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12 T2 à vendre à Bruz (35)

T2 idéal investissement locatif
124 750 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 29 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
126 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 40 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
180 000 € Particulier 3 913 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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136 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 56 m²
Immonot
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BRUZ - Appartement 2 pièces 37.95 m² - Balcon - Parking
155 000 € Pro 4 079 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
159 990 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 40 m²
Immonot
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Appartement 2 pièces 42 m²
144 500 € Pro 3 440 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 42 m²
Ouest France
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T2 bruz
129 000 € Particulier 3 794 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
185 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 49 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
111 500 € Pro 2 788 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement Viager occupé Bruz
103 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 3 pièces 72 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
125 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente T2 Bruz (35) 2 pièces 32 m²
SeLoger
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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Appartement Chartres De Bretagne 2 pièce(s) 48 m2 - BALCON Ouest- Ascense
165 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Bruz
Nestenn
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Appartement 2 pièces 40 m²
129 500 € Pro 3 238 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Bruz
Foncia
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APPARTEMENT DE TYPE 2 - CHARTRES DE BRETAGNE - RENNES METROPOLE
94 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
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T2 42m2 - Terrasse de 20m2 - Chartres-de-Bretagne
155 000 € Particulier 3 690 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Bruz
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
129 500 € Pro 4 047 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 32 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Bruz
Efficity
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Appartement 2 pièces 43 m²
149 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 43 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
174 300 € Pro 3 709 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 47 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
159 900 € Pro 3 402 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Bruz
SeLoger
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CHARTRES DE BRETAGNE Appartement T2 à vendre
149 500 € Pro 3 398 €/m²
Vente T2 Chartres-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
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T2 - 49.3m ²
199 500 € Pro 4 071 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Bruz
LeSiteImmo
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181 300 € Pro 3 487 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
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Appartement Saint Jacques De La Lande 2 pièce(s) 38 m2
148 495 € Pro 3 908 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
178 490 € Pro 4 151 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
158 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Bruz
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 51 m²
199 800 € Pro 3 918 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Bruz
Foncia
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159 144 € Pro 3 183 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 2 pièces 39 m²
127 500 € Pro 3 269 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 39 m²
à 7 km de Bruz
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
209 070 € Pro 4 448 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 44m2
140 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
179 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Bruz
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
161 975 € Pro 3 681 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 2 pièces 43 m²
173 000 € Pro 4 023 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 2 pièces 47 m²
151 815 € Pro 3 230 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
167 200 € Pro 3 278 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Bruz
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
165 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
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Appartement Saint Jacques De La Lande 2 pièce(s) 35.40 m2
148 500 € Pro 4 243 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
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Appartement Rennes - Saint Jacques De La Lande 2 pièces
199 960 € Pro 4 444 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
160 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T2 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 2 pièces 46 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
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A VENDRE - GOVEN - T2 de 56.84 m² avec garage
157 050 € Pro 2 755 €/m²
Vente T2 Goven (35) 2 pièces 57 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
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T2 centre Goven
169 500 € Particulier 3 027 €/m²
Vente T2 Goven (35) 2 pièces 56 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
154 900 € Pro 3 227 €/m²
Vente T2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement T2 - 44 m2 - résidence BBC
165 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
157 500 € Pro 3 663 €/m²
Vente T2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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A VENDRE - AGENCE GIBOIRE BRUZ - Appartement 2 pièces 45.45 m2 - Noyal Chatillon Sur Seiche
155 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
159 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T2 Saint-Erblon (35) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
149 425 € Pro 3 645 €/m²
Vente T2 Saint-Erblon (35) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
142 400 € Pro 2 906 €/m²
Vente T2 Orgères (35) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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Appartement t2 sous combles
95 000 € Particulier 2 714 €/m²
Vente T2 Guichen (35) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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Appartement T2 à Guichen (secteur Pont Réan)
138 500 € Pro 2 347 €/m²
Vente T2 Guichen (35) 2 pièces 59 m²
à 8 km de Bruz
Cimm Immobilier Val d'Anast
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Appartement 2 pièces 54 m²
155 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Bruz
Efficity
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Appartement 2 pièces 47 m²
159 640 € Pro 3 397 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Bruz
Immobilier Notaires
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T2 60 m² - LE RHEU - Parking privatif
160 000 € Particulier 2 712 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 59 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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Particulier vend appartement hypercentre Le Rheu (35650) - 38m² + garage box 12m²
134 990 € Particulier 3 552 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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À VENDRE - LE RHEU - T2 avec balcon et stationnement - Investissement locatif clé en main
164 587 € Pro 3 657 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
138 000 € Pro 3 366 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 41 m²
à 8 km de Bruz
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
164 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T2 Le Rheu (35) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
138 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T2 Bréal-sous-Montfort (35) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Bruz
Ouest France
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Appartement clé-en-main dans une résidence récente
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Vezin-le-Coquet (35) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42m² - VEZIN LE COQUET 35132
153 700 € Pro 3 660 €/m²
Vente T2 Vezin-le-Coquet (35) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Bruz
bien'ici
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Appartement Vezin Le Coquet T2 d environ 45 m2 , stationnement en sous sol
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Vezin-le-Coquet (35) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
164 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T2 Vezin-le-Coquet (35) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Bruz
bsk
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Appartement Vezin Le Coquet 2 pièces 47 m2
184 400 € Pro 3 923 €/m²
Vente T2 Vezin-le-Coquet (35) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Bruz
bsk
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T2 récent - Centre de Mordelles - Terrasse, parking et ascenseur
170 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Bruz
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T2 de 41,4 m² - Calme, verdure et aucun travaux
155 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Bruz
Safti
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T2 meublé 44 m² à Mordelles - Vendu loué - Parking et cave
139 000 € Particulier 3 159 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Bruz
leboncoin
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Appartement T2 - Mordelles
135 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Bruz
leboncoin
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Pour investisseur ,bel appartement proche centre ville dans résidence de 2014 avec ascenseur
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
162 100 € Pro 3 602 €/m²
Vente T2 Mordelles (35) 2 pièces 45 m²
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Ouest France
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Appartement 2 pièces 51 m²
144 490 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Vern-sur-Seiche (35) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Bruz
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Appartement 2 pièces 48 m²
165 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Bourgbarré (35) 2 pièces 48 m²
à 11 km de Bruz
AdaptImmobilier
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Appatement T2
220 000 € Particulier 4 783 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 46 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
104 570 € Pro 3 076 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 34 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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155 850 € Pro 5 772 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 27 m²
à 11 km de Bruz
Immonot
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Appartement T2 Rennes Centre-ville
275 000 € Particulier 5 851 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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149 500 € Particulier 3 646 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
124 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Bruz
Foncia
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Appartement 3 pièces 48 m²
154 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 48 m²
à 11 km de Bruz
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
184 900 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 51 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 2 pièces 41 m²
272 480 € Pro 6 646 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Bruz
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 43 m²
181 500 € Pro 4 221 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 2 pièces 40 m²
160 500 € Pro 4 013 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 2 pièces 62 m²
283 500 € Pro 4 573 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 62 m²
à 11 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
119 900 € Particulier 4 282 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 28 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 2 pièces 42m²
210 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Un écrin de sérénité en coeur de ville
313 000 € Pro 5 796 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 54 m²
à 11 km de Bruz
bien'ici
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Horizons 10e étage - T2 41 m² vue centre historique - parking couvert + cave - sans frais d'agence
178 000 € Particulier 4 238 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
189 400 € Pro 4 735 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 44 m²
174 075 € Pro 3 956 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
193 550 € Pro 5 376 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
à 11 km de Bruz
Immobilier Notaires
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Appartement 2 pièces 43 m²
129 900 € Pro 3 021 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
166 400 € Pro 4 497 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 37 m²
à 11 km de Bruz
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Appartement T2 meublé
72 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente T2 Rennes (35) 3 pièces 28 m²
à 11 km de Bruz
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Cadre de vie

Vivre à Bruz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 683 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Santé à Bruz

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 253 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Bruz

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Bruz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 252 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.