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17 T4 à vendre à Saint-Paul (97)

Appartement 4 pièces 90 m²
480 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
338 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
Capifrance
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Appartement 4 pièces 147 m²
650 000 € Particulier 4 422 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 147 m²
SeLoger
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Grand F4 de 137 m² au Mont Roquefeuil
530 000 € Pro 5 699 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
620 000 € Pro 7 848 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
bien'ici
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T4 vue mer et foret front de mer de Saint Paul
469 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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484 000 € Pro 6 722 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 72 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
344 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 78 m²
Capifrance
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Appartement 4 pièces 142 m²
667 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 142 m²
SeLoger
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VUE SUR LE PORT DE SAINT GILLES LES BAINS
750 000 € Pro 7 282 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
bien'ici
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Appartement T4 et dépendance de 105 m² - Bois de Néfles
308 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 103 m²
bien'ici
bien'ici
Grand T4 avec terrasse - L'Ermitage, à 2 min à pied de la
640 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 95 m²
598 500 € Pro 6 300 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 95 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
630 000 € Pro 7 975 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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À VENDRE APPARTEMENT F3/4 DE 98 M2 AVEC JARDIN À LA SALINE
220 000 € Pro 2 245 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 98 m²
bien'ici
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T4 plage et vue mer
578 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 102 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
308 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T4 Saint-Paul (974) 4 pièces 105 m²
iad France
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Appartement t4 / le port
189 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente T4 Le Port (974) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Paul
Etre Proprio
Etre Proprio
T4 possession. Stlaurent ideal investisseur
179 500 € Particulier 2 493 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 66 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Saint-Paul
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Saint-Paul
SeLoger
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LA POSSESSION (COEUR DE VILLE) (REUNION) - APPARTEMENT T4 S
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
347 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 La Possession (974) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
574 800 € Pro 5 225 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 110 m²
à 17 km de Saint-Paul
bien'ici
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322 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 69 m²
à 17 km de Saint-Paul
SeLoger
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T4 de 74 m² - Investissement locatif à Saint-Leu (résidence l'Octant)
286 000 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 74 m²
à 17 km de Saint-Paul
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 100 m²
441 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T4 Saint-Leu (974) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 160 m²
585 000 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 160 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement F4 à Saint-Denis - 83 m² - Vue mer - La Colline des Camélias
249 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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APPARTEMENT T4 AVEC VUE MER, DEUX TERRASSES, PARKING ET CAVE - LE MOUFIA, SAINTE-CLOTILDE
264 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
190 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Saint-Paul
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
180 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Saint-Paul
Citya
Citya
A vendre appartement T4 proche collège Saint Michel
374 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre beau T4 proche Centre-Ville
342 400 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Paul
ParuVendu
ParuVendu
342 400 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
A SAISIR APPART T3/4 SAINT DENIS
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
425 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Saint-Paul
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 71 m²
169 900 € Pro 2 393 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement Saint Denis Chaudron 4 pièce(s) 93 m2
132 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 22 km de Saint-Paul
Guy Hoquet
Guy Hoquet
538 745 € Pro 3 932 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 137 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
171 516 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 71 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
218 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
206 700 € Pro 2 322 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 89 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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A VENDRE - APPARTEMENT T4- DERNIER ETAGE-VUE MER- 2 STATIONNEMEN
249 900 € Pro 2 777 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
188 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Saint-Paul
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 104 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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APPARTEMENT SAINT-DENIS *** Offre d'achat en cours' *** 4 PIECES 3 CHAMBRES VARANGUE VUE MER
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
188 200 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
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LA MONTAGNE : T4 avec jardin dans résidence avec piscine
246 000 € Pro 3 154 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 78 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Saint-Paul
Citya
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Appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence calme et s
125 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
233 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 105 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement T4 résidence sécurisé vendu loué
178 503 € Pro 2 550 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
F4 - 98 m² - Carré d'Or de Saint-Denis - Parking sécurisé
410 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 98 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
135 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appt - 4pièces - 96m² - Champ Fleuri
289 000 € Particulier 3 010 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 96 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
225 000 € Pro 2 228 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 101 m²
à 22 km de Saint-Paul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
190 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin - Sainte-Clotilde
176 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 75 m²
176 900 € Pro 2 359 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 75 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 97 m²
207 500 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 97 m²
à 22 km de Saint-Paul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
BEAU T4 A ST DENIS
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 103 m²
à 22 km de Saint-Paul
ParuVendu
ParuVendu
T4 la bretagne - dernier etage - de retour a la vente
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
246 000 € Pro 3 195 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 77 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
365 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 100 m²
à 22 km de Saint-Paul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
399 900 € Pro 4 443 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Saint-Paul
Immonot
Immonot
T4 EN EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE DE SAINT-DENIS AVEC VUE MER
192 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 139 m²
189 950 € Pro 1 367 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 139 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 78 m²
286 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 7 pièces 78 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
228 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 88 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Très beau T4 90 m2 Colline des Camélias Saint Denis
278 200 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 4 pièces - 83 m²
195 000 € Pro 2 349 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Saint-Paul
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 85 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
À VENDRE T4 rénové avec garage Carré d'Or Saint-Denis (Rue Maréchal Leclerc)
404 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 93 m²
à 22 km de Saint-Paul
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 4 pièces 67 m2 à Saint-Denis
219 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 67 m²
à 22 km de Saint-Paul
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 4 pièces 70 m²
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Saint-Denis (974) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 100 m²
160 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente T4 Cilaos (974) 4 pièces 100 m²
à 23 km de Saint-Paul
Orpi
Orpi
Etang sale - Appartement T4 dernier étage dans Résidence avec piscine
323 900 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 99 m²
à 26 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 vue mer - 2 stationnements - Etang-Salé
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement T4 vue mer  – Exclusivité
300 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Saint-Paul
BIEN IMMO REUNION
BIEN IMMO REUNION
Appartement 4 pièces 78 m²
197 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente T4 L'Étang-Salé (974) 4 pièces 78 m²
à 26 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
229 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T4 Sainte-Suzanne (974) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Saint-Paul
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 67 m²
229 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 67 m²
à 35 km de Saint-Paul
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 76 m²
224 700 € Pro 2 957 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 76 m²
à 35 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
186 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Saint-Paul
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 85 m²
182 000 € Particulier 2 141 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Saint-Paul
PAP
PAP
Appartement 5 pièces 85 m²
187 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 5 pièces 85 m²
à 35 km de Saint-Paul
iad France
iad France
Superbe appartement F4 situé au tampon vendu libre
189 875 € Pro 2 288 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Saint-Paul
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 94 m²
268 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 94 m²
à 35 km de Saint-Paul
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 96 m²
255 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T4 Le Tampon (974) 4 pièces 96 m²
à 35 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - APPARTEMENT F4 D'ENVIRON 229.40 m2 de S.TOTALE -
583 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 172 m²
à 38 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
SAINT-PIERRE TERRE SAINTE T4 DE 78 M2 VUE MER ET MONTA
390 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre (974) 4 pièces 78 m²
à 38 km de Saint-Paul
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Paul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
5 214 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 030 – 6 381 €/m² · 362 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 125 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 363 €/m² 17 €/m²/mois
Appartement 5 920 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 508
Nouvelles sur 30 j 208
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.