12 longères à vendre dans le Gers (32)

249 000 € Pro 1 038 €/m²

Vente Longère Plaisance (32) 7 pièces 240 m²

Capifrance il y a 2 sem

349 000 € Pro 1 565 €/m²

Vente Longère Vic-Fezensac (32) 8 pièces 223 m²

bien'ici il y a 1 mois

179 000 € Pro 1 627 €/m²

Vente Longère Eauze (32) 5 pièces 110 m²

SeLoger il y a 2 mois

Maison rénovée pleine de charme et de caractère sur son parc boisé d'environ 3 hectares

315 000 € Pro 2 114 €/m²

Vente Longère Cazaubon (32) 6 pièces 149 m²

bien'ici il y a 2 mois

Indice des prix demandés

1 586 €/m² médian · Maison à la vente à Gers

Fourchette P25–P75 : 1 174 – 2 033 €/m² · 1 673 annonces analysées · Mis à jour le 25/09/2026

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Propriete D'exception Au Coeur De 14ha De Nature Preservee

345 000 € Pro 1 278 €/m²

Vente Longère Fourcès (32) 7 pièces 270 m²

Green Acres il y a 2 mois

Longère en pierre à l'extrémité d'un village avec vue sur Pyrénées

237 000 € Pro 1 657 €/m²

Vente Longère Condom (32) 7 pièces 143 m²

Green Acres il y a 4 mois

198 998 € Pro 1 206 €/m²

Vente Longère Saint-Puy (32) 5 pièces 165 m²

Figaro Immobilier il y a 4 mois

469 000 € Pro 1 804 €/m²

Vente Longère Auch (32) 7 pièces 260 m²

bien'ici il y a 4 mois

129 500 € Pro 1 044 €/m²

Vente Longère Mirande (32) 6 pièces 124 m²

Figaro Immobilier il y a 5 mois

574 000 € Pro 2 870 €/m²

Vente Longère Ordan-Larroque (32) 6 pièces 200 m²

bien'ici il y a 6 mois

199 000 € Pro 1 372 €/m²

Vente Longère Eauze (32) 5 pièces 145 m²

Capifrance il y a 6 mois

409 000 € Pro 767 €/m²

Vente Longère Castéra-Verduzan (32) 20 pièces 533 m²

Figaro Immobilier il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 586 €/m²	8 €/m²/mois
Appartement	1 792 €/m²	11 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 586 €/m²

8 €/m²/mois

Appartement

1 792 €/m²

11 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Longère Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une longère ?

Une longère est une maison traditionnelle rurale, souvent de plain-pied, particulièrement répandue dans l'ouest et le centre de la France. Elle est généralement construite en longueur, d'où son nom, et est faite de matériaux locaux comme la pierre ou le bois. Les longères ont souvent un toit en ardoise ou en chaume et des murs épais, ce qui leur confère une bonne isolation thermique. L'intérieur est souvent composé de pièces en enfilade et peut nécessiter des rénovations pour répondre aux standards modernes de confort.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une longère ?

Les longères offrent un charme rustique et authentique, souvent accompagnées d'un grand terrain, ce qui est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie paisible. Leur construction robuste assure une bonne isolation. Cependant, elles peuvent nécessiter des rénovations coûteuses pour être modernisées. Elles sont souvent situées en zones rurales, ce qui peut être un inconvénient pour ceux souhaitant être proches des commodités urbaines. Avant de s'engager, il est important de considérer le coût des travaux potentiels et l'emplacement.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une longère ?

Avant de s'engager, il est crucial d'évaluer l'état général de la toiture et des murs, en vérifiant l'absence de fissures ou d'humidité. Inspectez également les installations électriques et de plomberie pour vous assurer qu'elles sont aux normes. Vérifiez l'isolation thermique et phonique, car les matériaux anciens peuvent nécessiter des améliorations. Enfin, examinez les droits de passage et les servitudes éventuelles sur le terrain. Une évaluation par un professionnel peut vous aider à identifier les travaux nécessaires.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'une longère ?

Lors du choix d'une longère, la localisation est primordiale, surtout si vous souhaitez être proche des commodités. La taille du terrain peut également influencer votre décision, notamment si vous prévoyez des aménagements extérieurs. L'état de la maison est crucial, surtout en ce qui concerne la toiture et l'isolation. Considérez aussi la configuration intérieure, car les pièces en enfilade peuvent nécessiter des réaménagements. Enfin, évaluez le potentiel de rénovation pour adapter la longère à vos besoins et goûts.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.