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Toutes les parcelles à vendre à Roura (97)

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90 000 € Pro 9 €/m²

Vente Parcelle Roura (973) 10000 m²

Etre Proprio il y a 5 mois

770 000 € Pro 222 €/m²

Vente Parcelle Cayenne (973) 3461 m²

à 53 km de Roura

Capifrance il y a 2 mois

150 000 € Pro 556 €/m²

Vente Parcelle Cayenne (973) 270 m²

à 53 km de Roura

Efficity il y a 4 mois

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Cadre de vie

Vivre à Roura

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 3 449 habitants (2023)

Établissements 6 écoles, collèges, lycées

Santé 3 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 76 équipements BPE

Éducation à Roura

Roura compte 6 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles élémentaires.

Santé à Roura

Source assurance maladie :3 médecins généralistes.

Sécurité à Roura

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 17 (4,9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2,9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0

Commerces & vie pratique à Roura

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :7 commerces, 42 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Vente Terrain Roura

4 annonces

Vente Terrain Matoury

1 annonces

Vente Terrain Cayenne

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Vente Terrain Mana

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Vente Terrain Sainte-Anne

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Vente Terrain Rivière-Pilote

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Vente Terrain Sainte-Luce

1 annonces

Vente Terrain Rivière-Salée

1 annonces

Vente Terrain Le François

2 annonces

Vente Terrain Ducos

1 annonces

Vente Terrain Le Lamentin

1 annonces

Vente Terrain Fort-de-France

1 annonces

Vente Terrain Gros-Morne

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Vente Terrain Sainte-Marie

1 annonces

Vente Terrain Le Carbet

1 annonces

Vente Terrain Le Lorrain

1 annonces

Vente Terrain Saint-François

1 annonces

Vente Terrain Capesterre-Belle-Eau

2 annonces

Vente Terrain Basse-Terre

1 annonces

Vente Terrain Sainte-Anne

4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Parcelle Roura

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.