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19 duplex à vendre à Draguignan (83)

Appartement 5 pieces centre ville
230 000 € Particulier 2 035 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 5 pièces 113 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 47 m²
110 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL
195 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 5 pièces 105 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
118 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 3 pièces 64 m²
Foncia
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Duplex 5 pièces 79 m²
179 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 5 pièces 79 m²
SeLoger
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Maison 53 m² Draguignan
225 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement en duplex de 24m2 meublé
65 300 € Pro 2 721 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 1 pièces 24 m²
Safti
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Appartement T3 - Duplex - Terrasse avec vue panoramique
209 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Appartement duplex avec terrasse 4 pièces 110 m2
199 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 4 pièces 99 m²
ParuVendu
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📍 Exclusivité - Draguignan Centre : Duplex T2 "Clé en main" avec cave (17m²), idéal premier achat, p
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 2 pièces 52 m²
optimhome
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Vente appartement 3 Pièce(s)
239 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 3 pièces 87 m²
bien'ici
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Duplex 4 pièces 99 m²
199 000 € Pro 2 010 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 4 pièces 99 m²
SeLoger
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A VENDRE ! Appartement haut de villa en duplex 4 pièces à Draguignan
321 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 4 pièces 113 m²
Nestenn
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Appartement 3 pièces 60 m²
71 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 3 pièces 60 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
89 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Très beau duplex au coeur du centre
75 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 2 pièces 42 m²
Safti
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Duplex 3 pièces 54 m²
90 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement Duplex 3 pièces en dernier étage
99 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 3 pièces 62 m²
Nestenn
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T2 en duplex
75 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Duplex Draguignan (83) 2 pièces 49 m²
Properstar
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A vendre Appartement 3 pièces avec terrasse tropézienne - Trans-en-Provence 83720
120 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Duplex Trans-en-Provence (83) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Draguignan
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 43 m²
125 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Duplex Figanières (83) 3 pièces 43 m²
à 5 km de Draguignan
iad France
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Vend t3 entièrement rénové
155 000 € Particulier 2 460 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement T4 duplexe
280 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Draguignan
bien'ici
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Duplex 3 pièces 63 m²
159 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Draguignan
SeLoger
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A VENDRE en exclusivité!! Appartements à de type T 4 d'environ 100m2 avec grande terrasse 35m² + cav
265 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 5 pièces 104 m²
à 8 km de Draguignan
Nestenn
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Duplex 3 pièces 64 m²
160 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Draguignan
SeLoger
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PLEIN COEUR DU VILLAGE DES ARCS SUR ARGENS
195 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
165 000 € Particulier 2 578 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement en duplex à rénover
149 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Draguignan
ParuVendu
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Duplex 6 pièces 156 m²
282 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 6 pièces 156 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
195 000 € Pro 2 097 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 63 m²
139 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Draguignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Atypique Aux Arcs Sur Argens
194 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Duplex Les Arcs (83) 3 pièces 93 m²
à 8 km de Draguignan
Green Acres
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Appartement 3 pièces 62 m²
160 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente Duplex Flayosc (83) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Draguignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A VENDRE EXCLUSIVITE FLAYOSC Appartement duplex 71 m2 avec terrasse
185 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente Duplex Flayosc (83) 3 pièces 72 m²
à 8 km de Draguignan
Nestenn
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Duplex 2 pièces 88 m²
173 000 € Pro 1 966 €/m²
Vente Duplex Flayosc (83) 2 pièces 88 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 2 pièces 66 m²
149 500 € Pro 2 265 €/m²
Vente Duplex Flayosc (83) 2 pièces 66 m²
à 8 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement en duplex entièrement rénové en 2025
90 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Duplex Callas (83) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Draguignan
Concerto Callas
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Duplex 2 pièces 33 m²
95 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Duplex Callas (83) 2 pièces 33 m²
à 9 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
147 000 € Particulier 2 297 €/m²
Vente Duplex Callas (83) 2 pièces 64 m²
à 9 km de Draguignan
PAP
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Appartement rénové
180 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 3 pièces 50 m²
à 11 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 65 m²
158 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
179 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 4 pièces 111 m²
à 11 km de Draguignan
AdaptImmobilier
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Appartement en Duplex à Lorgues de type T4 avec 2 caves
179 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 4 pièces 77 m²
à 11 km de Draguignan
Nestenn
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Lorgues, appartement avec 2 chambres en duplex
158 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Draguignan
bien'ici
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DUPLEX RÉNOVÉ AVEC CHARME - CŒUR DE LORGUES
139 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 3 pièces 51 m²
à 11 km de Draguignan
Safti
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Votre coup de coeur à Lorgues
129 000 € Pro 2 345 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Draguignan
Safti
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Appartement 3 pièces 80 m²
169 900 € Pro 2 124 €/m²
Vente Duplex Lorgues (83) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Draguignan
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 49 m²
98 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Duplex Le Muy (83) 3 pièces 49 m²
à 11 km de Draguignan
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT 49 M² - DUPLEX - CHAMBRE - BUREAU
98 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Duplex Le Muy (83) 3 pièces 49 m²
à 11 km de Draguignan
Agent Mandataire France
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Appartement 2 pièces 27 m²
59 000 € Particulier 2 185 €/m²
Vente Duplex Claviers (83) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Draguignan
leboncoin
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MONTFERRAT ? Charmant T2 en duplex lumineux et plein de charme
93 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Duplex Montferrat (83) 2 pièces 37 m²
à 12 km de Draguignan
Green Acres
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Duplex dernier etage parfait etat
107 000 € Pro 1 672 €/m²
Vente Duplex Bargemon (83) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 64 m²
107 000 € Pro 1 672 €/m²
Vente Duplex Bargemon (83) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Duplex Vidauban (83) 3 pièces 83 m²
à 14 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 4 pièces 70 m²
191 000 € Pro 2 729 €/m²
Vente Duplex Vidauban (83) 4 pièces 70 m²
à 14 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Duplex Vidauban (83) 83 m²
à 14 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
133 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Duplex Vidauban (83) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
133 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Duplex Vidauban (83) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Duplex Seillans (83) 3 pièces 77 m²
à 17 km de Draguignan
SeLoger
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Duplex en maison de village
164 000 € Particulier 2 645 €/m²
Vente Duplex Seillans (83) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
174 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Duplex Seillans (83) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement duplex coeur village classe
136 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Duplex Seillans (83) 5 pièces 96 m²
à 17 km de Draguignan
Etre Proprio
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À visiter absolument , coup de coeur assuré
165 000 € Particulier 2 797 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul-en-Forêt (83) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Draguignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 59 m²
175 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul-en-Forêt (83) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
165 000 € Particulier 2 845 €/m²
Vente Duplex Saint-Paul-en-Forêt (83) 3 pièces 58 m²
à 18 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
284 800 € Pro 3 651 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 3 pièces 78 m²
à 19 km de Draguignan
iad France
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DUPLEX 2 PIECES 42M2 AVEC PARKING PUBLIC A PROXIMITE
135 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 2 pièces 42 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
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DUPLEX 2 PIECES TRES LUMINEUX 48M2 HABITABLE BELLE VUE
165 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 2 pièces 48 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
110 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 2 pièces 31 m²
à 19 km de Draguignan
Capifrance
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Et si votre prochain chez-vous se trouvait tout en haut du village, là où la vue devient le décor du
284 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 5 pièces 80 m²
284 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 5 pièces 80 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ DUPLEX DE 112 m2 À FORT POTENTIEL
225 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 4 pièces 112 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
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Maison 2 pièces 35 m²
210 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 2 pièces 35 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 85 m²
235 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Duplex Bagnols-en-Forêt (83) 3 pièces 85 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 60 m²
105 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Duplex Salernes (83) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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APPARTEMENT EN DUPLEX 3 PIÈCES - SALERNES CENTRE-VILLE 105 000 €
105 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Duplex Salernes (83) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 27 m²
127 000 € Pro 4 704 €/m²
Vente Duplex Salernes (83) 4 pièces 27 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièce en duplex avec terrasse d'angle
246 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente Duplex Puget-sur-Argens (83) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 59 m²
209 600 € Pro 3 553 €/m²
Vente Duplex Puget-sur-Argens (83) 3 pièces 59 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 52 m²
245 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente Duplex Puget-sur-Argens (83) 3 pièces 52 m²
à 19 km de Draguignan
iad France
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Duplex 3 pièces 47 m²
349 000 € Pro 7 426 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 47 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
795 000 € Pro 9 244 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 86 m²
à 19 km de Draguignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Mazet Vue Mer 3/4 pièces en duplex
349 000 € Pro 6 712 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 4 pièces 52 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
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Appartement Duplex Roquebrune sur Argens 3 pièces 52.82 m2
159 500 € Pro 3 067 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 52 m²
à 19 km de Draguignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 3 pièces 87 m²
795 000 € Pro 9 138 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 87 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 87 m²
795 000 € Pro 9 138 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 87 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Maison de ville 3 pièces 86 m²
795 000 € Pro 9 244 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 86 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
795 000 € Pro 9 244 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 86 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
310 000 € Pro 6 078 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 51 m²
à 19 km de Draguignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
283 500 € Pro 4 573 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 62 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Appartement 2 pièces 69 m²
283 500 € Pro 4 109 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 2 pièces 69 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 55 m²
425 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 55 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Coup de coeur assuré pour ce charmant 2 pièces en duplex aux Issambres ( quartier de Roquebrune sur
289 000 € Pro 7 605 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 2 pièces 38 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
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Parking 66 m²
179 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 66 m²
à 19 km de Draguignan
SeLoger
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Investissement locatif clé en main - Rentabilité immédiate de 4,83 % net - Roquebrune Sur Argens 3 p
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Duplex Roquebrune-sur-Argens (83) 3 pièces 89 m²
à 19 km de Draguignan
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Cadre de vie

Vivre à Draguignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 826 habitants (2023)
Santé 967 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 513 équipements BPE

Santé à Draguignan

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 771 dentistes, 47 sage-femmes.

Sécurité à Draguignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 372 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 314 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Draguignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :278 commerces, 1 142 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Draguignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
2 679 €/m² -5.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 081 – 3 441 €/m² · 424 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 150 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 298 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 395 €/m² —
Annonces actives 578
Nouvelles sur 30 j 219
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Draguignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Draguignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draguignan est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population de 32 815 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. En tant que sous-préfecture, elle offre une combinaison d'authenticité provençale et de dynamisme urbain. Draguignan bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments comme la Tour de l'Horloge et le Dolmen Pierre de la Fée. Son marché est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes comme Nice ou Marseille.

Quel est le marché immobilier local à Draguignan et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Draguignan est varié et en constante évolution, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens proposés vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une demande accrue pour les logements avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, en réponse aux nouvelles attentes des acquéreurs et locataires. Le marché dracénois reste dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et un bon niveau d'équipements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Draguignan pour les résidents ?

Draguignan offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Sur le plan de la santé, Draguignan est équipée d'un hôpital et de nombreuses cliniques et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins des habitants. En termes de transport, elle est desservie par un réseau de bus bien développé et se trouve à proximité de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Draguignan ?

À Draguignan, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance animée. Les quartiers de La Motte et Les Arcs sont également recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur offre de maisons individuelles. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural tout en gardant un accès facile à la ville, les zones périphériques offrent de belles opportunités avec des terrains plus spacieux. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.