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Tous les T4 à louer à La Valette-du-Var (83)

990 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 360 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Garde (83) 4 pièces 90 m²
à 3 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement La Garde 4 pièce(s) 78 m2
1 390 € Pro 18 €/m²
Location T4 La Garde (83) 4 pièces 78 m²
à 3 km de La Valette-du-Var
Nestenn
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Parking/Garage/Box 112 m²
1 680 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 112 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Figaro Immobilier
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T3/4 Mourillon/Mitre
880 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 60 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement T4
1 350 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 91 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
714 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 66 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 050 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulon (83) 3 pièces 65 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
iad France
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À louer - Grand appartement meublé 3 chambres - Toulon centre
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Loue T4 Toulon Beaulieu
890 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 68 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
890 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 69 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
903 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 77 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement 4 pièces 75 m²
930 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Particulier loue à l'année en vide grand faux F4 de 85 m2 dans résidence calme et fermée avec place
930 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Toulon (83) 3 pièces 85 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 15 m²
420 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 15 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Location étudiant Septembre à juin
550 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Haut de villa
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 90 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Toulon Est, Var
1 000 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 64 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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APPARTEMENT
691 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 62 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement 4 pièces 70 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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TOULON - MOURILLON - Gand T3 Meublé LES PIEDS DANS L'EAU - VUE MER 180°
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 79 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Location annuelle - 80 m² rénové - 2 chambres - 2 parkings - Vue collines - 1 375
1 375 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulon (83) 3 pièces 80 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 190 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 80 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
875 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 73 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 70 m²
990 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 75 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement T4 quartier Mayol
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 76 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 12 m²
450 € Particulier 38 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 12 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 220 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 71 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 85 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 84 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 84 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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APPARTEMENT
690 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 65 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Ouest France
Ouest France
Appartement de 70m2 à louer sur Toulon
1 030 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
LOCSERVICE
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1 300 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 99 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
LOCSERVICE
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🔎 Recherche appartement à louer sur Toulon - Quartier Mourillon de préférence
850 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 50 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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1 020 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 67 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 98 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 59 m²
950 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 59 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 800 € Pro 19 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 96 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Properstar
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 390 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulon (83) 4 pièces 79 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Le Pradet (83) 4 pièces 71 m²
à 6 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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T4 sollies pont centre
1 120 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Solliès-Pont (83) 4 pièces 100 m²
à 7 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 250 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 99 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Haut de villa
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 85 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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1 100 € Pro 17 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 66 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Grand T4 lumineux de 77,40 m2 avec balcon, stationnement et
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 77 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
735 € Pro 11 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 68 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement F4 vue mer meublé
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 83 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
966 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 65 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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A LOUER appartements dans vlla
1 450 € Particulier 15 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 100 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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APPARTEMENT
1 271 € Pro 12 €/m²
Location T4 La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 105 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement 4 pièces 120 m²
1 270 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Ollioules (83) 4 pièces 120 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement T4 A32 LE BEAUSSET
2 157 € Pro 29 €/m²
Location T4 Le Beausset (83) 4 pièces 75 m²
à 15 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 85 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Location appartement 70 m2 rénové et meublé
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 71 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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APPARTEMENT
1 221 € Pro 15 €/m²
Location T4 Six-Fours-les-Plages (83) 4 pièces 83 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location T4 Sanary-sur-Mer (83) 4 pièces 90 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Sanary loue appartement de standing à 200 de la plus belle plage
3 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Sanary-sur-Mer (83) 4 pièces 160 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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T4 dans mas provençal. Campagne à 800m du port de Sanary
1 350 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Sanary-sur-Mer (83) 4 pièces 90 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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APPARTEMENT
1 184 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bandol (83) 4 pièces 87 m²
à 20 km de La Valette-du-Var
Foncia
Foncia
À LOUER - appartement 85 m², terrasse, parking privé Puget-Ville
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Puget-Ville (83) 4 pièces 85 m²
à 20 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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LA LONDE LES MAURES
1 380 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Londe-les-Maures (83) 4 pièces 90 m²
à 21 km de La Valette-du-Var
LeSiteImmo
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T4 lumineux 87 m² avec terrasse Sud, garage, parking & cave — Résidence Château d'Argent (Hyères)
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Hyères (83) 4 pièces 87 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement Location Hyères 4p 86m² 1108€
1 108 € Pro 13 €/m²
Location T4 Hyères (83) 4 pièces 86 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
bien'ici
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APPARTEMENT
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Hyères (83) 4 pièces 80 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Location T4
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Hyères (83) 4 pièces 70 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 850 € Pro 20 €/m²
Location T4 Saint-Cyr-sur-Mer (83) 4 pièces 94 m²
à 24 km de La Valette-du-Var
Era
Era
Appartement Location Bormes-les-Mimosas 4p 90m² 1110€
1 110 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Bormes-les-Mimosas (83) 4 pièces 90 m²
à 27 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 69 m²
à 28 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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APPARTEMENT
807 € Pro 10 €/m²
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 78 m²
à 28 km de La Valette-du-Var
Foncia
Foncia
à louer - bel appartement t4 rénové - brignoles
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Brignoles (83) 4 pièces 74 m²
à 28 km de La Valette-du-Var
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 73 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
Orpi
Orpi
LA CIOTAT TYPE 4 RESIDENCE LE PICOUSSIN RENOVE AVEC CAVE
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 65 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Location t4 meuble dans residence securisee avec terrasse et jardinet - place de parking + garage
1 687 € Pro 19 €/m²
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 87 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement Haut de villa avec vue mer
1 850 € Particulier 21 €/m²
Location T4 La Ciotat (13) 4 pièces 90 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 5 pièces 72 m²
1 410 € Pro 20 €/m²
Location T4 La Ciotat (13) 5 pièces 72 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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La Ciotat - Bel appartement avec terrasse et vue mer, proche Vieux-Port et calanques
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T4 La Ciotat (13) 2 pièces 45 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 67 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T4 Nans-les-Pins (83) 4 pièces 67 m²
à 31 km de La Valette-du-Var
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 dans une maison de campagne à Flassans sur Issole
1 180 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Flassans-sur-Issole (83) 4 pièces 113 m²
à 31 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement location meuble
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Flassans-sur-Issole (83) 4 pièces 100 m²
à 31 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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T4 à louer
1 300 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Lavandou (83) 4 pièces 100 m²
à 33 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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795 € Pro 9 €/m²
Location T4 Le Val (83) 4 pièces 91 m²
à 34 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Appartement T4
1 065 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bras (83) 4 pièces 98 m²
à 36 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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TE Appartement 4 pièces - 3 chambres - Grande terrasse & très grand garage - Le Luc
1 850 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Luc (83) 4 pièces 85 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 87.4m2
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Le Luc (83) 4 pièces 87 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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LOCATION MEUBLEE - Cassis - Proche centre - Vue panoramique mer et Cap Canaille - 3 chambres - Stati
3 450 € Pro 38 €/m²
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 90 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 144 m²
2 400 € Pro 17 €/m²
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 144 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 82 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 82 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 82 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Appartement 4 pièces 144 m²
2 400 € Pro 17 €/m²
Location T4 Cassis (13) 4 pièces 144 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Appartement 4 pièces 69 m²
880 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 69 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
1 220 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 84 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 86 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 86 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 78 m²
1 500 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aubagne (13) 4 pièces 78 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à La Valette-du-Var

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 719 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 1 012 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 983 équipements BPE

Éducation à La Valette-du-Var

La Valette-du-Var compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à La Valette-du-Var

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 3 spécialistes, 888 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à La Valette-du-Var

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Garde, Ste-Musse, Toulon, La Pauline-Hyères.

Sécurité à La Valette-du-Var

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 276 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 231 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (8,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 102 (4,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 101 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à La Valette-du-Var

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :305 commerces, 626 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 La Valette-du-Var

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Valette-du-Var pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Valette-du-Var est une commune dynamique située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 21 727 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulon. La ville est appréciée pour son climat méditerranéen et ses paysages variés, mêlant espaces urbains et naturels. Son centre-ville pittoresque et ses nombreux parcs et jardins en font un lieu de vie convivial et agréable. C'est une localité qui attire les familles et les personnes cherchant une qualité de vie alliant tranquillité et accessibilité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à La Valette-du-Var ?

Le marché immobilier de La Valette-du-Var est dynamique, avec une demande constante due à sa proximité avec Toulon et son cadre de vie agréable. Les types de biens disponibles varient des appartements au cœur du centre-ville aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien qu'influencés par la demande croissante. Les acheteurs trouveront un bon rapport qualité-prix, tandis que les locataires peuvent profiter d'une offre variée adaptée à différents budgets. Il est conseillé de suivre les tendances du marché local pour faire un investissement avisé.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Valette-du-Var pour les résidents ?

La Valette-du-Var dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de tous niveaux, des infrastructures sportives, ainsi que des centres de santé. Le réseau de transports en commun est bien développé, offrant des liaisons régulières vers Toulon et les communes avoisinantes. La ville compte aussi de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques indépendantes, ainsi que des marchés locaux pour les produits frais. Cette offre variée contribue à rendre la ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à La Valette-du-Var ?

La Valette-du-Var propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville offre une atmosphère animée avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers résidentiels tels que Le Partégal et Les Craus sont prisés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles à la recherche d'un environnement serein tout en restant proches des commodités. De plus, la proximité de l'université de Toulon attire également les étudiants vers certains quartiers, offrant une bonne mixité sociale.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.