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648 T2 à vendre à Cannes (06) Page 31

Appartement 2 pièces 60 m²
650 000 € Pro 10 833 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 60 m²
à 27 km de Cannes
Era
Era
Appartement 2 pièces 53 m²
399 000 € Pro 7 528 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Nice - Carré d'or - 2 pièces rénové avec balcon
449 000 € Pro 8 472 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
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Nice ouest-corniche fleurie-2 pièces traversant , dernier étage, vue mer panoramique, parking.
329 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces - 43 m² avec balcon
220 000 € Pro 5 116 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 43 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Grand 2 pièces traversant avec loggias et potentiel 3 pièces
486 000 € Pro 8 679 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 56 m²
à 27 km de Cannes
MAISON MASSENA
Appartement 2 pièces 53 m²
449 000 € Pro 8 472 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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2 PIECES / NICE SAINTE MARGUERITE
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 62 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Rare - superbe 2 pièces rénové au coeur du vieux nice
259 700 € Particulier 7 214 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 36 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces rénové
390 000 € Pro 10 833 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 36 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
210 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Cannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces rénové
390 000 € Pro 10 833 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 36 m²
à 27 km de Cannes
MAISON MASSENA
2pieces quartier Libération
220 000 € Particulier 7 333 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 30 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Jean de la Fontaine - 2 Pièces traversant avec balcons - A RENOVER
106 530 € Pro 2 536 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
179 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 43 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
170 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 30 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
255 000 € Particulier 5 426 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Cannes
PAP
PAP
Centre ville bas Cimiez, superbe 2 pièces traversant dans bel immeuble ancien
199 500 € Pro
Vente T2 Nice (06) 2 pièces
à 27 km de Cannes
Etre Proprio
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NICE BAS LANTERNE Bel appartement lumineux avec vue mer à Nice
446 000 € Pro 6 371 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 70 m²
à 27 km de Cannes
MaisonsetAppartements
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Magnifique 2 pièces Rénové - Nice Nord
222 000 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Cannes
ParuVendu
ParuVendu
2 pièces meublé dans un immeuble bourgeois rénové, à deux pas de la mer
170 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 30 m²
à 27 km de Cannes
MAISON MASSENA
2 pièces avec terrasse en rez-de-jardin à 2 pas des plages
179 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 43 m²
à 27 km de Cannes
MAISON MASSENA
2 pièces Nice Ouest proche mer et Edhec
120 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 28 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement à vendre Nice
265 000 € Pro 6 463 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 41 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Dernier étage - Terrasse - Rénové
490 000 € Pro 13 243 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 37 m²
à 27 km de Cannes
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 61 m²
295 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 61 m²
à 27 km de Cannes
Foncia
Foncia
Appartement a vendre
340 000 € Particulier 6 182 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 55 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
239 000 € Pro 6 639 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 36 m²
à 27 km de Cannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 52 m²
198 800 € Pro 3 823 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 52 m²
à 27 km de Cannes
Ouest France
Ouest France
T2 51 m² - 4e étage avec terrasse - Ascenseur - Nice Saint-Roch
215 000 € Particulier 4 300 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 50 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
700 000 € Pro 10 448 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 67 m²
à 27 km de Cannes
Century21
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Appartement 2 pièces 36 m²
220 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 36 m²
à 27 km de Cannes
Century21
Century21
NICE - PROCHE EGLISE RUSSE - GRAND F2 - 55 M2 - TERRASSE - P
299 500 € Pro 5 445 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 55 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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À Vendre 2 pièces 32m2 Port de Nice/Place du Pin
250 000 € Particulier 7 813 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 32 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
199 000 € Pro 3 755 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
350 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 61 m²
à 27 km de Cannes
Efficity
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Appartement 1 chambre(s) à vendre
345 000 € Pro 8 023 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 43 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 30 m²
174 218 € Pro 5 807 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 30 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
199 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 64 m²
à 27 km de Cannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 64M2 A VENDRE - BEL IMMEUBLE ART DÉCO - VUE DÉGAGÉE - PROCH
379 000 € Pro 5 922 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 64 m²
à 27 km de Cannes
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
2 pièces Libération AVEC PARKING
239 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Cannes
Green Acres
Green Acres
Vente Appartement 2 pièces
205 000 € Pro 6 613 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 31 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 73 m²
379 000 € Particulier 5 192 €/m²
Vente T2 Nice (06) 3 pièces 73 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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2 pièces 55 m² - Terrasse vue panoramique - Roquebillière
212 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 55 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
220 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 48 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 28 m² Nice
379 000 € Pro 13 536 €/m²
Vente T2 Nice (06) 28 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
190 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 52 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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2 pièces lumineux, modulable de 51 m², Promenade des Anglais
378 000 € Pro 7 412 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 51 m²
à 27 km de Cannes
MAISON MASSENA
Élégant appartement au dernier étage avec terrasse - Nice Carré d'Or
490 000 € Pro 13 243 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 37 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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RIQUIER - 2P avec balcon
195 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 30 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
285 000 € Pro 5 938 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 48 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
200 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 35 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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A vendre, grand 2 pièces - Quartier des Musiciens
399 900 € Pro 7 141 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 56 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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NICE BAS DE PESSICART / PROCHE LIBÉ – 2P RDJ– TERRASSE 30 M²
200 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 35 m²
à 27 km de Cannes
MAISON MASSENA
Vente appartement 2 Pièce(s)
360 000 € Pro 5 217 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 69 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
160 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 37 m²
à 27 km de Cannes
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 59 m²
195 000 € Pro 3 305 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 59 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
SeLoger
Nice Victor Hugo - 2 Pièces - Dernier étage - Balcon
399 000 € Pro 8 674 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 46 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
259 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Nice - Promenade des Anglais - 2/3 pièces traversant
755 000 € Pro 10 786 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 70 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 39 m²
215 000 € Pro 5 513 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 39 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 45 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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NICE - ARIANE- 2 PIECES - VENDU LOUE
79 000 € Pro 1 519 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 52 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 55 m²
235 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 55 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
244 900 € Pro 5 102 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 48 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement Vente Nice 2p 50m² 155000€
155 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 50 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Exclusivité - Nice Riquier - Lumineux 2 Pièces En Étage Élevé Avec Balcon
350 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 49 m²
à 27 km de Cannes
Green Acres
Green Acres
2 PIÈCES MEZZANINE SAINT PHILIPPE
175 000 € Pro 7 955 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 22 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Magnifique 2/3 pièces de 78 m2 Vue mer panoramique Terra
624 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 78 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 22 m²
175 000 € Pro 7 955 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 22 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
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2 PIÈCES MEZZANINE
205 000 € Pro 8 200 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 25 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 22 m²
205 000 € Pro 9 318 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 22 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
336 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
290 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 45 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
SeLoger
NICE - WILSON/ DELILLE- T2 - Dernier étage avec ascenseur
175 000 € Pro 7 292 €/m²
Vente T2 Nice (06) 1 pièces 24 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
bien'ici
Belle époque, balcon avec aperçu mer
325 000 € Pro 7 927 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 41 m²
à 27 km de Cannes
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 43 m²
275 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 43 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
360 000 € Pro 6 792 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 64 m²
235 200 € Pro 3 675 €/m²
Vente T2 Nice (06) 64 m²
à 27 km de Cannes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
238 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 53 m²
à 27 km de Cannes
Orpi
Orpi
NICE CENTRE/LE PORT : 2 pièces 28m2 plein Ouest au calme sur cour
175 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 28 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
bien'ici
NICE - LIBERATION
239 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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2 Piece VIEUX NICE - PLACE ROSSETTI
259 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 60 m²
255 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 60 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
leboncoin
Achat : Appartement Nice (06000)
1 050 000 € Pro 13 125 €/m²
Vente T2 Nice (06) 80 m²
à 27 km de Cannes
Green Acres
Green Acres
2 pièces Vauban
140 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 32 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
bien'ici
Appt t2 - nice est a vendre
199 000 € Particulier 3 827 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 52 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
leboncoin
Bel Appartement 2/3 Pièces avec Grande Terrasse Exposée Sud-Ouest - Nice Mont Boron
475 000 € Pro 5 938 €/m²
Vente T2 Nice (06) 3 pièces 80 m²
à 27 km de Cannes
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 2 pièces rénové avec soin
190 000 € Pro 5 588 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 34 m²
à 27 km de Cannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
210 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 44 m²
à 27 km de Cannes
Arthurimmo
Arthurimmo
Bel Appartement 2/3 Pièces avec Grande Terrasse Exposée Sud-Oues
475 000 € Pro 9 135 €/m²
Vente T2 Nice (06) 3 pièces 52 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bel appartement T2 - 40m2
210 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Cannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 74 m²
460 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 74 m²
à 27 km de Cannes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces à vendre Nice Riquier Résidence réc
225 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 41 m²
à 27 km de Cannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Carré d'or - Beau 2 pièces avec terrasse vue mer latérale
475 000 € Pro 10 106 €/m²
Vente T2 Nice (06) 2 pièces 47 m²
à 27 km de Cannes
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Cannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cannes en tant que ville pour vivre ?

Cannes est mondialement connue pour son Festival du Film et son glamour, mais elle offre bien plus que cela. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et des hivers doux. C'est une destination prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa célèbre Croisette. Les habitants profitent d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements tout au long de l'année. La ville est également bien située, permettant un accès facile aux autres villes de la Côte d'Azur, comme Nice et Monaco.

Comment se porte le marché immobilier à Cannes ?

Le marché immobilier à Cannes est dynamique et varié, avec une forte demande pour les biens de prestige. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés situées dans des quartiers prisés comme la Croisette ou la Californie. Cependant, il est possible de trouver des options plus abordables dans des quartiers comme La Bocca. Le marché locatif est également actif, attirant à la fois les habitants permanents et les résidents saisonniers. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les appartements modernes avec vue sur la mer.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Cannes ?

Cannes offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et boutiques de luxe. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus et une gare ferroviaire qui facilitent les déplacements. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles et collèges, ainsi que des établissements internationaux. En matière de santé, Cannes est équipée d'hôpitaux et de cliniques modernes. Les loisirs ne manquent pas, avec des plages, des parcs et des installations sportives.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cannes ?

Cannes offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Californie est prisé pour ses villas de luxe et ses vues panoramiques sur la mer. Le Suquet, quartier historique, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une proximité avec le centre-ville. La Bocca est populaire pour son atmosphère plus décontractée et ses logements plus abordables. Le centre-ville et la Croisette sont idéaux pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.