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19 studios à vendre à Cayenne (97)

Appartement 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 23 m²
Orpi
Orpi
(Studio) meublé à vendre à la ZAC Hibiscus
108 990 € Pro 4 739 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 23 m²
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 23 m²
86 900 € Pro 3 778 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 23 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 30 m²
86 900 € Pro 2 897 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 30 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 23 m²
110 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 23 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 27 m²
124 000 € Pro 4 593 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 27 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends studio meublé avec piscine
110 000 € Particulier 4 783 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 23 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 19 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 29 m²
85 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 36 m²
85 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 36 m²
Orpi
Orpi

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Studio meublé loué résidence de standing
130 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 2 pièces 23 m²
88 000 € Pro 3 826 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 2 pièces 23 m²
SeLoger
SeLoger
Studio 2 pièces 30 m²
88 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 2 pièces 30 m²
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 29 m²
99 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 29 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 22 m²
85 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 22 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 23 m²
86 900 € Pro 3 778 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 23 m²
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 29 m²
86 900 € Pro 2 997 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 29 m²
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 29 m²
145 800 € Pro 5 028 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 29 m²
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 31 m²
110 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Studio Cayenne (973) 1 pièces 31 m²
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 21 m²
99 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Studio Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 31 m²
99 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Studio Remire-Montjoly (973) 1 pièces 31 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
Orpi
STUDIO RESIDENCE ECHO DES VAGUES
119 600 € Pro 4 271 €/m²
Vente Studio Remire-Montjoly (973) 1 pièces 28 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 21 m²
101 350 € Pro 4 826 €/m²
Vente Studio Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cayenne
Capifrance
Capifrance
Appartement 1 pièce 21 m²
101 350 € Pro 4 826 €/m²
Vente Studio Remire-Montjoly (973) 1 pièces 21 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre 1 pièces SINNAMARY (973) Studio tout équipé
50 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Studio Sinnamary (973) 1 pièces 24 m²
à 79 km de Cayenne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.