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28 T3 à vendre à Floirac (33)

Appartement t3 style maison Floirac
215 000 € Particulier 3 839 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
234 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 68 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 78 m²
279 900 € Particulier 3 588 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
180 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 67 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
168 815 € Pro 2 814 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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FLOIRAC | Appartement T3 | 58 m² + Loggia 8 m² | Vendu Loué Pinel | Parking sous-sol
207 000 € Particulier 3 569 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Floirac (33270)
249 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 66 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 73 m²
269 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 80 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 68 m²
249 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
241 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 65 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
188 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 63 m²
iad France
iad France
188 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 58 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
181 100 € Pro 2 969 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 61 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 63 m²
236 700 € Pro 3 757 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 63 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
209 825 € Pro 3 132 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 67 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 78 m²
289 000 € Particulier 3 705 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 78 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 75 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 69 m²
235 000 € Particulier 3 406 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 69 m²
PAP
PAP
appartement
182 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
237 375 € Pro 3 956 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 60 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
213 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 60 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 65 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 83 m²
210 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 83 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 61 m²
250 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 61 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
234 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente T3 Floirac (33) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
258 200 € Pro 3 854 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
184 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement avec balcon, parking et piscine - T3 - 62 M2
199 000 € Particulier 3 210 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
221 400 € Pro 3 459 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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LE BALCON DE PALMER - Appartement T3 64,76 m² à Cenon
165 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement rénové avec 2 chambres, un bureau et un balcon
194 500 € Pro 2 431 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 80 m²
à 2 km de Floirac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
370 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
226 500 € Pro 3 485 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
224 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Bas de Cenon, T3, 65 m3 + balcon de 8 m3, résidence récente, parking fermé
225 000 € Particulier 3 462 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 57 m²
159 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
SUPERBE T3 AVEC TERRASSE 90M2 DERNIER ETAGE
260 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Cenon (33150)
262 000 € Pro 3 447 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Floirac
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 59 m²
200 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Floirac
Era
Era
Appartement 3 pièces 70 m²
248 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 68 m²
214 000 € Pro 3 147 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
234 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
167 500 € Pro 2 702 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 67 m²
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
Foncia
CENON - Dernier étage - T3 de 68 m² avec terrasse de 58 m² - parking sous-sol
229 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Floirac
Safti
Safti
Appartement Type 3 63 m2 Cenon avec terrasse
169 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement à rafraichir avec 2 chambres
158 250 € Pro 2 512 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vends t3 - 68 m² - Cenon 33150
142 000 € Pro 2 088 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 79 m²
199 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 79 m²
à 2 km de Floirac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE
252 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
226 825 € Pro 3 544 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
CENON - T3 avec grande terrasse, parking et vue dégagée
208 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
198 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Floirac
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 62 m²
115 795 € Pro 1 868 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
CENON Appartement T3 avec terrasse et parking proche tramway
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
🌿 Superbe T3 avec plus de 200 m² de jardin - Grande terrasse - Vente entre particuliers
205 000 € Particulier 3 154 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
205 000 € Particulier 3 361 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement Cenon 3 pièce(s) 62 m2
179 500 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Très joli T3 traversant et lumineux - Cenon
175 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
179 000 € Particulier 3 196 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
171 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement T3 lumineux de 57 m² avec Terrasse en vente à Bas Cenon
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
BAS CENON, appartement avec Terrasse Panoramique
160 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 44 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 76 m²
248 000 € Particulier 3 263 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Floirac
PAP
PAP
Appartement en viager 3 pièces 65 m²
97 200 € Pro 1 495 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 73 m²
265 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Vends appartement 59m²
195 000 € Particulier 3 362 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 68 m²
175 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Floirac
Foncia
Foncia
Beau T3 avec balcon au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
160 000 € Pro 2 540 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 67 m²
263 900 € Pro 3 939 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
186 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Floirac
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 38 m²
155 150 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 38 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 97 m²
553 850 € Pro 5 710 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 97 m²
à 2 km de Floirac
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 62 m²
182 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 Haut Cenon au calme sans vis-à-vis
200 000 € Pro 3 175 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 61 m²
239 000 € Particulier 3 918 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
207 400 € Pro 3 292 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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T3 56 m² rénové avec grande terrasse sans vis-à-vis - Résidence récente - Cenon
209 000 € Particulier 3 732 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
SeLoger
Appartement
195 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
169 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
239 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
leboncoin
Appartement trois pièces avec balcon et place de stationneme
173 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 à Cenon
180 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Floirac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
199 800 € Pro 2 896 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Floirac
Human Immobilier
Human Immobilier
EXCLUSIVITÉ ! CENON - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 60 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² + DEUX PLACES DE PAR
147 500 € Pro 2 458 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Cenon - Appartement T3 de 63 m² avec balcon et cave
148 260 € Pro 2 353 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Floirac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement Cenon 3 pièce(s) 61 m2
180 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T3 Cenon (33) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Floirac
Properstar
Properstar
Type 3 Artigues Box de 26 m² et place de parking
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente T3 Artigues-près-Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Floirac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
249 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 Artigues-près-Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Floirac
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 66 m²
126 996 € Pro 1 924 €/m²
Vente T3 Artigues-près-Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Floirac
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Éducation à Floirac

Floirac compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.