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25 T3 à vendre à Bruz (35)

Appartement T3 de 66m² à Bruz (La Lisière de Pan)
240 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
227 700 € Pro 2 957 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 77 m²
SeLoger
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APPARTEMENT T3 - PONT REAN
211 700 € Pro 3 308 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 64 m²
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
Appartement 3 pièces 64 m²
211 700 € Pro 3 308 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
172 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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A VENDRE -Bel appartement T3 avec grande terrasse à Pont-Péan
182 000 € Particulier 3 193 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces à vendre à Bruz - Rare sur le marché
223 000 € Pro 3 232 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 69 m²
Nestenn
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Appartement - 3 pièces - 67 m² - étage 1/1
232 000 € Particulier 3 463 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
185 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 62 m²
iad France
iad France
Appartement t3
200 000 € Particulier 2 941 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
207 800 € Pro 3 247 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 64 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
197 980 € Pro 3 535 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 56 m²
Immonot
Immonot
Appartement 3 pièces 64 m²
252 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 64 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 77 m²
227 546 € Pro 2 955 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 77 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 64 m²
235 650 € Pro 3 682 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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APPARTEMENT AVEC BALCON , JOLIE VUE , ENVIRONNEMENT AGREABLE
149 900 € Pro 3 486 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 2 pièces 43 m²
Safti
Safti
EXCLUSIVITE - Appartement Bruz VERT BUISSON 3 pièces 70 m2 Dernier étage OUEST - Ascenseur
202 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
248 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
175 900 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 67 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 66 m²
218 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Agréable rez de jardin coeur de Bruz
194 250 € Pro 3 083 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
212 995 € Pro 3 550 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Bruz - T3 61 m2 refait à neuf - Balcon SUD - Garage fermé -
215 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 61 m²
bien'ici
bien'ici
T3 lumineux avec balcon – Quartier Vert Buisson
190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 63 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 66 m²
211 000 € Pro 3 197 €/m²
Vente T3 Bruz (35) 3 pièces 66 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement Chartres De Bretagne (35131) 3 pièces d'environ 75m²
170 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
220 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
210 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 56 m²
177 140 € Pro 3 163 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 56 m²
à 4 km de Bruz
Immonot
Immonot
Appartement 3 pièces 67 m²
217 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Bruz
Immonot
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Appartement 3 pièces 70 m2
200 000 € Particulier 2 857 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
229 900 € Pro 3 431 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 62 m²
159 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
A VENDRE SEULEMENT CHEZ BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3-CHARTRES DE BRETAGNE
174 900 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
215 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 63 m²
201 630 € Pro 3 200 €/m²
Vente T3 Chartres-de-Bretagne (35) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Vente Appartement 3 pièces
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement Pont Pean (35131) 3 pièces 64m2 Proche Rennes (35000)
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 57 m²
à 4 km de Bruz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement Pont Pean 3 pièce(s) 64 m2 Dernier étage ? Plein Sud ? Garage + balcon
198 999 € Pro 3 109 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 77 m²
318 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 77 m²
à 4 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
192 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Bruz
Ouest France
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Appartement Pont Pean 3 pièce(s) 67 m2
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 Pont-Péan (35) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse à Chavagne - À saisir !
205 500 € Pro 3 114 €/m²
Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bruz
Nestenn
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Appartement F3 à Chavagne
210 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
205 000 € Particulier 3 154 €/m²
Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Bruz
SeLoger
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Appartement T3 à Chavagne
233 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
178 880 € Pro 2 795 €/m²
Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement Chavagne 3 pièces
169 990 € Pro 3 036 €/m²
Vente T3 Chavagne (35) 3 pièces 56 m²
à 5 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
319 000 € Pro 4 908 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
161 500 € Pro 2 648 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Bruz
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 74 m²
310 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 74 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 3 pièces 65 m²
198 550 € Pro 3 055 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 3 pièces 65 m²
221 500 € Pro 3 408 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
197 370 € Pro 3 036 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 71 m² - Quartier calme
220 000 € Particulier 3 099 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
229 000 € Particulier 3 881 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Bruz
PAP
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Appartement 3 pièces 63 m²
192 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
191 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
172 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Bruz
Foncia
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Appartement 3 pièces 75 m²
189 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Bruz
Figaro Immobilier
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Appartement T3 avec balcon et box fermé - Quartier La Gaîté
234 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
208 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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T3 65 m² dernier étage, balcon Sud + garage - Saint-Jacques-de-la-Lande
220 000 € Particulier 3 385 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 64m²
185 000 € Particulier 2 891 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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T3 lumineux
172 000 € Particulier 2 730 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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T3 avec terrasse, box et parking - Saint-Jacques-de-la-Lande
179 000 € Particulier 3 255 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Bruz
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 67 m²
315 000 € Particulier 4 701 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
172 000 € Pro 3 018 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Bruz
iad France
iad France
Vente Appartement 3 pièces
215 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Bruz
Properstar
Properstar
Vente Appartement 3 pièces
152 000 € Pro 2 621 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
229 000 € Particulier 3 694 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Bruz
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 60 m²
136 240 € Pro 2 271 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 65 m²
294 990 € Pro 4 538 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 66 m²
196 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Bruz
iad France
iad France
Appartement St Jacques De La Lande 3 pièce(s) 64.84 m2
212 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 - ST JACQUES DE LA LANDE
198 550 € Pro 3 309 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Bruz
Cimm Guipry-Messac
Cimm Guipry-Messac
Appartement 3 pièces 56 m²
195 880 € Particulier 3 498 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 74 m²
183 400 € Pro 2 478 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 74 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre 3 pièces (35)
215 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Bruz
optimhome
optimhome
Parking 62 m²
253 900 € Pro 4 095 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 62 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
218 900 € Pro 3 531 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Bruz
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
180 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Bruz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 61 m²
196 000 € Pro 3 213 €/m²
Vente T3 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
154 000 € Pro 2 369 €/m²
Vente T3 Laillé (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Bruz
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 60 m²
169 500 € Pro 2 825 €/m²
Vente T3 Laillé (35) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Bruz
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 59 m²
167 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente T3 Goven (35) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
164 000 € Pro 2 645 €/m²
Vente T3 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Nouveauté - appartement t3 de 64m² avec belle terrasse et double parking a noyal-chatillon-sur-seich
219 000 € Particulier 3 422 €/m²
Vente T3 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
191 000 € Particulier 3 081 €/m²
Vente T3 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
259 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente T3 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Bruz
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
189 900 € Pro 3 165 €/m²
Vente T3 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Bruz
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 66 m²
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T3 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Bruz
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bruz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 683 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Santé à Bruz

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 253 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Bruz

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Bruz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 252 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.