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61 T4 à vendre à Draguignan (83)

DRAGUIGNAN - APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 - 2 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE TROPÉZIENNE ET VUE IMPRENAB
209 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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À vendre - Appartement F4 avec cave - Résidence Brossolette
149 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
195 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
DRAGUIGNAN - APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 - 2 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE TROPÉZIENNE ET VUE IMPRENAB
209 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 91 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 4 pièces 95 m²
223 000 € Particulier 2 347 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
185 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement avec jardin de 198 m2
239 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 3 pièces 67 m²
AV TRANSACTION
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Appartement 5 pièces 94 m²
169 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 5 pièces 94 m²
leboncoin
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RÉSIDENCE LE RENOUVEAU - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET CAVE
169 000 € Pro 1 798 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 5 pièces 94 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
248 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Magnifique appartement T4
223 000 € Particulier 2 347 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
155 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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DRAGUIGNAN - Appartement T4/5 avec balcon, garage
190 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 5 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement F4 + GARAGE
230 000 € Particulier 2 644 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 92 m²
262 500 € Pro 2 853 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 5 pièces 92 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 84 m²
195 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Bel appartement T4 lumineux de 82 m² avec terrasse, piscine
259 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
96 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Rez-de-villa 127m², 4 chambres avec jardin privatif
231 000 € Pro 1 819 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 5 pièces 127 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
183 500 € Pro 2 621 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Vente appartement
109 000 € Pro 1 282 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
Achat : Appartement Draguignan (83300)
213 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 90 m²
Green Acres
Green Acres
Superbe appartement
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 83 m²
Safti
Safti
Exclusif Draguignan
239 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! DRAGUIGNAN Appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée
174 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 84 m²
Nestenn
Nestenn
4 pieces 67 M2
145 000 € Particulier 2 164 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 5 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces DRAGUIGNAN (83)
145 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
A VENDRE en EXCLUSIVITE à DRAGUIGNAN - Appartement T4 traversant et lumineux - 65m2
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
155 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 89 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 68 m²
150 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 68 m²
bien'ici
bien'ici
A VENDRE en exclusivité à DRAGUIGNAN Appartement T4 prêt-à-vivre, terrasses et cave
232 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 90 m²
Nestenn
Nestenn
A VENDRE DRAGUIGNAN - Appartement T4 - 83m² avec Balcon, ASCENSEUR et PARKING en sous sol
205 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 84 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 81 m²
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 81 m²
leboncoin
leboncoin
Vend appartement 90m2
170 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
DRAGUIGNAN - T4 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE
240 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 77 m²
SeLoger
SeLoger
Draguignan, spacieux T4 au dernier étage avec 2 terrasses, cav
228 800 € Pro 2 600 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 88 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 4 pièces 79 m²
280 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 79 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 84 m²
169 000 € Particulier 2 012 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 84 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 70 m²
185 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
229 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
iad France
iad France
Appartement T4 au coeur de Draguignan de 70.39m²
185 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 70 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement T4 86 m² Draguignan Centre, 3 Ch, balcon & Tout-à-Pied (Fort Potentiel !)
137 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 86 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
295 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 89 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 90 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
92 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 72 m²
115 500 € Pro 1 604 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 72 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement de type 4 pièces - Terrasse Tropézienne
209 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 91 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement T3-T4
239 000 € Particulier 2 134 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 112 m²
leboncoin
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À vendre T4 lumineux au dernier étage, proche centre-ville et commerces
148 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 67 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 84 m²
155 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces, 72m2, vendu loué situé à Draguignan
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 72 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement Draguignan 4 pièce(s) 80 m2
229 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
137 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 86 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 67 m²
145 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Réf. 10 039 - VIAGER OCCUPE - DRAGUIGNAN ( 83)
49 500 € Pro 378 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 131 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 91 m²
185 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Appartement T4 de 80 m² avec balcon Box privé et Parking à Draguignan
195 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 102 m²
233 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 102 m²
leboncoin
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Appartement T4 moderne, design 239.000 eur  DRAGUIGNAN (piscine)
225 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente T4 Draguignan (83) 4 pièces 89 m²
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Appartement 4 pièces 82 m²
240 000 € Particulier 2 927 €/m²
Vente T4 Trans-en-Provence (83) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 avec terrasse, parking et cave.
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente T4 Trans-en-Provence (83) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
281 000 € Pro 2 989 €/m²
Vente T4 Trans-en-Provence (83) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Draguignan
Capifrance
Capifrance
EXCLUSIVITE LA MOTTE - APPARTEMENT DE 74m2
170 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente T4 La Motte (83) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 63 m²
125 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente T4 Les Arcs (83) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Draguignan
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 70 m²
280 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Les Arcs (83) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
EXLUSIVITE- Appartement, 3 ch, garage, dépendances et Jardin
245 000 € Pro 2 634 €/m²
Vente T4 Flayosc (83) 4 pièces 93 m²
à 8 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
DIRECT PARTICULIER - LORGUES - Dernier étage 111 m², terrasse 40m², 3 chambres, piscine & cave
308 000 € Particulier 2 775 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 5 pièces 111 m²
à 11 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
269 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 3 pièces 73 m²
à 11 km de Draguignan
Green Acres
Green Acres
Superbe apartement avec terrasse dans residence avec piscine
269 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Draguignan
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Superbe Appartement au rez de chaussé avec grande terrasse
269 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 70 m²
à 11 km de Draguignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement au coeur du village
177 900 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Draguignan
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Appartement au coeur du village
177 900 € Pro 2 578 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 3 pièces 69 m²
à 11 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Appartement au coeur du village
199 900 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
200 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente T4 Lorgues (83) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
appartement à vendre 4 pièces LE MUY (83)
303 697 € Pro 4 049 €/m²
Vente T4 Le Muy (83) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Draguignan
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 74 m²
303 697 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 Le Muy (83) 4 pièces 74 m²
à 11 km de Draguignan
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 76 m²
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 Le Muy (83) 4 pièces 76 m²
à 11 km de Draguignan
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
265 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T4 Le Muy (83) 4 pièces 70 m²
à 11 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
159 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente T4 Bargemon (83) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Draguignan
PAP
PAP
Appartement 99 m3 3chambres grand sejour
199 000 € Particulier 2 010 €/m²
Vente T4 Vidauban (83) 4 pièces 99 m²
à 14 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITÉ Appartement T4 de 82 m² vendu loué Calme, entrée indépendante et proximité des commerces
165 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Vidauban (83) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Draguignan
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 100 m²
370 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente T4 Vidauban (83) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Draguignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
159 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente T4 Le Thoronet (83) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Draguignan
LaForêt
LaForêt
SEILLANS - Un havre de paix au coeur d'un domaine verdoyant avec piscine et tennis
230 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T4 Seillans (83) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Draguignan
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 77 m²
169 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T4 Bagnols-en-Forêt (83) 4 pièces 77 m²
à 19 km de Draguignan
Capifrance
Capifrance
3/4 pièces dernier étage
105 000 € Particulier 1 382 €/m²
Vente T4 Salernes (83) 4 pièces 76 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
149 500 € Pro 1 942 €/m²
Vente T4 Salernes (83) 4 pièces 77 m²
à 19 km de Draguignan
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 78 m²
149 500 € Pro 1 917 €/m²
Vente T4 Salernes (83) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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NOUVEAUTE Superbe Appartement 4 pièces
274 000 € Pro 2 946 €/m²
Vente T4 Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 93 m²
à 19 km de Draguignan
Safti
Safti
Appartement - 91.63m ²
280 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 Puget-sur-Argens (83) 3 pièces 91 m²
à 19 km de Draguignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 105 m²
630 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 105 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement T4 98m2 + Jardin 120 m2 + Garage
349 000 € Particulier 3 561 €/m²
Vente T4 Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 98 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
295 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente T4 Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 105 m²
à 19 km de Draguignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
325 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Puget-sur-Argens (83) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Draguignan
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Cadre de vie

Vivre à Draguignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 826 habitants (2023)
Santé 967 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 513 équipements BPE

Santé à Draguignan

Source assurance maladie :149 médecins généralistes, 771 dentistes, 47 sage-femmes.

Sécurité à Draguignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 372 (9,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 314 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 253 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 201 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 151 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Draguignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :278 commerces, 1 142 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Draguignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
2 679 €/m² -5.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 081 – 3 441 €/m² · 424 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 150 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 298 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 3 395 €/m² —
Annonces actives 578
Nouvelles sur 30 j 219
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Draguignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Draguignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draguignan est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population de 32 815 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et son climat méditerranéen. En tant que sous-préfecture, elle offre une combinaison d'authenticité provençale et de dynamisme urbain. Draguignan bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments comme la Tour de l'Horloge et le Dolmen Pierre de la Fée. Son marché est attractif pour ceux qui cherchent à s'installer dans le sud de la France, tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes comme Nice ou Marseille.

Quel est le marché immobilier local à Draguignan et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Draguignan est varié et en constante évolution, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens proposés vont des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres villes de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les tendances récentes montrent une demande accrue pour les logements avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, en réponse aux nouvelles attentes des acquéreurs et locataires. Le marché dracénois reste dynamique, soutenu par un cadre de vie agréable et un bon niveau d'équipements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Draguignan pour les résidents ?

Draguignan offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. Sur le plan de la santé, Draguignan est équipée d'un hôpital et de nombreuses cliniques et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins des habitants. En termes de transport, elle est desservie par un réseau de bus bien développé et se trouve à proximité de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Draguignan ?

À Draguignan, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commodités et son ambiance animée. Les quartiers de La Motte et Les Arcs sont également recherchés pour leur cadre de vie paisible et leur offre de maisons individuelles. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural tout en gardant un accès facile à la ville, les zones périphériques offrent de belles opportunités avec des terrains plus spacieux. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés en termes de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.