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Tous les duplex à louer à La Valette-du-Var (83)

T2 duplex La Valette centre
580 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex La Valette-du-Var (83) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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Beau Duplex meublé de 81m2
1 270 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex La Valette-du-Var (83) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Duplex de 35 m² dans residence calme a la garde
590 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex La Garde (83) 2 pièces 35 m²
à 3 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 5 pièces 103 m²
1 190 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex La Garde (83) 5 pièces 103 m²
à 3 km de La Valette-du-Var
Orpi
Orpi
Appartement T3 - Non meublé hyper centre de LA FARLEDE
790 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex La Farlède (83) 4 pièces 70 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 5 pièces 120 m²
2 590 € Pro 22 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 5 pièces 120 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Foncia
Foncia
Duplex Toulon port/place d'Armes 26 m2 + 10m2 mansardé
745 € Pro 26 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 29 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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T2 toulon centre calme et lumineux 3étages/3s
630 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 46 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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700 € Pro 18 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 39 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 2 pièces 67 m²
785 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 67 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
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Loue appartement - 34m²
835 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 34 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement meublé
745 € Pro 29 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 26 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 117 m²
1 460 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 5 pièces 117 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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T3 duplex meublé climatisé - hyper-centre Toulon, 100 m du port
1 220 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 3 pièces 60 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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781 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 2 pièces 62 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
bien'ici
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APPARTEMENT
1 105 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Toulon (83) 4 pièces 112 m²
à 5 km de La Valette-du-Var
Foncia
Foncia
Duplex 2 pièces 52 m²
755 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Solliès-Ville (83) 2 pièces 52 m²
à 6 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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FELIX : notre duplex au Pradet
1 023 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Pradet (83) 4 pièces 70 m²
à 6 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces en duplex - 57 m2 - meublé et équipé
1 218 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Duplex Carqueiranne (83) 3 pièces 57 m²
à 9 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 3 pièces 40 m²
950 € Pro 24 €/m²/mois
Location Duplex Carqueiranne (83) 3 pièces 40 m²
à 9 km de La Valette-du-Var
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 40 m²
884 € Pro 22 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Mandrier-sur-Mer (83) 3 pièces 40 m²
à 10 km de La Valette-du-Var
Century21
Century21
Appartement Duplex 60m²
850 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Belgentier (83) 2 pièces 60 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex 2 pièces 38 m²
720 € Pro 19 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 38 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Duplex 4 pièces 60 m²
950 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 4 pièces 60 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
560 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 27 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
Orpi
Orpi
Location nue t2 duplex jardin et cabanon
950 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 41 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
796 € Pro 26 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 31 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
Century21
Century21
Duplex 3 pièces 37 m²
761 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 3 pièces 37 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
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350 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex La Seyne-sur-Mer (83) 2 pièces 27 m²
à 11 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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750 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Cuers (83) 3 pièces 45 m²
à 13 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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1 200 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Le Beausset (83) 4 pièces 109 m²
à 15 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex 2 pièces 70 m²
890 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Le Beausset (83) 2 pièces 70 m²
à 15 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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680 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Le Beausset (83) 2 pièces 40 m²
à 15 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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LOCATION MEUBLE A L'ANNEE T2 de 50 m2 en Duplex
850 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Six-Fours-les-Plages (83) 2 pièces 50 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
bien'ici
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Appartement 3 pièces 44 m²
964 € Pro 22 €/m²/mois
Location Duplex Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 44 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
Foncia
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1 190 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Six-Fours-les-Plages (83) 5 pièces 70 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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1 290 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Six-Fours-les-Plages (83) 3 pièces 86 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
Foncia
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Appartement duplex - meublé - centre Sanary - terrasse et parking
1 060 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Duplex Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 35 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
950 € Pro 35 €/m²/mois
Location Duplex Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 27 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
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Location meublé - duplex 35 m2 avec parking
750 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Duplex Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 35 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex 3 pièces 72 m²
2 010 € Pro 28 €/m²/mois
Location Duplex Sanary-sur-Mer (83) 3 pièces 72 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
600 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Sanary-sur-Mer (83) 2 pièces 40 m²
à 16 km de La Valette-du-Var
Properstar
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Appartement 2 pièces 31 m²
890 € Pro 29 €/m²/mois
Location Duplex Bandol (83) 2 pièces 31 m²
à 20 km de La Valette-du-Var
Orpi
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 010 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Bandol (83) 3 pièces 60 m²
à 20 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Duplex 3 pièces 50 m²
700 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex La Roquebrussanne (83) 3 pièces 50 m²
à 21 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 3 pièces 83 m²
1 300 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex La Cadière-d'Azur (83) 3 pièces 83 m²
à 22 km de La Valette-du-Var
Orpi
Orpi
Location moyenne durée :duplex 4 couchages sur le port de Hyères
960 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 3 pièces 45 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex avec terrasse proche centre-ville
1 800 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 4 pièces 125 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement t3
1 070 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 3 pièces 63 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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À louer - Superbe duplex rénové - Giens
1 200 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 5 pièces 80 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex dernier étage port de Hyeres
860 € Pro 23 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 3 pièces 37 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
1 450 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Duplex Hyères (83) 4 pièces 76 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
Gens de confiance
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👉 À LOUER - Duplex meublé 103 m² - Forcalqueiret
950 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Duplex Forcalqueiret (83) 3 pièces 103 m²
à 23 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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RARE A LA LOCATION ! TYPE 3 EN DUPLEX - VUE MER - SAINT CY
1 800 € Pro 24 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Cyr-sur-Mer (83) 3 pièces 75 m²
à 24 km de La Valette-du-Var
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 48 m²
687 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Sainte-Anastasie-sur-Issole (83) 2 pièces 48 m²
à 24 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement meublé T2 + duplex
890 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Pignans (83) 3 pièces 70 m²
à 27 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex 3 pièces 55 m²
770 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Pignans (83) 3 pièces 55 m²
à 27 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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341 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Pignans (83) 2 pièces 31 m²
à 27 km de La Valette-du-Var
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 66 m²
640 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Brignoles (83) 2 pièces 66 m²
à 28 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex 85 m2 - 3 Ch - 3 SDB - Climatisation réversible - Vue mer et proche vieux port
1 500 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Duplex La Ciotat (13) 4 pièces 85 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement T2 (34 m2) à louer - Centre ville La CIOTAT / rue Arnoux
690 € Pro 21 €/m²/mois
Location Duplex La Ciotat (13) 2 pièces 33 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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La Ciotat quartier Fontsainte T2 meublé, climatisation, vue mer, parking privatif
875 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Duplex La Ciotat (13) 2 pièces 40 m²
à 30 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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744 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Le Lavandou (83) 2 pièces 44 m²
à 33 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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744 € Pro 17 €/m²/mois
Location Duplex Le Lavandou (83) 2 pièces 45 m²
à 33 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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585 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Le Val (83) 2 pièces 29 m²
à 34 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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980 € Pro 10 €/m²/mois
Location Duplex Le Val (83) 5 pièces 103 m²
à 34 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
590 € Pro 18 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 2 pièces 33 m²
à 35 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Duplex 3 pièces 74 m²
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 3 pièces 74 m²
à 35 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
685 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 3 pièces 64 m²
à 35 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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A louer - Duplex 28m² - Meublé Le Luc
430 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Luc (83) 2 pièces 28 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement Le Luc 2 pièce(s) 36.40 m2
540 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Le Luc (83) 2 pièces 36 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
Properstar
Properstar
Appartement 5 pièces 140 m²
2 200 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex Cassis (13) 5 pièces 140 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Duplex 3 pièces 49 m²
1 400 € Pro 29 €/m²/mois
Location Duplex Cassis (13) 3 pièces 49 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex 2 pièces 31 m²
890 € Pro 29 €/m²/mois
Location Duplex Cassis (13) 2 pièces 31 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Duplex 2 pièces 50 m²
1 100 € Pro 22 €/m²/mois
Location Duplex Cassis (13) 2 pièces 50 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Duplex 2 pièces 32 m²
850 € Pro 27 €/m²/mois
Location Duplex Cassis (13) 2 pièces 32 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
850 € Pro 27 €/m²/mois
Location Duplex Cassis (13) 2 pièces 32 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
SurfacePrivée
SurfacePrivée
T3 en Duplex
1 250 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Duplex Carnoux-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Maisonnette Meublé - environnement privilégié - Cassis - Carnoux
1 000 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Duplex Carnoux-en-Provence (13) 1 pièces 36 m²
à 37 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Location Aubagne T3 duplex
920 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 3 pièces 80 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Maison à Louer T2 Duplex Aubagne
1 229 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 3 pièces 50 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Vaste Appartement en duplex familial
1 100 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 3 pièces 75 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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T3 en Duplex 48m2 à Louer Aubagne
800 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 3 pièces 48 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex T4 de 95 m²
1 300 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 4 pièces 95 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 68 m²
980 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 4 pièces 68 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
Arthurimmo
Arthurimmo
Duplex T4 Centre ville
960 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Aubagne (13) 4 pièces 69 m²
à 38 km de La Valette-du-Var
Arthurimmo.com Aubagne
Arthurimmo.com Aubagne
Duplex meublé + terrasse tropézienne
790 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 2 pièces 50 m²
à 39 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Duplex à louer
600 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 2 pièces 50 m²
à 39 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement duplex T3 entièrement refait
600 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 3 pièces 52 m²
à 39 km de La Valette-du-Var
Kaiser Immobilier
Kaiser Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
660 € Pro 15 €/m²/mois
Location Duplex Correns (83) 2 pièces 44 m²
à 39 km de La Valette-du-Var
SeLoger
SeLoger
T4 en duplex de 125 m² avec petite terrasse et garage - Maison de village
990 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Carcès (83) 4 pièces 125 m²
à 39 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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630 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Carcès (83) 3 pièces 52 m²
à 39 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement Trets T3 64m2
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Trets (13) 3 pièces 64 m²
à 42 km de La Valette-du-Var
Nestenn
Nestenn
Loue T3 en duplex entièrement meublé avec un joli balcon vue mer
1 100 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Duplex Cavalaire-sur-Mer (83) 3 pièces 44 m²
à 44 km de La Valette-du-Var
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 650 € Pro 20 €/m²/mois
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 44 km de La Valette-du-Var
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
730 € Pro 26 €/m²/mois
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 28 m²
à 44 km de La Valette-du-Var
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Cadre de vie

Vivre à La Valette-du-Var

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 719 habitants (2023)
Santé 1 012 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 983 équipements BPE

Santé à La Valette-du-Var

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 3 spécialistes, 888 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à La Valette-du-Var

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Garde, Ste-Musse, Toulon, La Pauline-Hyères.

Sécurité à La Valette-du-Var

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 276 (11,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 231 (9,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (8,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 102 (4,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 101 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à La Valette-du-Var

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :305 commerces, 626 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Valette-du-Var : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/11/2026.

Prix médian à la vente
3 492 €/m² +0.2 % vs il y a 130 j
Fourchette P25–P75 : 2 704 – 4 540 €/m² · 247 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs il y a 130 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 78 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 143 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 4 032 €/m² —
Annonces actives 343
Nouvelles sur 30 j 109
+38 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex La Valette-du-Var

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Valette-du-Var pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Valette-du-Var est une commune dynamique située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 21 727 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulon. La ville est appréciée pour son climat méditerranéen et ses paysages variés, mêlant espaces urbains et naturels. Son centre-ville pittoresque et ses nombreux parcs et jardins en font un lieu de vie convivial et agréable. C'est une localité qui attire les familles et les personnes cherchant une qualité de vie alliant tranquillité et accessibilité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à La Valette-du-Var ?

Le marché immobilier de La Valette-du-Var est dynamique, avec une demande constante due à sa proximité avec Toulon et son cadre de vie agréable. Les types de biens disponibles varient des appartements au cœur du centre-ville aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien qu'influencés par la demande croissante. Les acheteurs trouveront un bon rapport qualité-prix, tandis que les locataires peuvent profiter d'une offre variée adaptée à différents budgets. Il est conseillé de suivre les tendances du marché local pour faire un investissement avisé.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Valette-du-Var pour les résidents ?

La Valette-du-Var dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de tous niveaux, des infrastructures sportives, ainsi que des centres de santé. Le réseau de transports en commun est bien développé, offrant des liaisons régulières vers Toulon et les communes avoisinantes. La ville compte aussi de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques indépendantes, ainsi que des marchés locaux pour les produits frais. Cette offre variée contribue à rendre la ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à La Valette-du-Var ?

La Valette-du-Var propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville offre une atmosphère animée avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers résidentiels tels que Le Partégal et Les Craus sont prisés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles à la recherche d'un environnement serein tout en restant proches des commodités. De plus, la proximité de l'université de Toulon attire également les étudiants vers certains quartiers, offrant une bonne mixité sociale.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.