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13 T4 à vendre à Floirac (33)

Appartement 4 pièces 83 m²
213 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 83 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
264 900 € Pro 3 116 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 85 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
274 000 € Particulier 3 383 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 81 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Floirac (33270)
270 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 87 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Appartement 4 pièces
359 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
Parking 131 m²
419 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 131 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
255 000 € Particulier 3 148 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Particulier vend appartement T4 Bas Floirac
265 000 € Particulier 3 046 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
280 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
278 300 € Pro 3 236 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 86 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
419 200 € Pro 4 874 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 86 m²
iad France
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Appartement Rdc avec jardin, garage et dépendance
199 900 € Pro 2 984 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 67 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 96 m²
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente T4 Floirac (33) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 80 m²
194 500 € Pro 2 431 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
195 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Floirac
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 85 m²
240 000 € Particulier 2 824 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 500 € Pro 3 328 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Floirac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Cenon Palmer - Appartement T4 de 75 m² avec balcon et place de parking
179 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 chambres avec balcon
205 000 € Pro 2 092 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
282 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
À Cenon à appartement 4 pièces - 76m2 résidence sécurisée et parking
187 900 € Particulier 2 472 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement de 4 pièces principales
236 000 € Pro 3 026 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CENON Appartement familial 4 pièces au dernier étage, proc
299 500 € Pro 3 524 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
187 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Floirac
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 72 m²
166 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
232 870 € Pro 2 806 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
555 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente T4 Cenon (33) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
280 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T4 Bouliac (33) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
239 625 € Pro 3 072 €/m²
Vente T4 Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
200 336 € Pro 2 473 €/m²
Vente T4 Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
310 500 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces
215 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 84 m² de caractère - 3 ch - jardin 150 m² - parking - Bègles Birambits
328 000 € Particulier 3 905 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Plateau 80m2 t4
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Floirac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 77 m²
299 700 € Pro 3 892 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
249 900 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Floirac
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
199 900 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 66 m²
199 900 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Floirac
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces- 81m2 - quartier Mairie/ Place du 14 juillet
310 000 € Particulier 3 827 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
199 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Bègles : Appartement T4 de 72 m2 + balcon+ cellier. Coup de coeur assuré
234 900 € Pro 3 263 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Floirac
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 73 m²
221 100 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Floirac
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
185 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente T4 Bègles (33) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Floirac
iad France
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Appartement Lormont 4 pièces 85 m2 terrasse parkings
267 000 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
183 000 € Pro 2 205 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Floirac
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
198 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement T4
160 000 € Particulier 2 051 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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Lormont - T4 3 chambres avec balcon, loggia et cave
155 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Floirac
Safti
Safti
T4 récent 78 m² - grande terrasse et parking privatif
180 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 près de Bordeaux
275 000 € Particulier 4 044 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
298 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 79m2 et terrasse 32m2
149 000 € Particulier 1 935 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement Impeccable sans travaux
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Floirac
optimhome
optimhome
Appartement 4 pièces 77 m²
140 215 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
157 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
179 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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T4 LORMONT
1 041 € Pro 8 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 125 m²
à 5 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 81m2
163 000 € Particulier 2 012 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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T4 avec balcon et parking
169 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 4 pièces principales
298 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 85 m²
160 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
185 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
149 490 € Pro 1 780 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
285 000 € Particulier 2 794 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 102 m²
à 5 km de Floirac
PAP
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Appartement 4 pièces 79 m²
169 087 € Pro 2 140 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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230 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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149 200 € Pro 1 820 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Floirac
LaForêt
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Appartement Lormont 4 pièce(s) 78.65 m2
179 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
183 000 € Pro 1 968 €/m²
Vente T4 Lormont (33) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Floirac
LaForêt
LaForêt
Appartement, 3 chambres, parking, vendu meublé.
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Floirac
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 92 m²
436 000 € Pro 4 739 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Vends appartement agréable
437 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
465 000 € Pro 5 962 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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TOP EXCLUSIVITE - BORDEAUX BASTIDE - 61m² - COUR PRIVATIVE
149 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 61 m²
à 6 km de Floirac
Safti
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Saint Augustin - Élégant T4 de 137,9m2 entièrement rénové avec patio de 30 m² et garage de 15m2
690 000 € Pro 5 036 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 137 m²
à 6 km de Floirac
Safti
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CAUDÉRAN - PARC BORDELAIS | Appartement de charme avec terrasse et garage
499 000 € Particulier 6 085 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement traversant 110 m² - Vue dégagée - Parc Bordelais
556 500 € Pro 5 059 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 110 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Bordeaux Chartrons - Adresse d'exception - Appartement de caractère - Garage
750 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
À couper le souffle : T3/T4 80m² à Bordeaux Brazza- Vue imprenable sur la Garonne
449 000 € Particulier 5 613 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 5 pièces 102 m²
400 500 € Pro 3 926 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 102 m²
à 6 km de Floirac
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BORDEAUX - MERIADECK. Appartement de 140 m², 100% climatisé, avec ascenseur, 2 pkg
910 000 € Particulier 6 500 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 140 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
270 000 € Particulier 3 068 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Floirac
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Appartement 4 pièces 119 m²
470 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
à 6 km de Floirac
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Appartement 4 pièces 101 m²
578 600 € Pro 5 729 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 101 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Bordeaux Grand Théâtre - Superbe appartement T4 rénové - Ascenseur
570 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Floirac
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Appartement 102 m² proche du Jardin Public - Bordeaux
699 000 € Pro 6 853 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Floirac
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Vends t4 - 93 m² - Bordeaux 33300
312 000 € Pro 3 355 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Floirac
Gens de confiance
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appartement T4 bordeaux - caudéran
249 000 € Particulier 2 767 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Floirac
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350 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 6 km de Floirac
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Éducation à Floirac

Floirac compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.