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Tous les T4 à louer à Neuilly-Plaisance (93)

1 990 € Pro 24 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 650 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 85 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 88 m²
1 694 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 680 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
PAP
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 571 € Pro 16 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 446 € Pro 17 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement Neuilly Sur Marne 4 pièce(s) 83.04 m2
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Marne (93) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 740 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
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Meublée F4 avec double séjour + 2 balcons
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
1 863 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 77 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
PAP
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 808 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
PAP
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 590 € Pro 21 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces à louer - LE PERREUX SUR MARNE, standing et calme
1 380 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 78 m²
1 520 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 64 m²
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 64 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 477 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Villemomble (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 595 € Pro 20 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
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Appartement 4 pièces
2 000 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 950 € Pro 19 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 850 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement à louer À Gagny refait à neuf
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Gagny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 116 m²
2 390 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 116 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 500 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 800 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Raincy (93) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
2 350 € Pro 26 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 390 € Pro 27 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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4 PIÈCES MEUBLÉ 94 M2 DERNIER ÉTAGE TERRASSE 2 PARKI
1 760 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
978 € Pro 15 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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1 260 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 928 € Pro 24 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
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Location meublée
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 190 € Pro 26 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Sous-loue appartement 55m² Montreuil avec balcon du 7 au 18 aout inclus
1 402 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 55 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
Gens de confiance
Gens de confiance
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 58 m²
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 58 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 520 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 666 € Pro 17 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
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Appartement quatre pièces avec jardin et parking
1 750 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Location d'un appartement 4 pièces RDC avec jardin privatif
1 650 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 307 € Pro 17 €/m²
Location T4 Noisy-le-Sec (93) 3 pièces 78 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
970 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces lumineux avec jardin à Villiers-sur-Marne !
1 360 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement meublé 4 pièces 76 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
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1 840 € Pro 20 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 501 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement Champigny Sur Marne 4 pièce(s) 74 m2
1 550 € Pro 21 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 74 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
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Colonie paisible
650 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 194 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 485 € Pro 30 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
4 130 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
PAP
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Montfermeil (93) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
Century21
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Appartement de 80m2 à louer sur Romainville
1 700 € Pro 21 €/m²
Location T4 Romainville (93) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
LeSiteImmo
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2 199 € Pro 28 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 439 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Location appartement Mairie des Lilas
3 000 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 630 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
Foncia
Appartement F4 de 74 m2 - LIVRY-GARGAN (dept 93)
1 300 € Pro 18 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 266 € Pro 15 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 71 m²
1 137 € Pro 16 €/m²
Location T4 Livry-Gargan (93) 4 pièces 71 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
Citya
Citya
Appartement de 83m2 à louer sur Champs-sur-Marne
1 380 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
LOCSERVICE
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Appartement lumineux F4 - balcon parking 3 chambres
1 550 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement avec terrasse a louer
3 000 € Particulier 36 €/m²
Location T4 Les Lilas (93) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 401 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 377 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 336 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 473 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
LeSiteImmo
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Appartement de 83m2 à louer sur Chelles
1 413 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces - Résidence "Le Bief"
1 250 € Pro 17 €/m²
Location T4 Chelles (77) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
2 600 € Pro 40 €/m²
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement à louer 71 m2
2 600 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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QUARTIER MONTGOLFIER
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Maurice (94) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 88 m²
1 928 € Pro 22 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 (3 ch) 94,29m2 avec terrasse et balcon
1 946 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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LA VARENNE CHAMPIGNOL , VASTE 3/4 P proche toutes commodité
1 790 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 790 € Pro 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 80 m²
2 020 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Loue appartement - 3 chambres, 96m², Saint-Maur-des-Fossés (94)
2 300 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
1 690 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 823 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-Plaisance

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 941 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 424 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 475 équipements BPE

Éducation à Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Neuilly-Plaisance

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 361 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Neuilly-Plaisance

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Neuilly-Plaisance

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 229 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 149 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 96 (9,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 85 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-Plaisance

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :71 commerces, 372 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Neuilly-Plaisance

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-Plaisance pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Neuilly-Plaisance est une commune de la Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France à environ 10 km de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tranquillité et de dynamisme. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs espaces verts, tout en étant proche de la capitale. Neuilly-Plaisance est appréciée pour son ambiance conviviale et son charme résidentiel, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant connectés à la métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements récents ou rénovés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, le marché reste accessible avec un éventail de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-Plaisance pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Neuilly-Plaisance dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. On y trouve également des écoles, des collèges et des lycées pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, marchés locaux et services de santé sont facilement accessibles. Enfin, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles pour enrichir le quotidien des résidents. Cette diversité de services contribue à la qualité de vie à Neuilly-Plaisance.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance se divise en plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun leurs particularités. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers limitrophes comme le Mont d'Est sont également populaires grâce à leur cadre calme et verdoyant. Les zones proches des bords de Marne sont recherchées pour leur cadre bucolique et la qualité de vie qu'elles offrent. Chaque quartier possède ses atouts, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires en fonction de leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.