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Tous les T2 à vendre à Fontenay-le-Comte (85)

Appartement T2
125 000 € Particulier 1 953 €/m²
Vente T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 2 pièces de 39 m²
71 100 € Pro 1 823 €/m²
Vente T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 39 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement
39 500 € Pro 527 €/m²
Vente T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 75 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
79 990 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 40 m²
iad France
iad France
Appartement Vente Courçon 2p 56m² 109000€
109 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente T2 Courçon (17) 2 pièces 56 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Vente Courçon 2p 38m² 64900€
64 900 € Pro 1 708 €/m²
Vente T2 Courçon (17) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 33 m²
61 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente T2 Courçon (17) 2 pièces 33 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement Vente Courçon 2p 33m² 61000€
61 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente T2 Courçon (17) 2 pièces 33 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 48 m²
75 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente T2 Courçon (17) 1 pièces 48 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
77 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente T2 Courçon (17) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Beau T2 loué 650
98 500 € Particulier 2 345 €/m²
Vente T2 Marans (17) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
75 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente T2 Marans (17) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 36 m²
108 300 € Pro 3 008 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 36 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
59 900 € Pro 1 619 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 37 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement T2 immeuble de caractère
96 500 € Pro 2 474 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Appartement 2 pièces balcon meublé
105 000 € Particulier 2 283 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 46 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement en rez de jardin
107 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 46 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
appartement
127 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 46 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 à Luçon
91 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T2 Luçon (85) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 - Place de la Brèche - Éligible déficit foncier & Denormandie
86 183 € Pro 3 315 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 26 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 35 m²
129 900 € Pro 3 711 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
NIORT - Appartement T2 de 46m2 avec place de parking et balcon
118 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement Niort 2 pièces 48 m2
117 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 48 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Niort Port Boinot - 2 T2 meublés loués, terrasse, 2 parkings
175 000 € Particulier 2 869 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 61 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 44m2 + terrasse 24 m2 + parking
99 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 44 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
110 000 € Pro 2 619 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 49 m²
110 775 € Pro 2 261 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 49 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
111 300 € Pro 2 140 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 52 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 53m² avec parking
179 350 € Pro 3 384 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 53 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Arthurimmo.com Agence du Château
Arthurimmo.com Agence du Château
Appartement Niort 2 pièce(s) 48 m2
117 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 48 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 53 m²
179 350 € Pro 3 384 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 53 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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NIORT - APPARTEMENT T2/3 - 62,71 m² - 3 pièces
130 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente T2 Niort (79) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 53m² avec parking
179 350 € Pro 3 384 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 53 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Arthurimmo.com Agence du Château
Arthurimmo.com Agence du Château
Appartement 2 pièces 37 m²
84 800 € Pro 2 292 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
FNAIM
FNAIM
RARE À NIORT : T2 RÉNOVÉ AVEC VUE DIRECTE SUR NOTRE-DAME !
120 000 € Pro 2 927 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
85 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Appartement T2 35,5m2 Niort
72 500 € Particulier 2 071 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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À VENDRE - APPARTEMENT 70 m² RÉNOVÉ + BALCON + GARAGE
118 000 € Particulier 1 639 €/m²
Vente T2 Niort (79) 3 pièces 72 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement sous les toits
68 000 € Particulier 2 519 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 27 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
95 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
119 500 € Pro 2 656 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Niort centre, appartement type 2.
80 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 28 m²
75 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 28 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 2 pièces 71 m²
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 71 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 62 m²
89 990 € Pro 1 451 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 62 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 32 m²
121 000 € Pro 3 781 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 32 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
121 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement T2 bis (potentiel T3) - 68m² - Niort Centre / Gare
142 000 € Particulier 2 088 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 68 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
127 680 € Pro 2 837 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 39 m²
86 800 € Pro 2 226 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 39 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
128 999 € Pro 2 434 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 53 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT UNE CHAMBRE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING A NIORT
165 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 67 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 49 m²
119 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 49 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
98 900 € Pro 2 473 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 52 m²
124 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 52 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 47 m²
139 990 € Pro 2 979 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 38 m²
127 800 € Pro 3 363 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 63 m²
169 000 € Pro 2 683 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 63 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT UNE SUITE PARENTALE + TERRASSE / JARDIN AU CENTRE VILLE DE NIORT !
135 000 € Pro 2 213 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 61 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
107 200 € Pro 2 897 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
68 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièce(s) 37.50 m2
85 500 € Pro 2 250 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
117 150 € Pro 3 083 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 30 m²
66 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 30 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Efficity
Efficity
Appartement à vendre Niort
88 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 39 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 36 m²
94 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 46m² + Garage
85 000 € Particulier 1 848 €/m²
Vente T2 Chantonnay (85) 2 pièces 46 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
En centre ville de CHANTONNAY - Bel appartement de type 2 -
88 500 € Pro 1 670 €/m²
Vente T2 Chantonnay (85) 2 pièces 53 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT-GELAIS - T2 entièrement rénové - 29 m² - Parking
84 900 € Pro 2 928 €/m²
Vente T2 Saint-Gelais (79) 2 pièces 29 m²
à 32 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 35 m²
59 700 € Pro 1 706 €/m²
Vente T2 Les Magnils-Reigniers (85) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
95 500 € Pro 1 990 €/m²
Vente T2 Pouzauges (85) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
appartement
84 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T2 Pouzauges (85) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 58 m²
207 000 € Pro 3 569 €/m²
Vente T2 Saint-Xandre (17) 2 pièces 58 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
appartement
153 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente T2 Saint-Xandre (17) 2 pièces 43 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
BEL APPARTEMENT AVEC JARDIN / STATIONNEMENT
172 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 39 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
189 000 € Particulier 4 610 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 41 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
169 000 € Pro 4 122 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 41 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
182 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 46 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 - 38,80 m² avec parking - à Puilboreau, proche La Rochelle
171 200 € Pro 4 390 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 39 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 49 m²
179 140 € Pro 3 656 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 49 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
PUILBOREAU - Appartement T2 avec mezzanine, balcon et parking
159 900 € Pro 2 961 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 54 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement type 2 avec jardin et stationnement !
162 750 € Pro 4 650 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 35 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
appartement à puilboreau proche commodités
180 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T2 Puilboreau (17) 2 pièces 46 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Appartement 49m² proche du centre
125 000 € Particulier 2 551 €/m²
Vente T2 Aigrefeuille-d'Aunis (17) 2 pièces 49 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Grand appartement T2 en hypercentre, calme et à rénover
99 000 € Pro 1 868 €/m²
Vente T2 Surgères (17) 2 pièces 53 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 33 m²
149 000 € Pro 4 515 €/m²
Vente T2 Surgères (17) 2 pièces 33 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Human Immobilier
Human Immobilier
T2 proche centre ville
85 000 € Particulier 2 237 €/m²
Vente T2 Surgères (17) 2 pièces 38 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
174 700 € Pro 3 970 €/m²
Vente T2 Nieul-sur-Mer (17) 2 pièces 44 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Nieul sur mer - T2 avec balcon et parking
171 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente T2 Nieul-sur-Mer (17) 2 pièces 43 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
188 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente T2 Nieul-sur-Mer (17) 2 pièces 43 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre 2 pièces PERIGNY (17) Appartement en RDC avec terrasse privative close, place d
198 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T2 Périgny (17) 2 pièces 50 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
184 900 € Pro 4 202 €/m²
Vente T2 Périgny (17) 2 pièces 44 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 36 m²
181 900 € Pro 5 053 €/m²
Vente T2 Périgny (17) 2 pièces 36 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
209 000 € Particulier 4 180 €/m²
Vente T2 Périgny (17) 2 pièces 50 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 46 m²
194 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente T2 Périgny (17) 2 pièces 46 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 37 m²
158 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente T2 Périgny (17) 2 pièces 37 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya

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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.