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Tous les T1 bis à vendre à Saint-Paul (97)

Appartement 1 pièce 28 m²
161 290 € Pro 5 760 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 1 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
299 000 € Pro 7 868 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement T2 bis - Hermitage les bains - Piscine & lagon
424 000 € Pro 8 154 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 52 m²
bien'ici
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Superbe T 1 Boucan canot
229 000 € Pro 7 897 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 2 pièces 29 m²
Green Acres
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Appartement 3 pièces 51 m²
353 600 € Pro 6 933 €/m²
Vente T1 bis Saint-Paul (974) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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Studio 2 pièces 65 m²
119 900 € Pro 1 845 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 65 m²
à 22 km de Saint-Paul
iad France
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Grand studio (T1 BIS) clés en main dans la résidence sécurisée « Le Florentin » au Chaudron, SUNSHIN
89 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 33 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
150 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement rénové 2 pièces
216 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 60 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Vend T1 bis neuf centre saint Denis
124 000 € Particulier 4 133 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 30 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement Vente Saint-Denis 1p 36m² 115000€
115 000 € Particulier 3 194 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 36 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
130 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 30 m²
à 22 km de Saint-Paul
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 61 m²
144 000 € Pro 2 361 €/m²
Vente T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 61 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Le Tampon - T1 bis avec varangue - Idéal investissement ou 1er achat
130 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente T1 bis Le Tampon (974) 2 pièces 29 m²
à 35 km de Saint-Paul
leboncoin
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T1 BIS duplex - Terre Sainte (Saint-Pierre)
118 000 € Pro 3 471 €/m²
Vente T1 bis Saint-Pierre (974) 2 pièces 34 m²
à 38 km de Saint-Paul
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Établissements 107 écoles, collèges, lycées
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Éducation à Saint-Paul

Saint-Paul compte 107 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Paul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
5 133 €/m² -4.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 000 – 6 343 €/m² · 310 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 25 €/m²/mois · 108 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 350 €/m² 17 €/m²/mois
Appartement 5 847 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 445
Nouvelles sur 30 j 164
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement Saint-Paul
140 annonces
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1 annonces
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Vente Appartement Saint-Leu
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Vente Appartement Saint-Denis
366 annonces
Vente Appartement Les Avirons
7 annonces
Vente Appartement Cilaos
1 annonces
Vente Appartement L'Étang-Salé
10 annonces
Vente Appartement Saint-Louis
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Vente Appartement Sainte-Marie
22 annonces
Vente Appartement Sainte-Suzanne
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Vente Appartement Saint-Pierre
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Vente Appartement Saint-André
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Vente Appartement Bras-Panon
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Vente Appartement Petite-Île
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Vente Appartement Mamoudzou
2 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 bis Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.