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13 duplex à vendre à Enghien-les-Bains (95)

Duplex 5 pièces 118 m²
760 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 118 m²
SeLoger
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Appartement Enghien Les Bains 3 pièce(s) 95,1 m2
479 000 € Pro 5 042 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 80 m²
450 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 93 m²
545 000 € Pro 5 860 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 93 m²
iad France
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Appartement Enghien Les Bains 5 pièce(s) 131.93 m2
695 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 132 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 39 m²
199 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 39 m²
SeLoger
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DUPLEX T4 93 m² (98 m² au sol) DERNIER ÉTAGE - CENTRE-VILLE ENGHIEN-LES-BAINS - CAVE - BOX + BORNE É
545 000 € Particulier 5 860 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 90 m²
iad France
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A VENDRE DUPLEX ENGHIEN-LES-BAINS - 5 pièce(s) - 124 m2
965 000 € Pro 7 782 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 124 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 37 m²
235 000 € Pro 6 351 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 3 pièces 37 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
255 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Duplex 5 pièces de 102 m² habitable et 102m² d'extérieur (balcon, terrasse et roof top) à Enghien-le
899 000 € Pro 8 814 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 102 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 117 m²
799 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente Duplex Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 117 m²
SeLoger
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Duplex 4 pièces 82 m²
380 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Duplex 5 pièces 94 m²
284 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 5 pièces 94 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 117 m²
525 000 € Pro 4 487 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 4 pièces 117 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 82 m²
380 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 3 pièces 82 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Maison 3 pièces 65 m²
283 500 € Pro 4 362 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Duplex 4 pièces 83 m²
369 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
365 000 € Particulier 4 451 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 80 m²
369 000 € Pro 4 613 €/m²
Vente Duplex Saint-Gratien (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Orpi
Orpi
APPARTEMENT
215 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 89 m²
349 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 93 m²
399 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Duplex 4 pièces 89 m²
349 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
229 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
DEUIL-LA-BARRE - DUPLEX DE CHARME - REMISE INDÉPENDANTE - FORT POTENTIEL
185 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Duplex Deuil-la-Barre (95) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
optimhome
optimhome
Appartement 5 pièces 104 m²
320 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Duplex Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 104 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
210 000 € Particulier 2 958 €/m²
Vente Duplex Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Magnifique appartement 5P en Duplex avec vue dégagée sur la Se
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Duplex Épinay-sur-Seine (93) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 60 m²
135 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Duplex Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Vente appartement duplex
232 000 € Pro
Vente Duplex Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces
à 2 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 87 m²
368 999 € Pro 4 241 €/m²
Vente Duplex Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 87 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
Human Immobilier
Human Immobilier
300 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Duplex Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 133 m²
à 2 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Vente Duplex 3 pièces
199 000 € Pro 3 902 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 5 pièces
589 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 5 pièces 125 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
252 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Vente Duplex 4 pièces
259 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 54 m²
162 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
LaForêt
LaForêt
Duplex 1 pièce 23 m²
130 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 1 pièces 23 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 81 m²
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Duplex 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 68 m²
290 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Vente Duplex 4 pièces
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
A vendre Montmorency Appartement en duplex 5 pièces de103 m²
378 000 € Pro 3 670 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
T3 Duplex de 43 m² avec terrasse
210 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 3 pièces 42 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Vente Duplex 3 pièces
265 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
650 000 € Particulier 5 159 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 7 pièces 126 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT
675 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 7 pièces 145 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Duplex 7 pièces 122 m²
399 000 € Pro 3 270 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 7 pièces 122 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
850 000 € Particulier 6 800 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 5 pièces 125 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT
378 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 6 pièces 109 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
255 000 € Pro 6 711 €/m²
Vente Duplex Montmorency (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 99 m²
417 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 5 pièces 99 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
200m gare Ermont-Eaubonne : Appartement 4 pièces - 2 chambre de 73 m² avec balcon et deux places de
349 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Duplex 4 pièces 89 m²
340 000 € Pro 3 820 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
400 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Efficity
Efficity
Au pied de la gare Ermont - Eaubonne - Duplex - 4 pièces - 3 chambres -
429 000 € Pro 5 296 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 35 m²
112 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Duplex 6 pièces 100 m²
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente Duplex Eaubonne (95) 6 pièces 100 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 76 m²
250 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Duplex Montmagny (95) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 6 pièces
384 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente Duplex Montmagny (95) 6 pièces 151 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Duplex Montmagny (95) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
MONTMAGNY - 4 PIECES DUPLEX
232 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Duplex Montmagny (95) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Enghien-les-Bains
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 72 m²
224 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Duplex Groslay (95) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 125 m²
299 000 € Pro 2 392 €/m²
Vente Duplex Groslay (95) 5 pièces 125 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Duplex en dernier étage avec terrasse et vue sur Paris aux portes de Montmorency
460 000 € Pro 3 932 €/m²
Vente Duplex Groslay (95) 6 pièces 117 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Duplex 2 pièces 48 m²
163 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente Duplex Groslay (95) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Somptueux F5 en duplex
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 72 m²
218 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
iad France
iad France
Appartement Sannois 5 pièces - 106 m2 - 4 chambres - 2 terrasses - Dernier étage
249 000 € Pro 2 349 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 5 pièces 106 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 96 m²
279 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Century21
Century21
Duplex 104 m² de 4 pièces avec cave et parking
255 000 € Pro 2 742 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Safti
Safti
DUPLEX 4 PIÈCES - 92 M² LOGGIA - CAVE - PARKING
242 000 € Pro 2 630 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Safti
Safti
Duplex 6 pièces 127 m²
415 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 6 pièces 127 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement Sannois duplex 5 pièce(s) 100.41 m2 dernier étage parking
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
220 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Vends appartement 101m²
249 000 € Particulier 2 465 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 6 pièces 106 m²
289 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 6 pièces 106 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement
229 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84.31 m2 GARE SANNOIS LIGNE J PARIS DERNIER ETAGE DUPLEX 4 PIECES BALCON BOX CA
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Nestenn
Nestenn
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 101 m²
228 800 € Pro 2 265 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Duplex 6 pièces 119 m²
244 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente Duplex Sannois (95) 6 pièces 119 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
SeLoger
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Appartement Ermont 4 pièces 79.64 m2 161m² au sol
279 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 74 m²
235 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Century21
Century21
ERMONT CENTRE ? F2 DUPLEX + JARDIN + PARKING ? DPE C
202 130 € Pro 5 183 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Duplex 3 pièces 68 m²
239 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Duplex de 4 pieces
135 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 108 m²
480 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 4 pièces 108 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Duplex 5 pièces - proche Gare Ermont/Eaubonne
480 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Duplex lumineux avec terrasse
220 000 € Particulier 2 292 €/m²
Vente Duplex Ermont (95) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Appartement DUPLEX Villeneuve La Garenne 6 pièce(s) 121.89 m2
390 000 € Pro 3 197 €/m²
Vente Duplex Villeneuve-la-Garenne (92) 6 pièces 122 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 67 m²
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente Duplex Villeneuve-la-Garenne (92) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Enghien-les-Bains
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Enghien-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 432 habitants (2023)
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 531 équipements BPE

Santé à Enghien-les-Bains

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 261 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Enghien-les-Bains

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil, Épinay-sur-Seine.

Sécurité à Enghien-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 219 (19,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 116 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 109 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 95 (8,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Enghien-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :156 commerces, 329 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Enghien-les-Bains

Qu'est-ce qui rend Enghien-les-Bains attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Enghien-les-Bains est une ville connue pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. Elle dispose d'un lac qui offre des activités de loisirs variées et un casino réputé qui constitue un point d'intérêt majeur. La proximité de Paris, facilement accessible en transport, ajoute à son attractivité. Les habitants bénéficient également d'une offre culturelle diversifiée et de nombreux événements tout au long de l'année. Cette combinaison d'atouts fait d'Enghien-les-Bains une ville particulièrement prisée par ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale.

Quels sont les services et commodités disponibles à Enghien-les-Bains pour les résidents ?

Enghien-les-Bains offre une large palette de services et de commodités pour ses résidents. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre de soins de santé complète avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec une gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les commerces de proximité, les restaurants et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie des habitants. Ce réseau de services assure un quotidien confortable et pratique pour les résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Enghien-les-Bains ?

Le marché immobilier d'Enghien-les-Bains est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles de caractère. Les appartements en résidence avec vue sur le lac sont très recherchés, tout comme les maisons familiales avec jardin dans les quartiers résidentiels. On trouve également des biens de prestige et des villas dans les zones les plus prisées. Cette diversité permet de répondre aux besoins des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie de qualité et d'un investissement sûr.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Enghien-les-Bains pour un achat immobilier ?

Les quartiers autour du lac d'Enghien sont particulièrement recherchés pour leur vue imprenable et leur cadre de vie exceptionnel. Le centre-ville, avec ses commerces et ses commodités, attire aussi beaucoup d'acheteurs. Les zones résidentielles proches des écoles et des commodités comme la gare sont également prisées, en raison de leur praticité pour les familles et les professionnels. Chacun de ces quartiers offre un charme distinct et répond à des critères de recherche variés, ce qui permet aux acheteurs de trouver un bien qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.