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Tous les duplex à vendre à Obernai (67)

Duplex 3 pièces 132 m²
215 000 € Pro 1 629 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 3 pièces 132 m²
leboncoin
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Duplex 3 pièces 74 m²
274 000 € Pro 3 703 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 3 pièces 74 m²
SeLoger
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Duplex 5 pièces 156 m²
559 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 5 pièces 156 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 50 m²
141 700 € Pro 2 834 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Charmant Duplex de 92 m², centre ville historique
229 500 € Pro 2 495 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 4 pièces 92 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
229 500 € Pro 2 700 €/m²
Vente Duplex Obernai (67) 4 pièces 85 m²
LaForêt
LaForêt
Duplex 3 pièces 72 m²
173 000 € Pro 2 403 €/m²
Vente Duplex Bernardswiller (67) 3 pièces 72 m²
à 1 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 5 pièces 81 m²
291 200 € Pro 3 595 €/m²
Vente Duplex Goxwiller (67) 5 pièces 81 m²
à 3 km de Obernai
Etre Proprio
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A Ottrott près d'Obernai appartement 2 pièces
128 000 € Particulier 3 368 €/m²
Vente Duplex Ottrott (67) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Obernai
leboncoin
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Investisseur Appartement à Ottrott
199 500 € Particulier 3 325 €/m²
Vente Duplex Ottrott (67) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 3 pièces 83 m²
241 500 € Pro 2 910 €/m²
Vente Duplex Bischoffsheim (67) 3 pièces 83 m²
à 5 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 5 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Duplex Bischoffsheim (67) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Obernai
LaForêt
LaForêt
Vend bel appartement duplex Rosheim
270 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente Duplex Rosheim (67) 3 pièces 89 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 4 pièces 85 m²
179 900 € Pro 2 116 €/m²
Vente Duplex Rosheim (67) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Obernai
SeLoger
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Duplex 4 pièces 109 m²
197 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 4 pièces 109 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Appartement duplex 104 m² - 5 pièces
170 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 5 pièces 104 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Duplex/Triplex 6 pièces 94 m²
233 200 € Pro 2 481 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 6 pièces 94 m²
à 6 km de Obernai
leboncoin
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Vends appartement 91m²
153 900 € Particulier 1 691 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Obernai
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 4 pièces 82 m²
149 800 € Pro 1 827 €/m²
Vente Duplex Barr (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
299 500 € Pro 3 652 €/m²
Vente Duplex Griesheim-près-Molsheim (67) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre Griesheim-près-Molsheim
245 000 € Pro 3 356 €/m²
Vente Duplex Griesheim-près-Molsheim (67) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Obernai
bien'ici
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Dorlisheim - Duplex 127 m² Pas De Vis A Vis Et Ascenseur -
340 400 € Pro 2 680 €/m²
Vente Duplex Dorlisheim (67) 6 pièces 127 m²
à 8 km de Obernai
Green Acres
Green Acres
Duplex 5 pièces 164 m²
275 600 € Pro 1 680 €/m²
Vente Duplex Dorlisheim (67) 5 pièces 164 m²
à 8 km de Obernai
SeLoger
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Duplex 4 pièces 139 m²
334 435 € Pro 2 406 €/m²
Vente Duplex Stotzheim (67) 4 pièces 139 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Innenheim - Duplex-jardin - Carré de l'habitat récent de 90 m² avec jardin de 70 m², terrasse et gar
329 000 € Particulier 3 697 €/m²
Vente Duplex Innenheim (67) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 5 pièces 165 m²
298 200 € Pro 1 807 €/m²
Vente Duplex Mutzig (67) 5 pièces 165 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 4 pièces 94 m²
235 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Mutzig (67) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Obernai
SeLoger
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Duplex 7 pièces 144 m²
273 500 € Pro 1 899 €/m²
Vente Duplex Mutzig (67) 7 pièces 144 m²
à 9 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 3 pièces 82 m²
235 400 € Pro 2 871 €/m²
Vente Duplex Molsheim (67) 3 pièces 82 m²
à 10 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 3 pièces 64 m²
189 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Obernai
leboncoin
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Appartement Epfig 81 m2 duplex
240 750 € Pro 2 972 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 3 pièces 81 m²
à 11 km de Obernai
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
289 900 € Pro 3 151 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 92 m²
à 11 km de Obernai
SeLoger
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Duplex 4 pièces 78 m²
225 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
255 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Duplex Epfig (67) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Obernai
iad France
iad France
Duplex 5 pièces 107 m²
222 600 € Pro 2 080 €/m²
Vente Duplex Wolxheim (67) 5 pièces 107 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 5 pièces 148 m²
376 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Duplex Sand (67) 5 pièces 148 m²
à 13 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
283 500 € Pro 3 375 €/m²
Vente Duplex Soultz-les-Bains (67) 3 pièces 84 m²
à 13 km de Obernai
immoRegion
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Appartement 6 pièces 125 m²
294 180 € Pro 2 353 €/m²
Vente Duplex Benfeld (67) 6 pièces 125 m²
à 13 km de Obernai
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 87 m²
319 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Duplex Huttenheim (67) 4 pièces 87 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
285 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Duplex Huttenheim (67) 4 pièces 118 m²
à 13 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 4 pièces 105 m²
212 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 4 pièces 105 m²
à 14 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 4 pièces 80 m²
212 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Obernai
SeLoger
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Duplex 5 pièces 134 m²
199 500 € Pro 1 489 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 5 pièces 134 m²
à 14 km de Obernai
leboncoin
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BERGBIETEN - DUPLEX
215 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Bergbieten (67) 4 pièces 86 m²
à 14 km de Obernai
bien'ici
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Exclusivité Legacy Alsace Appartement 4 pièces en duplex
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex Matzenheim (67) 4 pièces 100 m²
à 14 km de Obernai
bien'ici
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Duplex-jardin 4 pièces 77 m², combles, terrasse, jardin, garage et parking - ERGERSHEIM (67120)
290 000 € Particulier 3 766 €/m²
Vente Duplex Ergersheim (67) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
212 000 € Particulier 2 718 €/m²
Vente Duplex Ergersheim (67) 3 pièces 78 m²
à 14 km de Obernai
PAP
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19 APPARTEMENTS RDJ OU DUPLEX NORDHOUSE
194 936 € Pro 3 678 €/m²
Vente Duplex Nordhouse (67) 2 pièces 53 m²
à 15 km de Obernai
AV TRANSACTION
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Superbe appartement de 4 pièces disposant d'une cave et d'une place de stationnement couverte !
169 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Duplex Dambach-la-Ville (67) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Obernai
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 82 m²
315 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Duplex Scharrachbergheim-Irmstett (67) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 48m²
130 000 € Particulier 2 708 €/m²
Vente Duplex Erstein (67) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 5 pièces 101.43 m²
180 500 € Pro 1 787 €/m²
Vente Duplex Erstein (67) 5 pièces 101 m²
à 15 km de Obernai
bien'ici
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Magnifique duplex en attique T4
241 000 € Particulier 2 274 €/m²
Vente Duplex Erstein (67) 4 pièces 106 m²
à 15 km de Obernai
Top Annonces
Top Annonces
Duplex 3 pièces 75 m²
172 000 € Pro 2 293 €/m²
Vente Duplex Erstein (67) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
210 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Duplex Erstein (67) 3 pièces 79 m²
à 15 km de Obernai
SeLoger
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Duplex avec deux balcons !
219 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Duplex Erstein (67) 3 pièces 105 m²
à 15 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 93 m²
249 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Duplex Hangenbieten (67) 4 pièces 93 m²
à 16 km de Obernai
leboncoin
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Hangenbieten : grand duplex T3 avec garage & cave
209 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Duplex Hangenbieten (67) 3 pièces 89 m²
à 16 km de Obernai
Safti
Safti
Duplex 5 pièces 123 m²
299 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Duplex Entzheim (67) 5 pièces 123 m²
à 16 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Duplex 101m2 - 4 pièces
299 500 € Pro 2 965 €/m²
Vente Duplex Westhoffen (67) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Beau 4 pièces en Duplex avec jardin à vendre
339 000 € Particulier 3 809 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 3 pièces 72 m²
330 500 € Pro 4 590 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 3 pièces 72 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Très beau duplex jardin - quartier résidentiel au calme
325 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Obernai
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 70 m²
325 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Obernai
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 5 pièces 172 m²
299 900 € Pro 1 744 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 5 pièces 172 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 4 pièces 95 m²
249 900 € Pro 2 631 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 4 pièces 95 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Vente Duplex 4 pièces
249 900 € Pro 2 631 €/m²
Vente Duplex Geispolsheim (67) 4 pièces 95 m²
à 17 km de Obernai
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3/4 pièces à WISCHES
220 000 € Particulier 2 529 €/m²
Vente Duplex Wisches (67) 4 pièces 87 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 5 pièces 100 m²
364 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Duplex Fegersheim (67) 5 pièces 100 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 97 m²
314 968 € Pro 3 247 €/m²
Vente Duplex Fegersheim (67) 5 pièces 97 m²
à 17 km de Obernai
SeLoger
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Duplex 125 m² - 4 chambres - Terrasse - 2 garages et 2 parkings - Fegersheim
420 000 € Particulier 3 360 €/m²
Vente Duplex Fegersheim (67) 5 pièces 125 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Appartement Fegersheim 5 pièce(s) 97.48 m2
314 968 € Pro 3 247 €/m²
Vente Duplex Fegersheim (67) 5 pièces 97 m²
à 17 km de Obernai
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Duplex Herbsheim (67) 3 pièces 80 m²
à 17 km de Obernai
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 76 m²
260 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Duplex Breuschwickersheim (67) 3 pièces 76 m²
à 17 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces
205 000 € Particulier 3 254 €/m²
Vente Duplex Breuschwickersheim (67) 3 pièces 63 m²
à 17 km de Obernai
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
118 800 € Pro 1 916 €/m²
Vente Duplex Saint-Martin (67) 3 pièces 62 m²
à 17 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Duplex 3 pièces 97 m²
146 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Duplex Villé (67) 3 pièces 97 m²
à 18 km de Obernai
leboncoin
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Vente Appartement 5 pièces
284 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Duplex Villé (67) 5 pièces 89 m²
à 18 km de Obernai
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 4 pièces
299 000 € Particulier 3 082 €/m²
Vente Duplex Achenheim (67) 4 pièces 97 m²
à 18 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 4 pièces 109 m²
299 000 € Pro 2 743 €/m²
Vente Duplex Achenheim (67) 4 pièces 109 m²
à 18 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 130 m²
329 900 € Pro 2 538 €/m²
Vente Duplex Furdenheim (67) 4 pièces 130 m²
à 19 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 114 m²
329 900 € Pro 2 894 €/m²
Vente Duplex Furdenheim (67) 4 pièces 114 m²
à 19 km de Obernai
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
259 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Duplex Furdenheim (67) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Obernai
LaForêt
LaForêt
Duplex 4 pièces 94 m²
259 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Duplex Furdenheim (67) 4 pièces 94 m²
à 19 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 124 m²
225 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Duplex Furdenheim (67) 4 pièces 124 m²
à 19 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 95 m²
239 900 € Pro 2 525 €/m²
Vente Duplex Ittenheim (67) 3 pièces 95 m²
à 19 km de Obernai
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
239 900 € Pro 3 379 €/m²
Vente Duplex Ittenheim (67) 3 pièces 71 m²
à 19 km de Obernai
Orpi
Orpi
Maison Plobsheim 5 pièce(s) 94 m2
350 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente Duplex Plobsheim (67) 5 pièces 94 m²
à 19 km de Obernai
Nestenn
Nestenn
DUPLEX PLOBSHEIM 94 M2
349 830 € Pro 3 722 €/m²
Vente Duplex Plobsheim (67) 4 pièces 94 m²
à 19 km de Obernai
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Duplex 7pièces 107m²
99 900 € Pro 934 €/m²
Vente Duplex Rothau (67) 6 pièces 107 m²
à 19 km de Obernai
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 90 m²
190 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Duplex Gerstheim (67) 4 pièces 90 m²
à 19 km de Obernai
immoRegion
immoRegion
Duplex 5 pièces 104 m²
220 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Duplex Lingolsheim (67) 5 pièces 104 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 5 pièces 83 m²
220 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente Duplex Lingolsheim (67) 5 pièces 83 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 110 m²
277 000 € Pro 2 518 €/m²
Vente Duplex Lingolsheim (67) 4 pièces 110 m²
à 20 km de Obernai
leboncoin
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Duplex 5 pièces 114 m²
259 000 € Pro 2 272 €/m²
Vente Duplex Lingolsheim (67) 5 pièces 114 m²
à 20 km de Obernai
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
299 900 € Pro 3 613 €/m²
Vente Duplex Lingolsheim (67) 4 pièces 83 m²
à 20 km de Obernai
LaForêt
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Cadre de vie

Vivre à Obernai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 587 habitants (2023)
Santé 649 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 478 équipements BPE

Santé à Obernai

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 563 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Obernai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gertwiller, Goxwiller, Obernai, Bischoffsheim.

Sécurité à Obernai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 110 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 43 (3,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 40 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Obernai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :169 commerces, 261 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Obernai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Obernai pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Obernai est une charmante petite ville située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec sa population d'environ 10 472 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique bien préservé, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques. Sa situation géographique, non loin de Strasbourg, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche des grandes villes. Obernai attire également par sa richesse culturelle et ses événements locaux qui dynamisent la vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai est attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité urbaine. Les prix des logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles comme Strasbourg. Le marché propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec terrasse ou jardin. L'immobilier local bénéficie d'une dynamique positive, soutenue par le charme de la ville et la qualité de vie qu'elle offre.

Quels services et commodités sont disponibles à Obernai pour les résidents ?

Obernai dispose d'une large gamme de services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. En termes d'éducation, Obernai compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. La ville offre aussi des infrastructures sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Obernai ?

Obernai offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services, avec des rues animées et un charme historique. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de la Gare, offrent des environnements plus calmes et résidentiels, parfaits pour les familles. Les zones résidentielles autour du Mont National sont prisées pour leur vue panoramique et leur tranquillité. Chaque quartier apporte ses particularités, permettant de choisir selon ses priorités de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.