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43 T2 à vendre à Cayenne (97)

Appartement 2 pièces - Cayenne - Dernier étage + parking
167 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 58 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
140 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
140 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 55 m²
Orpi
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APPARTEMENT T2 - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE A CAYENNE
139 000 € Pro 2 896 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
152 174 € Pro 4 005 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 38 m²
Orpi
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Appartement 2 Pièces 47m² Baduel Cayenne (973)
136 000 € Pro 3 676 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 37 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m² Les Hauts de La Madeleine Cayenne
137 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 33 m²
megAgence
megAgence
Appartement 2 pièces 41 m²
122 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
119 500 € Pro 3 145 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 38 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces - Cayenne
143 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 48 m²
149 580 € Pro 3 116 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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T2 avec piscine au calme sur Montabo
188 000 € Pro 4 087 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 46 m²
Safti
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Appartement T2 à Baduel
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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T2 superficie 48 m2 avec terrasse Montabo
143 500 € Pro 2 990 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 48 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement avec 2 pièces à acheter 127200 EUR à Cayenne
127 200 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 37 m²
bien'ici
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Immo-Vert, Appartement T2, Cayenne
145 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement T2 de 51 m² avec balcon, vue verdoyante et sans vis-à-vis
149 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 51 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
149 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 47 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 44 m²
139 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 44 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 50 m²
135 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 1 pièces 50 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
152 174 € Pro 3 539 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces - Cayenne
130 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 41 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
118 800 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 36 m²
Orpi
Orpi
Appartement type T2 de 57,5m2 avec jardin privatif
195 000 € Particulier 3 421 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 291 € Pro 3 793 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 42 m²
105 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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INVESTISSEUR - T2 41.57m²
97 200 € Pro 2 314 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 58 m²
141 304 € Pro 2 436 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 58 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
141 304 € Pro 3 211 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement T2 avec ascenseur - 47m2 - centre-ville de CAYEN
125 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Montabo - Résidence Les Terrasses de Montabo | Appartement T2
120 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 29 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 258 € Pro 3 792 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
Capifrance
Capifrance
CAYENNE – APPARTEMENT T2 DANS LA RÉSIDENCE ESTUDOM
116 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 35 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 2 pièces 35 m²
116 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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VOTRE APPARTEMENT T2 DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE À CAYENNE
150 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 44 m²
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Appartement 2 pièces 43 m²
130 435 € Pro 3 033 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 43 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 52 m²
235 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 52 m²
Capifrance
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Appartement 2 pièces 53 m²
162 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 53 m²
SeLoger
SeLoger
T2 lumineux rénové, terrasse, vue, sécurisé
165 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement T2 RDC Cayenne
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appart T2 + Mezzanine Cayenne Centre (1er étage)
104 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 54 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 42 m²
109 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
146 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T2 Cayenne (973) 2 pièces 42 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 29 m²
120 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 29 m²
à 5 km de Cayenne
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Appartement 2 pièces - Rémire Montjoly
125 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
250 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Cayenne
Capifrance
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Appartement 2 pièces 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
152 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
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Appartement 2 pièces- Rémire Montjoly
153 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
145 800 € Pro 2 859 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 51 m²
à 5 km de Cayenne
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Cayenne
Figaro Immobilier
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Appartement T2 Montjoly prés de la plage
169 900 € Particulier 3 146 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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A VENDRE CHARMANT APPARTEMENT T2
135 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Cayenne
Safti
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Rémire-Montjoly, Montravel apt T2 bis entiérement meublé et équipé
194 000 € Pro 3 593 €/m²
Vente T2 Remire-Montjoly (973) 2 pièces 54 m²
à 5 km de Cayenne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
80 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Kourou (973) 2 pièces 32 m²
à 41 km de Cayenne
Orpi
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Appartement 2 pièces 61 m²
129 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T2 Kourou (973) 2 pièces 61 m²
à 41 km de Cayenne
Capifrance
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Kourou : grand appartement avec terrasse balcon à vendre 901
90 100 € Pro 2 145 €/m²
Vente T2 Kourou (973) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Cayenne
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.