louer sur Paris 15
3 050 € Particulier 34 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 76 m²
4 525 € Pro 60 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Location meublée T4 résidence récente et sécurisée
1 800 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
leboncoin
2 300 € Pro 22 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
1 900 € Pro 24 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 777 € Pro 21 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces
1 900 € Pro
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces
à 3 km de Charenton-le-Pont
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 84 m²
2 485 € Pro 30 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
4 130 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
PAP
PAP
Loue T4 meublé 88m² à Paris - Quartier Gobelins
2 900 € Particulier 33 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 67 m²
2 090 € Pro 31 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 800 € Pro 35 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Loue appartement atypique - Quartier Bibliothèque François Mitterrand
1 850 € Particulier 44 €/m²
Location T4 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de 61m2 à louer sur Paris 13
2 200 € Pro 36 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 61 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Loue appartement
2 594 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appart T4 a louer
2 100 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 584 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
Orpi
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement T4
1 458 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
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2 690 € Pro 32 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
2 997 € Pro 34 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Loue Apt 3 chambres Paris en août 2026 dans le Marais
5 000 € Particulier 60 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
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Location appartement 4 personnes kids friendly
2 000 € Particulier 33 €/m²
Location T4 Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
4 696 € Pro 77 €/m²
Location T4 Paris (75) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
2 193 € Pro 24 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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2 199 € Pro 28 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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VILLEJUIF - APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE
2 500 € Pro 32 €/m²
Location T4 Villejuif (94) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 36 m²
1 480 € Pro 41 €/m²
Location T4 Villejuif (94) 4 pièces 36 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
1 662 € Pro 20 €/m²
Location T4 Gentilly (94) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
SeLoger
2 780 € Pro 37 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
4 500 € Pro 51 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Loue appartement
1 600 € Particulier 32 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 50 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 110 m²
6 200 € Pro 56 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Le service location de la Maison BARNES vous présente ce bien :
5 000 € Pro 58 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 103 m²
4 100 € Pro 40 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Loue T2-3 Paris Vè pour 3 mois : janvier-mars 27
2 000 € Particulier 34 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 58 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 82 m²
1 439 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Location appartement Mairie des Lilas
3 000 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
1 630 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 74 m²
3 550 € Pro 48 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 125 m²
5 512 € Pro 44 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 125 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 93 m²
4 700 € Pro 51 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 93 m²
4 010 € Pro 43 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
3 550 € Pro 47 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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4 PIECES de 74,40m2 proche métro
1 830 € Pro 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
978 € Pro 15 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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1 260 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 928 € Pro 24 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Orpi
Orpi
Location meublée
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
2 190 € Pro 26 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Sous-loue appartement 55m² Montreuil avec balcon du 7 au 18 aout inclus
1 402 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 55 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Charenton-le-Pont
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
PAP
PAP
Appartement Creteil 4 pièce(s) 62.64 m2
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 63 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 499 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 114 m²
4 460 € Pro 39 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 114 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
5 800 € Pro 65 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 89 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
2 650 € Pro 44 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 60 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Paris 3e - RUE ELZEVIR / PLACE DES VOSGES / ARCHIVES - Appartement à louer - 4 pièces meublé - 93,86
4 400 € Pro 47 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Uvila - 3 chambres à Archives
6 906 € Pro 73 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 90 m²
2 350 € Pro 26 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 390 € Pro 27 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 950 € Pro 19 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 850 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Loue appartement lumineux
3 700 € Particulier 41 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 103 m²
2 675 € Pro 26 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
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3 590 € Pro 29 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 123 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 4 pièces 77 m²
3 200 € Pro 42 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement 3 pièces 79 m²
2 837 € Pro 36 €/m²
Location T4 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Appartement Location Paris 4p 88m² 2408€
2 408 € Pro 27 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé
3 900 € Pro 41 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 93 m²
4 400 € Pro 47 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
5 000 € Pro 64 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Charenton-le-Pont
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Cadre de vie

Vivre à Charenton-le-Pont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 830 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 685 équipements BPE

Éducation à Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Charenton-le-Pont

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 597 dentistes.

Transports à Charenton-le-Pont

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine.

Sécurité à Charenton-le-Pont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 366 (12,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 264 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 242 (8,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 120 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Charenton-le-Pont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :153 commerces, 472 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Charenton-le-Pont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Charenton-le-Pont pour un futur acheteur ou locataire ?

Charenton-le-Pont est une ville du Val-de-Marne, située aux portes de Paris, ce qui la rend très attractive pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. Avec une population d'environ 26 576 habitants, elle offre un environnement urbain bien structuré, avec de nombreux espaces verts, notamment le bois de Vincennes tout proche. La ville est également connue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa vie culturelle riche, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Charenton-le-Pont ?

Le marché immobilier de Charenton-le-Pont est dynamique, reflétant sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux logements plus anciens pleins de charme. Les prix peuvent être assez élevés, notamment pour les biens situés près des transports ou des espaces verts. Cependant, la ville reste une alternative attractive par rapport à Paris intra-muros. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements de qualité, avec une attention particulière pour les biens offrant des espaces extérieurs comme des balcons ou des jardins.

Quels sont les transports et commodités disponibles à Charenton-le-Pont ?

Charenton-le-Pont bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 8 du métro qui relie directement Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également la ville, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. La ville dispose aussi de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Le réseau de santé est bien développé avec plusieurs médecins, pharmacies et un accès aisé aux hôpitaux parisiens.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Charenton-le-Pont ?

Charenton-le-Pont est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent des profils variés. Le quartier de Bercy est prisé pour sa proximité avec Paris et ses commodités modernes. Le quartier du Centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Le quartier de Valmy est également intéressant avec ses constructions récentes et ses espaces verts. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, permettant de répondre aux besoins et attentes de divers types de résidents, qu'ils soient à la recherche d'une ambiance familiale, dynamique ou plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.