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Tous les triplex à louer à Nîmes (30)

Triplex 2 pièces 47 m²
493 € Pro 10 €/m²/mois
Location Triplex Nîmes (30) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 40 m²
670 € Pro 17 €/m²/mois
Location Triplex Congénies (30) 3 pièces 40 m²
à 16 km de Nîmes
Orpi
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TRIPLEX - ARLES Centre
599 € Pro 11 €/m²/mois
Location Triplex Arles (13) 3 pièces 54 m²
à 36 km de Nîmes
bien'ici
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Location appartement triplex dans maison de ville quartier historique Arles
640 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Triplex Arles (13) 3 pièces 55 m²
à 36 km de Nîmes
leboncoin
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Maison 4 pièces 72 m²
2 220 € Pro 31 €/m²/mois
Location Triplex Le Grau-du-Roi (30) 4 pièces 72 m²
à 38 km de Nîmes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 111 m²
1 012 € Pro 9 €/m²/mois
Location Triplex Villeneuve-lès-Avignon (30) 4 pièces 111 m²
à 39 km de Nîmes
Foncia
Foncia
Triplex 2 pièces 55 m²
861 € Pro 16 €/m²/mois
Location Triplex Montpellier (34) 2 pièces 55 m²
à 45 km de Nîmes
SeLoger
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Triplex de type 2 avec terrasse et garage
695 € Pro 11 €/m²/mois
Location Triplex Bédarrides (84) 2 pièces 61 m²
à 51 km de Nîmes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
775 € Pro 14 €/m²/mois
Location Triplex Mallemort (13) 3 pièces 57 m²
à 68 km de Nîmes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 179 m²
1 420 € Pro 8 €/m²/mois
Location Triplex Sète (34) 4 pièces 179 m²
à 72 km de Nîmes
AdaptImmobilier
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Apparemment 90m2 triplex
670 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Triplex Villeneuve-de-Berg (07) 4 pièces 90 m²
à 81 km de Nîmes
leboncoin
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Colocation 2 étudiants T3 rénové - Triplex hypercentre Aix - Bail mobilité
750 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Triplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
à 91 km de Nîmes
leboncoin
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A louer appartement 55 m2 Aix centre, en triplex avec petite terrasse
950 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Triplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 55 m²
à 91 km de Nîmes
leboncoin
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Appartement T.3
565 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Triplex Privas (07) 3 pièces 60 m²
à 102 km de Nîmes
leboncoin
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Loft meublé en Triplex avec terrasse
940 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Triplex Privas (07) 7 pièces 160 m²
à 102 km de Nîmes
leboncoin
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Loue triplex meublé de 60 m2
560 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Triplex Béziers (34) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Nîmes
leboncoin
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Triplex meublé design - esprit maison - 3 chambres + bureau - 45 m² de terrasse - cinq avenues longc
2 010 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Triplex Marseille (13) 5 pièces 83 m²
à 105 km de Nîmes
leboncoin
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T3 / T4 en triplex aux portes du centre ville
509 € Pro 7 €/m²/mois
Location Triplex Marvejols (48) 4 pièces 72 m²
à 117 km de Nîmes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Nîmes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 151 839 habitants (2023)
Établissements 158 écoles, collèges, lycées
Santé 3 628 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 067 équipements BPE

Éducation à Nîmes

Nîmes compte 158 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 57 écoles élémentaires.

Santé à Nîmes

Source assurance maladie :538 médecins généralistes, 81 spécialistes, 2790 dentistes, 219 sage-femmes.

Transports à Nîmes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Milhaud, St-Césaire, Nîmes.

Sécurité à Nîmes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 128 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 390 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 061 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 032 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 837 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Nîmes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 265 commerces, 3 405 services aux particuliers, 316 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nîmes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
2 587 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 073 – 3 180 €/m² · 1 356 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 865 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 470 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 2 943 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 2 353
Nouvelles sur 30 j 851
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement Nîmes
776 annonces
Location Appartement Caissargues
3 annonces
Location Appartement Milhaud
10 annonces
Location Appartement Caveirac
7 annonces
Location Appartement Rodilhan
13 annonces
Location Appartement Langlade
3 annonces
Location Appartement Bouillargues
4 annonces
Location Appartement Bernis
8 annonces
Location Appartement Clarensac
2 annonces
Location Appartement Nages-et-Solorgues
1 annonces
Location Appartement Garons
4 annonces
Location Appartement Marguerittes
5 annonces
Location Appartement Générac
1 annonces
Location Appartement Saint-Gervasy
5 annonces
Location Appartement Poulx
2 annonces
Location Appartement Manduel
5 annonces
Location Appartement Parignargues
1 annonces
Location Appartement Vestric-et-Candiac
1 annonces
Location Appartement Calvisson
6 annonces
Location Appartement La Calmette
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Triplex Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.