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Tous les studios à vendre à Bruz (35)

Très beau studio T1 idéal investissement
99 400 € Pro 4 970 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 1 pièces 20 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
74 500 € Pro 3 725 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 1 pièces 20 m²
Foncia
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Appartement 1 pièce 28 m²
87 521 € Pro 3 126 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 1 pièces 28 m²
SeLoger
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Studio 2 pièces 50 m²
108 600 € Pro 2 172 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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BRUZ Hyper centre - Studio 1 Pièce 17.43m² environ
77 500 € Pro 4 559 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 1 pièces 17 m²
bien'ici
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RENNES/BRUZ : STUDIO DE CHARME RÉNOVÉ DANS MANOIR MONUMENT HISTORIQUE
120 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 1 pièces 20 m²
Gens de confiance
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Appartement 1 pièce 28 m²
79 968 € Pro 2 856 €/m²
Vente Studio Bruz (35) 1 pièces 28 m²
Efficity
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EXCLUSIVITÉ, Studio fonctionnel 21 m² avec Parking Privé
89 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente Studio Chartres-de-Bretagne (35) 1 pièces 21 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
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À VENDRE - Studio rénové de 22 m² avec garage - 105 000
105 000 € Particulier 4 773 €/m²
Vente Studio Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 1 pièces 22 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Studio 1 pièce 27 m²
82 500 € Pro 3 056 €/m²
Vente Studio Guichen (35) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Bruz
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71 000 € Pro 2 630 €/m²
Vente Studio Guichen (35) 1 pièces 27 m²
à 8 km de Bruz
Immonot
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79 500 € Pro 3 457 €/m²
Vente Studio Vezin-le-Coquet (35) 1 pièces 23 m²
à 10 km de Bruz
Ouest France
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Studio 1 pièce 23 m²
82 500 € Pro 3 587 €/m²
Vente Studio Vezin-le-Coquet (35) 1 pièces 23 m²
à 10 km de Bruz
Figaro Immobilier
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Studio 1 pièce 23 m²
114 100 € Pro 4 961 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Studio 1 pièce 21 m²
65 354 € Pro 3 112 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 21 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Studio T1 idéal investissement locatif
114 100 € Pro 4 961 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Studio 1 pièce 20 m²
103 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
112 350 € Pro 4 681 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
Orpi
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Appartement 1 pièce 23 m²
116 600 € Pro 5 070 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Studio 1 pièce 23 m²
126 700 € Pro 5 509 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Studio loué sur Rennes - Investissement LMNP
63 945 € Pro 3 197 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
114 500 € Pro 4 978 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement Rennes 1 pièce(s)
106 495 € Pro 5 605 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 1 pièce 13 m²
77 000 € Pro 5 923 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 13 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 24 m²
129 500 € Pro 5 396 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 18 m²
95 990 € Pro 5 333 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Studio - Centre-ville
129 000 € Particulier 7 167 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
123 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
109 950 € Pro 5 498 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Vendre studio - rennes
108 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 16 m²
100 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 16 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 29 m²
146 825 € Pro 5 063 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 29 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
159 000 € Pro 5 889 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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129 900 € Pro 6 495 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 16 m²
99 500 € Pro 6 219 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 16 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 17 m²
105 500 € Pro 6 206 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 17 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 18 m²
116 700 € Pro 6 483 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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149 000 € Pro 6 478 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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108 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 21 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Studio en bas de la place des Lices
69 500 € Particulier 6 950 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 10 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Vente studio meublé et loué
115 000 € Particulier 5 476 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 21 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Studio 1 pièce 29 m²
134 500 € Pro 4 638 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 29 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement Rennes Studio - Centre-Ville - Les Halles 26 m2
138 550 € Pro 5 329 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 26 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 1 pièces
119 800 € Pro 4 992 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 25 m2
120 000 € Particulier 4 800 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 17 m²
104 900 € Pro 6 171 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 17 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 27 m²
129 500 € Pro 4 796 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
67 000 € Pro 2 913 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 11 km de Bruz
Foncia
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Appartement 1 pièce 30 m²
118 500 € Pro 3 950 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 30 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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82 000 € Pro
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces
à 11 km de Bruz
Ouest France
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STUDIO DE CHARME / 27m2 / Centre historique / + mezzanine
135 500 € Particulier 5 019 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Bruz
Top Annonces
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125 000 € Pro 7 353 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 17 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 18 m²
104 500 € Pro 5 806 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
79 500 € Pro 3 975 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Studio 1 pièce 22 m²
128 400 € Pro 5 836 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 22 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
149 990 € Pro 5 172 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 29 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
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105 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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168 000 € Pro 7 636 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 22 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 18 m²
83 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 21 m²
89 990 € Pro 4 285 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 21 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 20 m²
97 000 € Particulier 4 850 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 19 m²
104 500 € Pro 5 500 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Studio rénové - Hyper centre Rennes - 130 000
130 000 € Particulier 14 444 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 9 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
116 500 € Pro 4 161 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 11 km de Bruz
Efficity
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80 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Studio Beaulieu
128 000 € Particulier 4 741 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 1 pièce 12 m²
58 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 12 m²
à 11 km de Bruz
iad France
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Studio hypercentre rennes
69 000 € Particulier 2 654 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 26 m²
à 11 km de Bruz
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210 000 € Pro 10 500 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
Etre Proprio
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Appartement Rennes - centre-ville - Studio - 1 pièce - 17.49m² - Place Hoche
96 700 € Pro 5 688 €/m²
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Studio à Beaulieu, rue Xavier Grall
98 000 € Particulier 5 765 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 17 m²
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85 500 € Particulier 5 344 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 16 m²
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Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 9 m²
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Appartement 1 pièce 18 m²
99 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 18 m²
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Appartement 1 pièce 17 m²
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à 11 km de Bruz
Ouest France
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104 500 € Pro 6 147 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 17 m²
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bien'ici
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Studio 1 pièce 28 m²
134 620 € Pro 4 808 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 11 km de Bruz
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56 000 € Pro 6 222 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 9 m²
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62 000 € Pro 6 889 €/m²
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Studio indépendant rénové SAINT-MARTIN
131 000 € Pro 7 278 €/m²
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LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 26 m²
173 513 € Pro 6 674 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 26 m²
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Ouest France
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Studio 1 pièce 19 m²
99 000 € Particulier 5 211 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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A vendre-studio de sport-Ille-et-Vilaine (35)
50 000 € Pro 625 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 80 m²
à 11 km de Bruz
Cession Pme
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Studio 25m2 Sainte Thérèse
149 000 € Particulier 7 450 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Studio meublé 29m² LMNP - Rennes La Courrouze (Résidence Domitys)
138 500 € Particulier 4 776 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 29 m²
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Rennes - 1 pièce(s)
51 495 € Pro 6 437 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 8 m²
à 11 km de Bruz
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Grand studio avec mezzanine
135 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
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Appartement Rennes 1 pièce(s) 18.70 m2
117 700 € Pro 6 195 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 19 m²
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Appartement 1 pièce 17 m²
117 500 € Pro 6 912 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 17 m²
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Ouest France
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Studio - Beauregard
139 725 € Pro 5 175 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 27 m²
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Appartement 1 pièce 28 m²
120 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 28 m²
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Foncia
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Appartement 1 pièce 24 m²
129 500 € Pro 5 396 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Studio 1 pièce 16 m²
904 500 € Pro 56 531 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 16 m²
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leboncoin
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Vente appartement 28m2
127 000 € Particulier 4 536 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 28 m²
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88 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Studio Rennes (35) 1 pièces 16 m²
à 11 km de Bruz
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Cadre de vie

Vivre à Bruz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 683 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Santé à Bruz

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 253 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Bruz

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Bruz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 252 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.