Tous les T4 à louer à Pantin (93)

Appartement de 70m2 à louer sur Pantin
1 550 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T4 Pantin (93) 4 pièces 70 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 79 m²
1 800 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Pantin (93) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 79m2 à louer sur Pantin
1 800 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Pantin (93) 4 pièces 79 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 83 m²
1 305 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Pantin
SeLoger
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Location T4 81m2 à 500m du Metro Mairie d'Aubervilliers
1 460 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièce(s)
1 553 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Aubervilliers (93) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Pantin
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement avec terrasse a louer
3 000 € Particulier 36 €/m²/mois
Location T4 Les Lilas (93) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 401 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 377 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 336 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 311 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Pantin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
1 473 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 434 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Pantin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 467 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Bobigny (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Pantin
bien'ici
bien'ici
Appartement de 80m2 à louer sur Romainville
1 700 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Romainville (93) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Pantin
LeSiteImmo
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Cozy Private room Metro line 7
600 € Particulier
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces
à 4 km de Pantin
SpareRoom
✨ magnifique t4 meublé - prestations haut de gamme - jardin privatif - parking ✨
1 800 € Pro 23 €/m²/mois
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Pantin
leboncoin
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Appartement La Courneuve 4 pièce(s)
1 480 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Pantin
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 97 m²
1 480 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 La Courneuve (93) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Pantin
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 307 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Noisy-le-Sec (93) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Pantin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 75 m²
1 520 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Pantin
SeLoger
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Appartement de 95m2 à louer sur Drancy
1 450 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Drancy (93) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Pantin
LOCSERVICE
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DRANCY - Appartement 4 pièces / 3 chambres - RDC - Traversant - Cour et jardin
1 600 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T4 Drancy (93) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 150 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Drancy (93) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Pantin
Foncia
Foncia
Loue appartement
2 060 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T4 Bagnolet (93) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Pantin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 93 m²
1 630 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Pantin
Foncia
Foncia
Appartement de 81m2 à louer sur Le Bourget
1 650 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T4 Le Bourget (93) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Pantin
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 84m2 à louer sur Saint-Denis
1 995 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Pantin
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 630 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 633 € Pro 17 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Pantin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location F4 La Plaine Saint-Denis
2 000 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 613 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Pantin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 78m2 à louer sur Saint-Denis
2 295 € Pro 29 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Pantin
LeSiteImmo
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Appartement de 78m2 à louer sur Saint-Denis
2 295 € Particulier 29 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Pantin
LOCSERVICE
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SAINT-DENIS
1 786 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Pantin
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
1 366 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Pantin
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 91 m²
1 669 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 125 m²
1 600 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 125 m²
à 5 km de Pantin
Figaro Immobilier
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Appartement de 125m2 à louer sur Saint-Denis
1 600 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 125 m²
à 5 km de Pantin
LOCSERVICE
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Appartement T4
1 562 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Pantin
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT 3/4 PIÈCES À LOUER ? MONTREUIL
1 190 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Pantin
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 83 m²
2 190 € Pro 26 €/m²/mois
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Pantin
SeLoger
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Location meublée
1 300 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Pantin
leboncoin
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Sous-loue appartement 55m² Montreuil avec balcon du 7 au 18 aout inclus
1 402 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 55 m²
à 5 km de Pantin
Gens de confiance
Gens de confiance
1 350 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Pantin
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièce(s)
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Pantin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 250 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Pantin
leboncoin
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T4 traversant double terrasse - 3 chambres - parking
1 600 € Particulier 53 €/m²/mois
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 30 m²
à 5 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 235 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Pantin
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 78 m²
1 433 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Le Blanc-Mesnil (93) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Pantin
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 58 m²
1 100 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 58 m²
à 6 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 520 € Pro 18 €/m²/mois
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 58 m²
1 100 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 58 m²
à 6 km de Pantin
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Pro 16 €/m²/mois
Location T4 Bondy (93) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 659 € Pro 20 €/m²/mois
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
1 800 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 86 m²
à 6 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 748 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
2 201 € Pro 22 €/m²/mois
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 101 m²
à 6 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Location meublée 4 pièces + grands balcons Est/Ouest + parking
3 350 € Particulier 36 €/m²/mois
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
2 485 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 590 € Pro 21 €/m²/mois
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 65 m²
2 600 € Pro 40 €/m²/mois
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
SeLoger
Appartement à louer 71 m2
2 600 € Particulier 37 €/m²/mois
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Location 75017
3 341 € Pro 36 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Superbe appartement en plein coeur d'Auteuil
4 490 € Pro 38 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 119 m²
à 7 km de Pantin
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Appartement 4 pièces 128 m²
7 000 € Pro 55 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 128 m²
à 7 km de Pantin
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 75016
2 355 € Pro 33 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Pantin
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 109 m²
4 420 € Pro 41 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 109 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
4 500 € Pro 51 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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4 Pièces 91 m² Place Falguière 75015
2 340 € Pro 26 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
2 119 € Pro 26 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 690 € Pro 32 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
3 500 € Pro 32 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 111 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 370 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
2 193 € Pro 24 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 125 m²
3 750 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 125 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Loue 3 chambres Paris 16eme vue sur Seine
3 492 € Particulier 34 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 7 km de Pantin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 90 m²
3 000 € Pro 33 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 135 m²
6 165 € Pro 46 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 135 m²
à 7 km de Pantin
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Lumineux 4 pièces, double séjour + 2 chambres - Paris 18e, Marx Dormoy - La Chapelle
2 400 € Particulier 30 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 120 m²
5 500 € Pro 46 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 120 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 117 m²
3 525 € Pro 30 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 117 m²
à 7 km de Pantin
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
2 090 € Pro 31 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
2 850 € Pro 38 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Pantin
Luxury Estate
Luxury Estate
Loue appartement
1 600 € Particulier 32 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 50 m²
à 7 km de Pantin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 110 m²
6 200 € Pro 56 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
SeLoger
Paris VII - Gros Caillou
6 500 € Pro 55 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 119 m²
à 7 km de Pantin
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 113 m²
3 700 € Pro 33 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 113 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 137 m²
6 000 € Pro 44 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 137 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 106 m²
4 435 € Pro 42 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 106 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
5 500 € Pro 61 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65m2
2 100 € Particulier 32 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Pantin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
3 600 € Pro 42 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
4 251 € Pro 40 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
4 250 € Pro 61 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Pantin
SeLoger
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Bel appartement familial avec vue panoramique
4 214 € Particulier 37 €/m²/mois
Location T4 Paris (75) 5 pièces 115 m²
à 7 km de Pantin
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Cadre de vie

Vivre à Pantin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 61 929 habitants (2023)
Établissements 46 écoles, collèges, lycées
Santé 605 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 001 équipements BPE

Éducation à Pantin

Pantin compte 46 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Pantin

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 456 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Pantin

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Paris-Est, Magenta, Paris-Nord-Souterraine, Paris-Nord-Surface, Paris-Nord.

Sécurité à Pantin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 674 (27,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 692 (11,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 538 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 457 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 366 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Pantin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 1 560 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Pantin : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/09/2026.

Prix médian à la vente
6 207 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 248 – 7 000 €/m² · 305 annonces analysées
Loyer médian demandé
28 €/m²/mois +3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 23 – 32 €/m²/mois · 70 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 6 136 €/m² 28 €/m²/mois
Annonces actives 394
Nouvelles sur 30 j 117
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Pantin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Pantin pour un acheteur immobilier ?

Pantin est une ville dynamique située en première couronne parisienne, offrant un accès rapide à la capitale grâce à ses nombreuses connexions de transport comme le métro ligne 5 et le RER E. La ville a connu un important développement urbain ces dernières années, attirant de nombreuses entreprises et artistes, ce qui contribue à son attractivité croissante. Pantin est également proche du parc de La Villette, un atout pour les amateurs de culture et de loisirs. Son cadre de vie urbain, conjugué à une ambiance de village, en fait une option intéressante pour les acheteurs souhaitant bénéficier des avantages de la proximité parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Pantin ?

Le marché immobilier à Pantin est en pleine évolution, avec une demande croissante notamment pour les appartements. La proximité avec Paris et le développement de nouveaux quartiers contribuent à cette attractivité. Les prix de l'immobilier sont encore relativement abordables comparés à ceux de la capitale, mais ils connaissent une tendance à la hausse due à l'augmentation de l'intérêt pour la ville. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements neufs dans des résidences modernes aux logements plus anciens avec du cachet. Les investisseurs et les primo-accédants y trouvent de bonnes opportunités, en particulier dans les quartiers en développement.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Pantin ?

Pantin est bien dotée en services et commodités pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le métro, le RER et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Pour les familles, Pantin dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Les commerces, restaurants et marchés locaux contribuent également à la qualité de vie, offrant une variété de choix pour les courses et les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Pantin ?

Pantin propose une diversité de quartiers qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de l'Église est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les Quatre-Chemins, situés à la frontière de Paris, connaissent une popularité croissante grâce à leur accessibilité et leur dynamisme. Le quartier Hoche, avec sa proximité au canal de l'Ourcq, offre un cadre de vie agréable et est en pleine mutation avec de nouveaux projets immobiliers. Ces zones résidentielles offrent à la fois des logements modernes et des immeubles plus anciens, répondant ainsi à des besoins variés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.