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10 T2 à vendre à Floirac (33)

Appartement 2 pièces 46 m²
167 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 46 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 44 m²
149 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 44 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
159 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 44 m²
SeLoger
SeLoger
T2 situé Boulevard Godard à Bordeaux
150 000 € Particulier 4 545 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 33 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 38 m²
143 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 38 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
187 424 € Pro 4 686 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 sur le bas Floirac avec terrasse dans une résidence récente
133 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 36 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
134 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 en Rez de Chaussée avec terrasse et place de parking en sous sol
159 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 41 m²
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 45 m²
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente T2 Floirac (33) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 62 m²
137 800 € Pro 2 223 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
143 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
147 100 € Pro 3 678 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 46 m²
149 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Parking 40 m²
164 300 € Pro 4 108 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 40 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
130 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
136 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
FNAIM
FNAIM
À VENDRE - Appartement T2 entièrement rénové - Secteur Rocher Palmer / Centre des impôts
149 500 € Particulier 3 833 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Vente d'un appartement T2
164 000 € Particulier 3 154 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
138 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
135 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 47,29 m² avec balcon et vue dégagée - Cenon
152 800 € Pro 3 251 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
139 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
147 150 € Pro 3 504 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement T2 42 m² avec balcon et parking - Cenon
155 000 € Particulier 3 780 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
T2 de 51 m² avec terrasse
134 900 € Pro 2 645 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
À vendre T2 bas Cenon
129 000 € Particulier 2 745 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
153 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 39 m²
194 000 € Pro 4 974 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
137 300 € Pro 3 711 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces
137 300 € Pro
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces
à 2 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
129 500 € Pro 3 083 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
132 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Floirac
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
140 800 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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T2 45 m² avec balcon, vue dégagée, parking - Tram au pied
148 000 € Particulier 3 289 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
99 900 € Pro 2 220 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 2 pièces principales
106 880 € Pro 2 274 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 avec grande terrasse et stationnement dans résidence avec piscine
165 300 € Pro 3 444 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 53 m²
128 500 € Pro 2 425 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
130 500 € Pro 3 263 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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PARC PALMER : BEAU T2 AVEC TERRASSE ET PARKING.
185 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 46 m²
153 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
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BAS CENON Aux Portes de BORDEAUX, à deux pas du TRAMWAY A
164 300 € Pro 4 108 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
132 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
140 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
146 000 € Pro 3 318 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement entièrement rénové
198 000 € Particulier 3 474 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 57 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
140 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
LeSiteImmo
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Appartement . 2 pièces . 43m² . Etage 1/3
161 889 € Particulier 3 765 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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T2 - 41m2 - Quartier Plaisance
155 000 € Particulier 3 780 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
157 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
T2 en maisonnette avec jardin privatif, plein sud 48,26 m², Sans frais d'agence
240 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
253 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
119 000 € Particulier 2 902 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
90 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
140 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
126 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
118 000 € Pro 2 682 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
154 000 € Particulier 3 581 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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T2 avec jardin plein sud au calme
160 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Cenon, Joli T2 avec loggia dans résidence récente et sécurisée ? BBC 2016
129 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
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COMPROMIS SIGNE. EXCLUSIVITE ! CENON - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 41 M2 AVEC TERRASSE DE 11 M2 + P
125 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Floirac
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 38 m²
95 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Floirac
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
163 525 € Pro 3 634 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Bel appartement T2 Cenon
170 000 € Particulier 3 953 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement à vendre Cenon
119 070 € Pro 2 769 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
159 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 38 m²
99 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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T2 dernier étage avec terrasse et parking – Tram A au pied de la résidence
129 500 € Pro 3 012 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 53 m²
149 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement deux pièces - 43m2 - CENON
137 500 € Pro 3 125 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
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Vends appartement
149 000 € Particulier 3 386 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
Gens de confiance
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33150 CENON APPARTEMENT DE TYPE 2 VENDU LOUE AVEC PARKING
118 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
138 000 € Pro 3 209 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Floirac
Era
Era
Appartement 2 pièces 42 m²
127 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
108 900 € Pro 2 792 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
139 500 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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T2 Cenon - dernier étage au calme balcon avec parking
135 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
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Charmant T2 avec terrasse à Cenon
125 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 45 m²
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Cenon (33) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
135 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T2 Bouliac (33) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
134 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente T2 Bouliac (33) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Floirac
Foncia
Foncia
Appartement T2 avec extérieur et place de parking - ARTIGUES
149 500 € Pro 3 560 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 RDC avec place de parking sécurisée
149 800 € Pro 3 745 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 1 pièces 40 m²
à 4 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
125 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Floirac
Foncia
Foncia
À VENDRE - Charmant T2 à Artigues-près-Bordeaux
144 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
127 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Floirac
SeLoger
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T2 avec Balcon, ascenseur  et 2 places de parkingà Artigues
129 000 € Pro 3 146 €/m²
Vente T2 Artigues-près-Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Floirac
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 2 pièces 42 m²
145 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T2 Bègles (33) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
162 000 € Pro 4 263 €/m²
Vente T2 Bègles (33) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
164 500 € Pro 3 739 €/m²
Vente T2 Bègles (33) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Floirac
bien'ici
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Bègles A vendre T2 de 38m2 avec jardin privatif et place de
168 950 € Pro 4 446 €/m²
Vente T2 Bègles (33) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Floirac
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Éducation à Floirac

Floirac compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.