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Tous les duplex à vendre à Bouguenais (44)

🏠 Studio en Duplex 24 m² avec Jardin & Parking - Bouguenais, Proche Aéroport Nantes-Atlantique ✈️🌿
750 € Particulier 31 €/m²
Vente Duplex Bouguenais (44) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
160 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Duplex Indre (44) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement Vente Indre 2p 30m² 125000€
125 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Duplex Indre (44) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison Basse Indre 4 pièce(s) 90 m2 surface pondérée
160 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Duplex Indre (44) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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Vente Duplex 4 pièces
249 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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Duplex 3 pièces 60 m²
185 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Bouguenais
AdaptImmobilier
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REZÉ ? Appartement Duplex avec jardin et grand garage
183 180 € Pro 3 105 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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La Classerie - Type 3 en duplex - Balcon - Garage double
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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200 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement Duplex
200 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 4 pièces à vendre à Rezé - Secteur Saint Paul - Réf 4998
210 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Bouguenais
Nestenn
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Appartement 5 pièces 101 m²
229 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 5 pièces 101 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Duplex 4 pièces 76 m²
249 100 € Pro 3 278 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Duplex T2 avec terrasse de 30 m² – Dernier étage – Au calme d'une impasse à Rezé
175 900 € Pro 3 449 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 91 m²
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 5 pièces 91 m²
à 5 km de Bouguenais
SeLoger
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Duplex 2 pièces 37 m²
130 500 € Pro 3 527 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
162 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Bouguenais
AdaptImmobilier
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Duplex 2 pièces 40 m²
129 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente Duplex Rezé (44) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
259 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 3 pièces 89 m²
à 6 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 81 m²
297 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 3 pièces 81 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
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Bel Appartement en duplex - 2 chambres avec terrasse - SAINT HERBLAIN
297 600 € Pro 3 629 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Bouguenais
Nestenn
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SOLVARDIÈRE - Duplex esprit maison en impasse
217 000 € Particulier 3 014 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 3 pièces 72 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
211 200 € Pro 3 106 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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211 200 € Pro 3 462 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Bouguenais
Orpi
Orpi
Duplex 2 pièces 44 m²
159 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
267 750 € Pro 2 760 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 5 pièces 97 m²
à 6 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Duplex 2 pièces 49 m²
160 500 € Pro 3 276 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
164 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Vends appartement 110m²
248 500 € Particulier 2 259 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 5 pièces 110 m²
à 6 km de Bouguenais
Gens de confiance
Gens de confiance
Grand appartement duplex 4 chambres au coeur de Saint-Herblain
250 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente Duplex Saint-Herblain (44) 5 pièces 112 m²
à 6 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
240 000 € Particulier 3 243 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 74 m²
à 9 km de Bouguenais
PAP
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Appartement 2 pièces 43 m²
170 900 € Pro 3 974 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement T3 60m2 env. - Nantes Vieux Doulon
140 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64m2
175 000 € Particulier 2 734 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 6 pièces 135 m²
460 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 135 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Magnifique duplex de 2 pièces 38m² en dernier étage - Rue De L'Industrie, Nantes
160 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouguenais
Green Acres
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Duplex 4 pièces 162 m²
960 000 € Pro 5 926 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 162 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 6 pièces 138 m²
350 000 € Pro 2 536 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 138 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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Maison-appartement de 56 m² avec terrasse de 35 m² - Jardin des Plantes / Gare
195 000 € Particulier 3 482 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Duplex 3 pièces 63 m²
215 250 € Pro 3 417 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Duplex 6 pièces 91 m²
358 800 € Pro 3 943 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 91 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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191 000 € Pro 3 979 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 48 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement Duplex 3 pièces 95 m2 (étage 6/8)
365 000 € Particulier 3 842 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 95 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Duplex T5 -143m2 dernier étage avec terrasses. NANTES REPUBLIQUE
599 500 € Pro 4 192 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 143 m²
à 9 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 72 m²
280 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 72 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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189 650 € Pro 2 431 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 78 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Saint-Félix, Appartement à vendre 3 chambres, terrasse, garage, ascenseur
420 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 104 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Duplex 6 pièces 138 m²
352 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 138 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Duplex 2 pièces 36 m²
123 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Vends appartement de caractère duplex
352 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 131 m²
à 9 km de Bouguenais
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 25 m²
143 000 € Pro 5 720 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 25 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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Duplex 2 pièces 46 m²
192 600 € Pro 4 187 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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143 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Vends appartement
197 500 € Particulier 4 817 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 41 m²
à 9 km de Bouguenais
Gens de confiance
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Duplex 3 pièces 63 m²
274 300 € Pro 4 354 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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T3 Duplex Nantes Centre
274 300 € Pro 4 987 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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133 250 € Pro 3 807 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Duplex 4 pièces 77 m²
252 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 6 pièces 132 m²
549 500 € Pro 4 163 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 132 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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NANTES DUPLEX T3 AU DERNIER ÉTAGE
249 900 € Pro 4 097 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Bouguenais
Safti
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817 650 € Pro 5 142 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 159 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE
245 000 € Pro 2 579 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 95 m²
à 9 km de Bouguenais
Safti
Safti
Duplex 2 pièces 57 m²
194 500 € Pro 3 412 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 57 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement T5 Duplex dernier étage quartier Michelet-Petit Port
374 000 € Pro 3 117 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 120 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
187 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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NANTES — DUPLEX INVERSÉ T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ
266 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 67 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement T3C NANTES Richebourg - 76.29 m2 235 000 Euros
235 000 € Pro 3 092 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 76 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
169 500 € Pro 4 581 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement
573 000 € Pro 4 477 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 128 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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T4 DUPLEX - BORDS DE SEVRES
262 500 € Pro 3 163 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Vends T5 -4 ch-rénové-proche gare
428 500 € Pro 3 726 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Bouguenais
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex design entièrement rénové climatisé - 110 m² au sol - DPE B - Quartier des Olivettes
375 000 € Particulier 5 282 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Duplex 4 pièces 84 m²
339 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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appartement
136 500 € Pro 6 500 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 21 m²
à 9 km de Bouguenais
ParuVendu
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Vends charmant duplex dans quartier très recherché à Nantes - 5 chambres, 170m²
499 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 7 pièces 170 m²
à 9 km de Bouguenais
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 63 m²
249 000 € Particulier 3 952 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 63 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Niché sur les hauteurs de la Contrie, découvrez ce duplex familial avec extérieur privatif
268 000 € Particulier 3 268 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
199 000 € Pro 3 755 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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T2 Hyper centre occupé
159 000 € Particulier 3 383 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement Duplex 2024 Nantes 4 pièce(s) 80 m2
315 050 € Pro 3 938 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Vends appartement 104m² T4 duplex Nantes proximité de l'Erdre
430 000 € Particulier 4 135 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 104 m²
à 9 km de Bouguenais
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 23 m²
142 922 € Pro 6 214 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 1 pièces 23 m²
à 9 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement Nantes 4 pièce(s) 100 m2 Doulon
333 650 € Pro 3 337 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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EXCLUSIVITE - NANTES VIARME / HAUTS PAVES - appartement dupl
218 000 € Pro 3 206 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement Nantes - Proximité Place René Bouhier - 2 chambres
276 600 € Pro 4 390 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Bouguenais
Nestenn
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Appartement 2 pièces 49 m²
157 500 € Pro 3 214 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Duplex 4 pièces 95 m²
358 500 € Pro 3 774 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
232 320 € Pro 3 416 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Bouguenais
Orpi
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Vends appartement - 90m²
372 750 € Particulier 4 142 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 90 m²
à 9 km de Bouguenais
Gens de confiance
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Duplex 6 pièces 156 m²
649 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 156 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
232 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 57 m2 Dernier étage
233 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
274 050 € Pro 4 420 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Cet appartement est comme une maison sur un toit ...
599 950 € Pro 5 714 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 6 pièces 105 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Duplex 1 pièce 24 m²
88 850 € Pro 3 702 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 1 pièces 24 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 59.28 m2
220 350 € Pro 3 735 €/m²
Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Bouguenais
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Cadre de vie

Vivre à Bouguenais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 530 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 419 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 411 équipements BPE

Éducation à Bouguenais

Bouguenais compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Bouguenais

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 319 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Bouguenais

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bouaye, Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Bouguenais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 224 (10,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 162 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 134 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 113 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouguenais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 296 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.