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Tous les duplex à vendre à Haguenau (67)

Appartement 6 pièces 147 m²
190 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 6 pièces 147 m²
Efficity
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Appartement duplex 6 pièces - 4 chambres – 120 m² – Haguenau
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 6 pièces 120 m²
ParuVendu
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Duplex de 83 m2 habitables
260 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 4 pièces 83 m²
bien'ici
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HAGUENAU Sud, appartement en duplex de 105m² à proximité Hôpital
289 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 4 pièces 105 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
235 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 3 pièces 77 m²
Foncia
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Duplex 4 pièces 86 m²
279 800 € Pro 3 253 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
215 500 € Pro 2 993 €/m²
Vente Duplex Haguenau (67) 3 pièces 72 m²
LaForêt
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Appartement Duplex de 90m² (T4) - Vue sur bosquet
292 000 € Particulier 3 476 €/m²
Vente Duplex Kaltenhouse (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Haguenau
leboncoin
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* OBERHOFFEN - Duplex à finaliser de 70 m² !!
105 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Haguenau
bien'ici
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Duplex 3 pièces 80 m²
231 500 € Pro 2 894 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Haguenau
SeLoger
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Duplex 3 pièces 42 m²
130 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Duplex Oberhoffen-sur-Moder (67) 3 pièces 42 m²
à 8 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 3 pièces 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Duplex Schirrhein (67) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 4 pièces 89 m²
275 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Duplex Schirrhoffen (67) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
215 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 3 pièces 60 m²
182 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Haguenau
SeLoger
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Appartement 3 pièces 120 m²
167 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 3 pièces 120 m²
à 9 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 5 pièces 112 m²
222 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 5 pièces 112 m²
à 9 km de Haguenau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
209 000 € Pro 2 155 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 4 pièces 96 m²
249 900 € Pro 2 603 €/m²
Vente Duplex Bischwiller (67) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 3 pièces 76 m²
135 870 € Pro 1 788 €/m²
Vente Duplex Betschdorf (67) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 6 P de 129 m2 - BETSCHDORF
190 200 € Pro 1 463 €/m²
Vente Duplex Betschdorf (67) 6 pièces 130 m²
à 10 km de Haguenau
bien'ici
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Duplex 2 pièces 51 m²
159 900 € Pro 3 135 €/m²
Vente Duplex Betschdorf (67) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 3 pièces 73 m²
209 900 € Pro 2 875 €/m²
Vente Duplex Betschdorf (67) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Haguenau
leboncoin
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ATTIQUE EN DUPLEX À HOCHSTETT | TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELL
303 282 € Pro 2 973 €/m²
Vente Duplex Hochstett (67) 5 pièces 102 m²
à 12 km de Haguenau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
159 000 € Particulier 1 767 €/m²
Vente Duplex Soultz-sous-Forêts (67) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Haguenau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
92 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente Duplex Soultz-sous-Forêts (67) 2 pièces 37 m²
à 13 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 5 pièces 112 m²
229 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Duplex Geudertheim (67) 5 pièces 112 m²
à 13 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 74 m²
281 910 € Pro 3 810 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 4 pièces 74 m²
à 13 km de Haguenau
SeLoger
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Appartement duplex 3pieces entière rénové
145 000 € Particulier 2 636 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 3 pièces 55 m²
à 13 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 4 pièces 89 m²
279 000 € Pro 3 135 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 3 pièces 67 m²
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Haguenau
SeLoger
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Superbe duplex 90 m² Carrez / 110 m² au sol - Dernier étage - Garage, cave et 2 parkings
270 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente Duplex Herrlisheim (67) 3 pièces 89 m²
à 13 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 5 pièces 145 m²
229 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Duplex Sessenheim (67) 5 pièces 145 m²
à 14 km de Haguenau
leboncoin
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Spacieux duplex de 89,32 m2 avec balcon, parking en sous-sol
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Duplex Hoffen (67) 4 pièces 89 m²
à 14 km de Haguenau
bien'ici
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Duplex 4 pièces 60 m²
268 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Duplex Weyersheim (67) 4 pièces 60 m²
à 14 km de Haguenau
leboncoin
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Investissement locatif - loyer 900 euros C.C.
180 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente Duplex Lampertsloch (67) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Haguenau
LeSiteImmo
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* DRUSENHEIM - Très beau Duplex en rez-de-jardin de type 3 pièces disponible à la vente ! *
259 980 € Pro 3 513 €/m²
Vente Duplex Drusenheim (67) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Haguenau
bien'ici
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Bel appartement duplex traversant avec vue dégagée
298 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Duplex Drusenheim (67) 4 pièces 94 m²
à 14 km de Haguenau
ParuVendu
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Bel appartement avec garage et grande terrasse
289 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Duplex Drusenheim (67) 5 pièces 94 m²
à 14 km de Haguenau
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 81 m²
227 000 € Pro 2 802 €/m²
Vente Duplex Brumath (67) 3 pièces 81 m²
à 14 km de Haguenau
immoRegion
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Vente appartement duplex 4 pièces
335 000 € Particulier 3 252 €/m²
Vente Duplex Brumath (67) 4 pièces 103 m²
à 14 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 3 pièces 79 m²
260 430 € Pro 3 297 €/m²
Vente Duplex Brumath (67) 3 pièces 79 m²
à 14 km de Haguenau
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
199 500 € Pro 2 850 €/m²
Vente Duplex Brumath (67) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex-Jardin Carré de l'Habitat 77m² avec Jardin
260 000 € Particulier 3 377 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 4 pièces 77 m²
à 15 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 2 pièces 80 m²
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 2 pièces 80 m²
à 15 km de Haguenau
leboncoin
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Mommenheim - Appartement type F3 en duplex - 80m2 carrez et 105m2 au sol
179 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Haguenau
Etre Proprio
Etre Proprio
Mommenheim - Appartement type F3 avec terrasse et garage
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Duplex Mommenheim (67) 2 pièces 80 m²
à 15 km de Haguenau
Properstar
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Duplex inversé avec jardin, terrasses, garage et parking
225 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Reichshoffen (67) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Haguenau
bien'ici
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Appartement f4
135 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Duplex Reichshoffen (67) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Haguenau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
210 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Duplex Reichshoffen (67) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Haguenau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
145 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente Duplex Reichshoffen (67) 4 pièces 86 m²
à 15 km de Haguenau
SeLoger
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Opportunité investisseur - appartement
220 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Duplex Stattmatten (67) 4 pièces 140 m²
à 16 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 5 pièces 145 m²
229 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente Duplex Stattmatten (67) 5 pièces 145 m²
à 16 km de Haguenau
SeLoger
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Duplex 4 pièces 110 m²
196 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 4 pièces 110 m²
à 16 km de Haguenau
leboncoin
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Maison 4 pièces 106 m²
298 700 € Pro 2 818 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 4 pièces 106 m²
à 16 km de Haguenau
leboncoin
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3%.com--ROESCHWOOG SUPERBE DUPLEX 4 PIÈCES CLÉ EN MAIN AVEC
298 700 € Pro 2 818 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 4 pièces 106 m²
à 16 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Appartement duplex 3 pièces à Roeschwoog (67480)
213 700 € Pro 3 053 €/m²
Vente Duplex Rœschwoog (67) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Haguenau
ParuVendu
ParuVendu
Magnifique duplex de 73 m2 loi carrez avec terrasse, garage, parking et cave sis Offendorf.
219 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Offendorf (67) 3 pièces 73 m²
à 16 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Votre première maison... en duplex avec extérieur
261 470 € Pro 3 228 €/m²
Vente Duplex Offendorf (67) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Haguenau
Properstar
Properstar
Appartement Duplex
219 000 € Particulier 2 235 €/m²
Vente Duplex Stundwiller (67) 5 pièces 98 m²
à 17 km de Haguenau
leboncoin
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Appartement 5 pièces 76 m²
239 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente Duplex Hœrdt (67) 5 pièces 76 m²
à 17 km de Haguenau
immoRegion
immoRegion
Duplex 5 pièces 103 m²
261 250 € Pro 2 536 €/m²
Vente Duplex Gambsheim (67) 5 pièces 103 m²
à 17 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 5 pièces 122 m²
188 000 € Pro 1 541 €/m²
Vente Duplex Gambsheim (67) 5 pièces 122 m²
à 17 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 4 pièces 90 m²
252 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Duplex Gambsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Haguenau
leboncoin
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Lumineux duplex 3/4 pièces
249 508 € Pro 3 724 €/m²
Vente Duplex Kilstett (67) 3 pièces 67 m²
à 18 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 119 m²
399 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Duplex Kilstett (67) 4 pièces 119 m²
à 18 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 111 m²
178 500 € Pro 1 608 €/m²
Vente Duplex Olwisheim (67) 4 pièces 111 m²
à 18 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 4 pièces 85 m²
312 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Duplex Eckwersheim (67) 4 pièces 70 m²
à 19 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 3 pièces 72 m²
245 800 € Pro 3 414 €/m²
Vente Duplex Eckwersheim (67) 3 pièces 72 m²
à 19 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre Wingersheim les Quatre Bans
207 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Duplex Wingersheim les Quatre Bans (67) 3 pièces 71 m²
à 19 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 110 m²
209 985 € Pro 1 909 €/m²
Vente Duplex Mutzenhouse (67) 4 pièces 110 m²
à 19 km de Haguenau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 72 m²
245 800 € Pro 3 414 €/m²
Vente Duplex Mittelschaeffolsheim (67) 3 pièces 72 m²
à 19 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Duplex 88 m² avec terrasse
272 300 € Pro 3 094 €/m²
Vente Duplex Mittelschaeffolsheim (67) 88 m²
à 19 km de Haguenau
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 72 m²
245 800 € Pro 3 414 €/m²
Vente Duplex Mittelschaeffolsheim (67) 2 pièces 72 m²
à 19 km de Haguenau
leboncoin
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Appartement duplex 6 pièces avec garage - Niederroedern
205 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente Duplex Niederrœdern (67) 6 pièces 98 m²
à 19 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
67 000 € Particulier 2 094 €/m²
Vente Duplex Niederrœdern (67) 2 pièces 32 m²
à 19 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 96 m²
189 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Duplex Vendenheim (67) 5 pièces 96 m²
à 20 km de Haguenau
LaForêt
LaForêt
Duplex/triplex 5 pièces 147 m²
349 000 € Pro 2 374 €/m²
Vente Duplex Vendenheim (67) 5 pièces 147 m²
à 20 km de Haguenau
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 79 m²
319 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Duplex La Wantzenau (67) 3 pièces 79 m²
à 20 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 68 m²
225 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Duplex La Wantzenau (67) 3 pièces 68 m²
à 20 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 110 m²
344 000 € Pro 3 127 €/m²
Vente Duplex La Wantzenau (67) 4 pièces 110 m²
à 20 km de Haguenau
iad France
iad France
Maison de 102m2, 3 chambres avec jardin
349 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Duplex La Wantzenau (67) 4 pièces 102 m²
à 20 km de Haguenau
Properstar
Properstar
OPPORTUNITE LA WANTZENAU très bel appartement DUPLEX 4p 100m2 d
279 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente Duplex La Wantzenau (67) 4 pièces 100 m²
à 20 km de Haguenau
bien'ici
bien'ici
Duplex 5 pièces 119 m²
399 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente Duplex La Wantzenau (67) 5 pièces 119 m²
à 20 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces 87 m²
99 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Duplex Hochfelden (67) 5 pièces 87 m²
à 21 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 96 m²
390 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Duplex Reichstett (67) 5 pièces 96 m²
à 21 km de Haguenau
FNAIM
FNAIM
Duplex en dernier étage et sa terrasse
369 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Duplex Reichstett (67) 5 pièces 97 m²
à 21 km de Haguenau
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Duplex 3 pièces 72 m²
245 800 € Pro 3 414 €/m²
Vente Duplex Berstett (67) 3 pièces 72 m²
à 21 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 72 m²
198 543 € Pro 2 758 €/m²
Vente Duplex Rott (67) 3 pièces 72 m²
à 22 km de Haguenau
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pieces WISSEMBOURG CENTRE
49 900 € Particulier 1 610 €/m²
Vente Duplex Wissembourg (67) 2 pièces 31 m²
à 22 km de Haguenau
leboncoin
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Duplex 5 pièces 80 m²
138 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente Duplex Wissembourg (67) 5 pièces 80 m²
à 22 km de Haguenau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
235 400 € Pro 2 285 €/m²
Vente Duplex Wissembourg (67) 4 pièces 103 m²
à 22 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 148 m²
430 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Duplex Mundolsheim (67) 5 pièces 148 m²
à 23 km de Haguenau
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
284 700 € Pro 3 472 €/m²
Vente Duplex Souffelweyersheim (67) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Haguenau
LaForêt
LaForêt
Appartement Vente Hœnheim 4p 90m² 215000€
215 000 € Particulier 2 389 €/m²
Vente Duplex Hœnheim (67) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Haguenau
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Cadre de vie

Vivre à Haguenau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 391 habitants (2023)
Santé 1 176 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 128 équipements BPE

Santé à Haguenau

Source assurance maladie :227 médecins généralistes, 31 spécialistes, 850 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Haguenau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Haguenau, Schweighouse-sur-Moder.

Sécurité à Haguenau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 313 (8,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 261 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (5,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 129 (3,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 126 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Haguenau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :326 commerces, 703 services aux particuliers, 76 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Haguenau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Haguenau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Haguenau est une ville située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 32 206 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme économique et richesse culturelle. La proximité de Strasbourg, située à environ 30 kilomètres, renforce son attractivité. La ville est connue pour son patrimoine historique et naturel, avec de nombreux espaces verts et forêts à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Haguenau possède également un centre-ville animé avec des commerces, restaurants et activités culturelles variées.

Comment se porte le marché immobilier à Haguenau et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Haguenau est relativement dynamique, avec une offre variée de biens. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Strasbourg, ce qui attire de nombreux acquéreurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs, tels que jardins ou balcons, surtout depuis la pandémie. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, notamment dans le secteur de la gare et le centre-ville animé.

Quels sont les services et commodités disponibles à Haguenau pour les résidents ?

Haguenau dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la proximité de la gare SNCF. Les infrastructures éducatives incluent plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Sur le plan de la santé, Haguenau est dotée de plusieurs cliniques et hôpitaux. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que d'installations sportives et culturelles telles que des gymnases, théâtres et médiathèques.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Haguenau ?

Haguenau offre une diversité de quartiers qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et la proximité des commerces et services. Les quartiers périphériques tels que Marienthal et Schirlenhof sont appréciés pour leur calme et leur cadre résidentiel, souvent recherchés par les familles. Ces zones bénéficient également de bonnes infrastructures scolaires et sportives. Le secteur de la gare est intéressant pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Strasbourg et les autres villes environnantes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.