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Toutes les résidences de tourisme à vendre autour de Châteauroux (36)

Appartement 2 pièces 36 m²
17 000 € Pro 472 €/m²
Vente Résidence de tourisme Amboise (37) 2 pièces 36 m²
à 84 km de Châteauroux
Foncia
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Appartement 1 pièce 36 m²
15 000 € Pro 417 €/m²
Vente Résidence de tourisme Amboise (37) 1 pièces 36 m²
à 84 km de Châteauroux
Foncia
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Maison 5 pièces 84 m²
251 470 € Pro 2 994 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chaumont-sur-Tharonne (41) 5 pièces 84 m²
à 92 km de Châteauroux
SeLoger
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Investissement LMNP loué - 2P affaires - Tours - 6,10 %
97 960 € Pro 3 160 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 100 km de Châteauroux
bien'ici
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Appartement 1 pièce 22 m²
84 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 100 km de Châteauroux
leboncoin
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 22 m²
78 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 100 km de Châteauroux
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 20 m²
68 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 20 m²
à 100 km de Châteauroux
AdaptImmobilier
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Studio 1 pièce 22 m²
74 560 € Pro 3 389 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 100 km de Châteauroux
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
74 360 € Pro 3 233 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 23 m²
à 100 km de Châteauroux
leboncoin
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Appartement 1 pièce
65 127 € Pro
Vente Résidence de tourisme Saint-Amand (23) 1 pièces
à 100 km de Châteauroux
FNAIM
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Appartement 1 pièce 57 m²
48 800 € Pro 856 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saint-Amand (23) 1 pièces 57 m²
à 100 km de Châteauroux
FNAIM
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Appartement 2 pièces 35 m²
67 600 € Pro 1 931 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 2 pièces 35 m²
à 107 km de Châteauroux
Capifrance
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Maison 3 pièces 44 m²
81 900 € Pro 1 861 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 3 pièces 44 m²
à 107 km de Châteauroux
leboncoin
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Appartement 1 pièce 44 m²
72 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 1 pièces 44 m²
à 107 km de Châteauroux
FNAIM
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Appartement 1 pièce 34 m²
74 919 € Pro 2 204 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 1 pièces 34 m²
à 107 km de Châteauroux
FNAIM
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Résidence Tourisme
344 500 € Pro 1 648 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chabrac (16) 7 pièces 209 m²
à 122 km de Châteauroux
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Châteauroux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 963 habitants (2023)
Santé 764 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 170 équipements BPE

Santé à Châteauroux

Source assurance maladie :98 médecins généralistes, 9 spécialistes, 583 dentistes, 74 sage-femmes.

Transports à Châteauroux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Châteauroux.

Sécurité à Châteauroux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 604 (14,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 405 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 287 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 223 (5,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 195 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauroux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :274 commerces, 667 services aux particuliers, 207 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Châteauroux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 12/10/2026.

Prix médian à la vente
1 352 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 142 – 1 602 €/m² · 324 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois -8.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 205 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 457 €/m² —
Appartement 1 176 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 555
Nouvelles sur 30 j 170
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Résidence Châteauroux
8 annonces
Vente Résidence Villedieu-sur-Indre
3 annonces
Vente Résidence Buzançais
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Vente Résidence Vatan
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Vente Résidence Massay
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Vente Résidence Saint-Doulchard
2 annonces
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2 annonces
Vente Résidence Saint-Amand-Montrond
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Vente Résidence Montmorillon
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Vente Résidence Châtellerault
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Châteauroux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châteauroux pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Châteauroux est la préfecture de l'Indre et se situe en région Centre-Val de Loire. Avec environ 49 598 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et sa qualité de vie. Elle attire notamment les familles et les retraités en quête de tranquillité. Châteauroux dispose d'une vie culturelle dynamique avec des événements réguliers, des musées et un théâtre. Sa taille humaine permet de bénéficier de toutes les commodités d'une ville tout en évitant les inconvénients des grandes métropoles.

Comment se porte le marché immobilier à Châteauroux et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Châteauroux est relativement abordable comparé à d'autres villes de taille similaire. On y trouve une large gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient en fonction de la localisation, de l'état et de la surface du bien. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles. Ces dernières années, le marché a été stable avec une légère tendance à la hausse des prix. Châteauroux offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou une résidence principale à un prix raisonnable.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauroux pour faciliter la vie quotidienne ?

Châteauroux dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Elle abrite plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures d'enseignement supérieur. Côté santé, Châteauroux est équipée d'un hôpital et de plusieurs cliniques. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de faire ses courses facilement. De plus, la ville offre diverses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables pour les amateurs de vélo.

Quels sont les quartiers à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Châteauroux ?

Châteauroux offre plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des restaurants et des services. Le quartier de Saint-Denis est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Touvent est un autre quartier populaire, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les quartiers périphériques comme Les Grands Champs peuvent être une bonne option. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.