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Tous les duplex à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72)

Appartement 3 pièces 63 m²
116 000 € Pro 1 841 €/m²
Vente Duplex Sablé-sur-Sarthe (72) 3 pièces 63 m²
FNAIM
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Maison 4 pièces 76 m²
135 990 € Pro 1 789 €/m²
Vente Duplex Sablé-sur-Sarthe (72) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Duplex 1 pièce 83 m²
65 100 € Pro 784 €/m²
Vente Duplex Juigné-sur-Sarthe (72) 1 pièces 83 m²
à 4 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Duplex 4 pièces 86 m²
131 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Duplex Les Hauts-d'Anjou (49) 4 pièces 86 m²
à 22 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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LA FLECHE - PLATEAU A RENOVER EN HYPER CENTRE
100 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Duplex La Flèche (72) 3 pièces 93 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Logement en coeur de ville - Rentabilité assurée !
129 000 € Pro 2 150 €/m²
Vente Duplex La Flèche (72) 3 pièces 60 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
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Duplex 5 pièces 109 m²
149 900 € Pro 1 375 €/m²
Vente Duplex Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 5 pièces 109 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 3 pièces 89 m²
199 500 € Pro 2 242 €/m²
Vente Duplex Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 3 pièces 89 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
171 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Duplex Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 60 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
T4 duplex 90 m² - Terrasse Sud - 2 parkings - DPE B - Parc du Landry
370 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente Duplex Simplé (53) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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A vendre duplex récent - 67m² avec terrasse - Thorigné-Fouillard
224 675 € Pro 3 353 €/m²
Vente Duplex Simplé (53) 3 pièces 67 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Duplex 3 pièces 74 m²
156 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente Duplex Montreuil-Juigné (49) 3 pièces 74 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement hyper centre Laval 4 pièce(s) - 3 chambres en duplex - une cave et une remise.
179 350 € Pro 2 329 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 4 pièces 77 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement 5 pièces 131 m²
346 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 5 pièces 131 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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483 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 7 pièces 181 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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RIVE GAUCHE CENTRE VILLE PROXIMITE GARE APPARTEMENT EN DUPLEX
483 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 5 pièces 174 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement 6 pièces 174 m²
478 800 € Pro 2 752 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 6 pièces 174 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Capifrance
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Duplex 4 pièces 145 m²
187 200 € Pro 1 291 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 4 pièces 145 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 6 pièces 143 m²
191 160 € Pro 1 337 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 6 pièces 143 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 5 pièces 71 m²
199 120 € Pro 2 805 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 5 pièces 71 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Immonot
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Appartement 143 m²
586 880 € Pro 4 104 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 143 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Immonot
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Appartement 145 m²
187 200 € Pro 1 291 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 145 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 44 m²
118 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 2 pièces 44 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
335 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 4 pièces 86 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Immobilier Notaires
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Appartement T3 - Hyper centre-ville
190 500 € Pro 2 071 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 3 pièces 92 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement
174 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 5 pièces 88 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement T4 hypercentre
172 000 € Particulier 1 720 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 4 pièces 100 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
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Duplex 5 pièces 143 m²
420 400 € Pro 2 940 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 5 pièces 143 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
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Duplex 5 pièces 180 m²
478 400 € Pro 2 658 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 5 pièces 180 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
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134 900 € Pro 2 248 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 3 pièces 60 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
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Duplex 6 pièces 180 m²
478 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Duplex Laval (53) 6 pièces 180 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 5 pièces 90 m²
255 100 € Pro 2 834 €/m²
Vente Duplex Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 5 pièces 90 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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Appartement 4 pièces 82 m²
248 950 € Pro 3 036 €/m²
Vente Duplex Avrillé (49) 4 pièces 82 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 4 pièces
159 500 € Pro 1 899 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106.72 m²
228 000 € Pro 2 151 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 106 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement 4 pièces 128 m²
819 000 € Pro 6 398 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 128 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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819 000 € Pro 6 552 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 125 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
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289 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 124 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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Duplex 3 pièces 63 m²
129 900 € Pro 2 062 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
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LE MANS - Duplex
292 875 € Pro 2 362 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 124 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Duplex 5 pièces 124 m²
289 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 124 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 63 m²
128 100 € Pro 2 033 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 3 pièces 63 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
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Charmant duplex T2 place de l'Éperon (cité Plantagenêt)
110 000 € Particulier 3 143 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 2 pièces 35 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 64 m²
138 900 € Pro 2 170 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 3 pièces 64 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Maison 5 pièces 127 m²
295 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 127 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 5 pièces 127 m²
295 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 5 pièces 127 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
Efficity
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Studio 2 pièces 39 m²
97 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 2 pièces 39 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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Duplex 27 m² Le Mans
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 27 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
246 990 € Pro 2 807 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 88 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Duplex 4 pièces 143 m²
360 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Duplex Le Mans (72) 4 pièces 143 m²
à 43 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 3 pièces 92 m²
258 475 € Pro 2 810 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 92 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 70 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Duplex 3 pièces 60 m²
232 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 5 pièces 105 m²
295 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 105 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Foncia
Foncia
Appartement de 118m2
395 000 € Particulier 3 347 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 118 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 2 pièces 31 m²
148 500 € Pro 4 790 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 31 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
114 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 24 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 73 m²
255 000 € Particulier 3 493 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 73 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 55 m²
175 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 55 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement Angers 4 pièce(s) 88.71 m2
154 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 82 m²
199 990 € Pro 2 439 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 82 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
112 900 € Pro 3 893 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 29 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Etre Proprio
Etre Proprio
Duplex 5 pièces 119 m²
414 000 € Pro 3 479 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 119 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement à vendre Angers
414 000 € Pro 3 479 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 119 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
bien'ici
Duplex 6 pièces 141 m²
679 250 € Pro 4 817 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 6 pièces 141 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
HYPER-CENTRE DUPLEX DE 150 M2 AU DERNIER ÉTAGE TOIT CATH
395 000 € Pro 2 616 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 151 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 110 m²
414 000 € Pro 3 764 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 110 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 5 pièces 113 m²
567 000 € Pro 5 018 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 113 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 5 pièces 75 m²
222 900 € Pro 2 972 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 75 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Bien rare, quartier Lafayette - Duplex 133 M² - 4 chambres - Grande Terrasse - Garage
479 000 € Pro 3 602 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 6 pièces 133 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
Safti
Appartement duplex T2 - La Doutre
175 000 € Particulier 3 723 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 47 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
leboncoin
Appartement secteur gare/ Lafayette
275 000 € Particulier 2 989 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 92 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
leboncoin
appartement
229 000 € Pro 3 754 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
ParuVendu
449 000 € Pro 2 860 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 8 pièces 157 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
T2 de 45 m² en duplex au coeur de la Doutre
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 45 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 chambres - quartier visitation / gare / château
400 000 € Particulier 3 774 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 106 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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***APPARTEMENT - DUPLEX***
233 700 € Pro 3 595 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 65 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Duplex 4 pièces 91 m²
299 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 91 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
150 000 € Particulier 3 947 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 38 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
187 000 € Particulier 3 740 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 50 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Duplex 4 pièces 93 m²
332 325 € Pro 3 573 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 93 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
165 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Vente Duplex 4 pièces
329 500 € Pro 3 362 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 98 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Duplex 4 pièces 107 m²
309 750 € Pro 2 895 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 107 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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ANGERS PLACE BICHON-TYPE 5
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 6 pièces 143 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement
230 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement/maison 91m2
280 000 € Particulier 3 077 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 91 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 5 pièces 127 m²
255 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 127 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement Vente Angers 2p 45m² 151000€
151 000 € Particulier 3 356 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 45 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
99 750 € Pro 4 750 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 21 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Duplex 8 pièces 210 m²
695 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 8 pièces 210 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Duplex 5 pièces 108 m²
346 500 € Pro 3 208 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 5 pièces 108 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 2 pièces 41 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 6 pièces 134 m²
715 000 € Pro 5 336 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 6 pièces 134 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 75 m²
203 300 € Pro 2 711 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 75 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 68 m²
233 300 € Pro 3 431 €/m²
Vente Duplex Angers (49) 3 pièces 68 m²
à 45 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à Sablé-sur-Sarthe

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 326 habitants (2023)
Santé 139 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 342 équipements BPE

Santé à Sablé-sur-Sarthe

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 51 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Sablé-sur-Sarthe

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sablé-sur-Sarthe.

Sécurité à Sablé-sur-Sarthe

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 121 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 116 (9,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 94 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (6,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sablé-sur-Sarthe

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :89 commerces, 165 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Sablé-sur-Sarthe

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sablé-sur-Sarthe pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sablé-sur-Sarthe est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, avec une population d'environ 12 723 habitants. La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Elle offre un accès facile à des espaces verts et des activités de loisirs variées. La proximité de la rivière Sarthe ajoute également à son charme. Sablé-sur-Sarthe est bien desservie par des infrastructures de transport, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent un mélange entre tranquillité et dynamisme.

Quel est l'état du marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe est diversifié, offrant des options pour divers profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une gamme de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix de l'immobilier restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les logements neufs et les rénovations, reflétant l'attrait croissant de la ville pour ceux recherchant un cadre de vie équilibré.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Sablé-sur-Sarthe pour les résidents ?

Sablé-sur-Sarthe dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec de nombreuses boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. Sur le plan de la santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et un hôpital. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent l'offre de services, garantissant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles prisés à Sablé-sur-Sarthe ?

Sablé-sur-Sarthe propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à diverses préférences et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un environnement animé. Les quartiers périphériques comme La Rocade ou Le Grand Clos offrent des espaces plus calmes, souvent prisés par les familles en quête de tranquillité et de verdure. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des espaces verts, tout en restant à proximité des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.