Tous les souplex à vendre à Enghien-les-Bains (95)

499 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente Souplex Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 95 m²
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Appartement 5 pièces 130 m²
340 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente Souplex Montmorency (95) 5 pièces 130 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
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Vente Maison/villa 2 pièces
220 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Souplex Argenteuil (95) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Vends appartement
193 000 € Pro 6 433 €/m²
Vente Souplex Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 30 m²
à 6 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
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Vends appartement avec jardin et souplex
510 000 € Pro 4 904 €/m²
Vente Souplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
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Vends appartement - 25/50m² - Asnières-sur-Seine
170 000 € Particulier 6 800 €/m²
Vente Souplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 25 m²
à 6 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 33 m²
210 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente Souplex Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 33 m²
à 7 km de Enghien-les-Bains
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250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente Souplex Colombes (92) 5 pièces 48 m²
à 7 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Appartement 7 pièces 138 m²
1 129 000 € Pro 8 181 €/m²
Vente Souplex La Garenne-Colombes (92) 7 pièces 138 m²
à 8 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Duplex 2 pièces 26 m²
178 000 € Pro 6 846 €/m²
Vente Souplex La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 26 m²
à 8 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
159 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Souplex Beauchamp (95) 3 pièces 45 m²
à 9 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
560 000 € Particulier 8 235 €/m²
Vente Souplex Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 68 m²
à 10 km de Enghien-les-Bains
PAP
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Appartement 6 pièces 160 m²
345 000 € Particulier 2 156 €/m²
Vente Souplex Sartrouville (78) 6 pièces 160 m²
à 10 km de Enghien-les-Bains
PAP
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Appartement à vendre de 3 pièces de 57 m²
399 000 € Pro 6 879 €/m²
Vente Souplex Puteaux (92) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces à vendre à Puteaux - Réf. 9059
220 000 € Pro 5 116 €/m²
Vente Souplex Puteaux (92) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Enghien-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 47 m²
226 000 € Pro 4 809 €/m²
Vente Souplex Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 47 m²
à 12 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 5 pièces 109 m²
650 000 € Pro 5 963 €/m²
Vente Souplex Le Pré-Saint-Gervais (93) 5 pièces 109 m²
à 12 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
172 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente Souplex Bobigny (93) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Enghien-les-Bains
Efficity
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Maison 5 pièces 70 m²
205 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Souplex Bobigny (93) 5 pièces 70 m²
à 12 km de Enghien-les-Bains
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Appartement 4 pièces Suresnes Gambette
490 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente Souplex Suresnes (92) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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599 000 € Pro 6 112 €/m²
Vente Souplex Chatou (78) 4 pièces 98 m²
à 14 km de Enghien-les-Bains
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
489 000 € Particulier 6 113 €/m²
Vente Souplex Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Enghien-les-Bains
PAP
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Appartement 2 pièces 40 m²
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Souplex Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Enghien-les-Bains
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 114 m²
840 000 € Pro 7 368 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 114 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 140 m²
1 690 000 € Pro 12 071 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 140 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Duplex 3 pièces 76 m²
549 670 € Pro 7 233 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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A VENDRE 2P 28 M2 PARIS 75012
265 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Bastille Souplex rénové haut de gamme 48 m² ( 57 m² au sol)
645 000 € Pro 11 316 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
697 000 € Pro 8 298 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Duplex 3 pièces 70 m²
535 000 € Pro 7 643 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 62 m²
399 000 € Particulier 6 435 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 62 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
PAP
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Appartement 2 pièces 21 m²
300 000 € Pro 14 286 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 21 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
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470 000 € Pro 9 400 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Appartement 3 pièces 45 m²
398 000 € Pro 8 844 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 45 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Efficity
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Appartement 2 pièces 43 m²
325 000 € Particulier 7 558 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
375 000 € Pro 7 979 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 124 m²
1 836 100 € Particulier 14 807 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 124 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
420 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
349 500 € Pro 7 133 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 49 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 3 pièces 28 m²
299 000 € Pro 10 679 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 28 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Efficity
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Appartement souplex de 57m2
360 000 € Pro 6 316 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Properstar
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Avenue de la Bourdonnais - 2 pièces rénové - Paris 7e
399 000 € Pro 12 469 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Appartement 5 pièces 120 m²
1 325 000 € Pro 11 042 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Paris XIVe - Daguerre - Rez-de-jardin
1 690 000 € Pro 12 071 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 140 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Daniel Feau
Daniel Feau
Appartement 2 pièces 48 m²
450 000 € Particulier 9 375 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
PAP
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MAISON BLANCHE APPARTEMENT 3 PIECES REFAIT A NEUF
510 000 € Pro 8 095 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Properstar
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Appartement 2 pièces 35 m²
325 000 € Pro 9 286 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Vends appartement
1 850 000 € Particulier 14 919 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 124 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
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3 pièces - 70 m² - Quartier Bel Air / Picpus
530 000 € Particulier 7 910 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
295 000 € Pro 7 973 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
iad France
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Appartement 4 pièces 60 m²
795 000 € Pro 13 250 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 60 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 29 m²
320 000 € Pro 11 034 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 92 m²
995 000 € Pro 10 815 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 92 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends Appartement 5 pièces Paris 5ème - 114m²
980 000 € Particulier 8 596 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 114 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 8 m²
70 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 8 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
630 000 € Pro 7 683 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
363 000 € Pro 8 442 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
329 000 € Pro 7 477 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
iad France
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Paris 9eme Martyrs / Tour d'Auvergne
344 000 € Particulier 10 424 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 33 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Vends appartement
650 000 € Pro 5 372 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 121 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Ravissant souplex Place de Rungis
399 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 63 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
320 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
130 000 € Pro 10 833 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 12 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Studio - 25m² - Trocadéro - Paris 16
190 000 € Pro 7 917 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Safti
Safti
Appartement 5 pièces 148 m²
999 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 5 pièces 148 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 83 m²
400 000 € Pro 4 819 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 1 pièces 83 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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APPARTEMENT SOUPLEX PLACE VICTOR HUGO
562 000 € Pro 8 921 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 63 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
549 000 € Pro 9 632 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
860 000 € Pro 15 636 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Belle Oportunité : appartement de 73 m2 en souplex, RDC+Nive
590 000 € Pro 8 082 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 73 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
363 000 € Pro 9 811 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
649 000 € Pro 7 132 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 4 pièces 91 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
390 000 € Pro 6 964 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement à vendre 3 pièces Paris 16 Victor HUGO
850 000 € Pro 12 319 €/m²
Vente Souplex Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 15 km de Enghien-les-Bains
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 86 m²
350 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Souplex Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 86 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
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Stuio 18m2 - Saint Cloud
89 500 € Particulier 4 972 €/m²
Vente Souplex Saint-Cloud (92) 1 pièces 18 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
97 000 € Pro 5 389 €/m²
Vente Souplex Saint-Cloud (92) 1 pièces 18 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Exclusivité - Face à l'Hippodrome de Saint-Cloud - Comme une Ma
1 565 000 € Pro 8 892 €/m²
Vente Souplex Saint-Cloud (92) 5 pièces 176 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
399 000 € Pro 6 541 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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3/4 PIECES EN LIMITE DE VINCENNES
460 000 € Pro 9 388 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 4 pièces 49 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
139 000 € Pro 2 896 €/m²
Vente Souplex Montreuil (93) 2 pièces 48 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Duplex 2 pièces 34 m²
137 000 € Pro 4 029 €/m²
Vente Souplex Achères (78) 2 pièces 34 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
155 000 € Particulier 3 690 €/m²
Vente Souplex Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 42 m²
à 16 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
314 000 € Pro 4 243 €/m²
Vente Souplex Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 74 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 34 m²
265 000 € Particulier 7 794 €/m²
Vente Souplex Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 34 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Appartement Saint Mande 3 pièce(s) 73 m2
663 000 € Pro 9 471 €/m²
Vente Souplex Saint-Mandé (94) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
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Vincennes - Appartement - 45 m2 - investissement locatif -
304 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 34 m²
345 000 € Pro 10 147 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 3 pièces 34 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Vincennes - Appartement - 45 m2 - investissement locatif -
304 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 2 pièces 44 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 32 m²
290 000 € Pro 9 063 €/m²
Vente Souplex Vincennes (94) 2 pièces 32 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
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Appartement spacieux dans un environnement exceptionnel !
299 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Souplex Pontoise (95) 3 pièces 96 m²
à 17 km de Enghien-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 72 m²
219 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Souplex Villemomble (93) 3 pièces 72 m²
à 18 km de Enghien-les-Bains
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 33 m²
85 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Souplex Livry-Gargan (93) 2 pièces 33 m²
à 18 km de Enghien-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 25 m²
162 500 € Pro 6 500 €/m²
Vente Souplex Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 25 m²
à 18 km de Enghien-les-Bains
iad France
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Appartement 4 pièces 74 m²
549 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Souplex Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Enghien-les-Bains
Efficity
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Appartement 4 pièces 75 m²
449 000 € Particulier 5 987 €/m²
Vente Souplex Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Enghien-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Enghien-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 432 habitants (2023)
Établissements 10 écoles, collèges, lycées
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Éducation à Enghien-les-Bains

Enghien-les-Bains compte 10 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires.

Santé à Enghien-les-Bains

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Enghien-les-Bains

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil, Épinay-sur-Seine.

Sécurité à Enghien-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 219 (19,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 116 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 109 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 95 (8,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Enghien-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :156 commerces, 329 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Enghien-les-Bains

Qu'est-ce qui rend Enghien-les-Bains attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Enghien-les-Bains est une ville connue pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Elle dispose d'un lac qui offre des activités de loisirs variées et un casino réputé qui constitue un point d'intérêt majeur. La proximité de Paris, facilement accessible en transport, ajoute à son attractivité. Les habitants bénéficient également d'une offre culturelle diversifiée et de nombreux événements tout au long de l'année. Cette combinaison d'atouts fait d'Enghien-les-Bains une ville particulièrement prisée par ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.

Quels sont les services et commodités disponibles à Enghien-les-Bains pour les résidents ?

Enghien-les-Bains offre une large palette de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre de soins de santé complète avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec une gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les commerces de proximité, les restaurants et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie des habitants. Ce réseau de services assure un quotidien confortable et pratique pour les résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier d'Enghien-les-Bains est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles de caractère. Les appartements en résidence avec vue sur le lac sont très recherchés, tout comme les maisons familiales avec jardin dans les quartiers résidentiels. On trouve également des biens de prestige et des villas dans les zones les plus prisées. Cette diversité permet de répondre aux besoins des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie de qualité et d'un investissement sûr.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Enghien-les-Bains pour un achat immobilier ?

Les quartiers autour du lac d'Enghien sont particulièrement recherchés pour leur vue imprenable et leur cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville, avec ses commerces et ses commodités, attire aussi beaucoup d'acheteurs. Les zones résidentielles proches des écoles et des commodités comme la gare sont également prisées, en raison de leur praticité pour les familles et les professionnels. Chacun de ces quartiers offre un charme distinct et répond à des critères de recherche variés, ce qui permet aux acheteurs de trouver un bien qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.