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12 T3 à vendre à Fontenay-le-Comte (85)

Appartement T3 de 67 m² , Idéal investisseur
114 300 € Pro 1 758 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces avec grande terrasse
106 880 € Pro 1 619 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 66 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
106 880 € Pro 1 619 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
114 300 € Pro 1 758 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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A vendre appartement t3
45 000 € Particulier 865 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
79 900 € Pro 1 378 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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71 850 € Pro 1 306 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces
60 150 € Pro
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
129 100 € Pro 1 986 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement T3 70m2 Calme et Recherché
105 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Beau T3 dans immeuble de caractère hyper centre
126 990 € Pro 1 954 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 59,90 M²
97 100 € Pro 1 618 €/m²
Vente T3 Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 60 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 67 m²
108 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente T3 Courçon (17) 3 pièces 67 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement avec loggia - 3 pièces - 62 m2- Etage 1/1
155 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T3 Marans (17) 3 pièces 62 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
181 500 € Pro 3 129 €/m²
Vente T3 Marans (17) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
164 750 € Pro 2 574 €/m²
Vente T3 Marans (17) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 47 m²
128 400 € Pro 2 732 €/m²
Vente T3 Marans (17) 3 pièces 47 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
Century21
Century21
Vente appartement T3 à Luçon (proche centre ville)
110 000 € Particulier 1 964 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 56 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
128 400 € Pro 1 783 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 72 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 33 m²
119 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 33 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement Lucon 2 chambres garage
107 200 € Pro 1 531 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 70 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
Nestenn
Nestenn
appartement centre ville
116 500 € Pro 2 044 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 57 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Appartement Lucon 3 pièce(s)
74 850 € Pro 960 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 78 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
114 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 75 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
appartement
118 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 63 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
T3 58 m2 pour investisseurs centre-ville
162 200 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 Luçon (85) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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NIORT T3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET PARKING aucun travaux à prévoir
150 000 € Particulier 2 206 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
268 161 € Pro 5 157 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartements rénovés a neuf - defiscalisation - niort centre - deux sevres
268 161 € Pro 5 157 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 52 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
T3 de standing avec terrasse de 15 m², parking et cave - Hyper-centre de Niort (5 min Place de la Br
139 000 € Particulier 2 439 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 57 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
113 400 € Pro 1 955 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 58 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 73 m²
138 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 73 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
147 500 € Pro 1 967 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
54 800 € Pro 751 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 73 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 93 m²
279 900 € Pro 3 010 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 93 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
NIORT CENTRE / GARE - Superbe T3 de 65 m² avec Balcon, Garage et Cave
155 000 € Particulier 2 385 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
111 000 € Pro 1 461 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 108 m²
324 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 108 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 77 m²
224 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 77 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement à vendre Niort
197 600 € Pro 2 352 €/m²
Vente T3 Niort (79) 4 pièces 84 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
162 925 € Pro 2 089 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 78 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 60 m²
87 500 € Pro 1 458 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
129 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement T3 proche du centre-ville de Niort
138 000 € Particulier 1 725 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 80 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 74 m²
155 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Appartement T3 - 84m2 - Balcon Plein Sud + Garage et parking privé
180 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 84 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
169 600 € Pro 2 458 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 82 m²
156 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 82 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 85 m²
159 500 € Pro 1 876 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 85 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 82 m²
208 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente T3 Niort (79) 82 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 70 m²
129 930 € Pro 1 856 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
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Appartement 3 pièces 84 m²
199 500 € Pro 2 375 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 84 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement Niort 3 pièces 79 m2
175 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 79 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 67 m²
132 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
85 600 € Pro 1 529 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 56 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
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Appartement 3 pièces 61 m²
112 000 € Pro 1 836 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
237 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
119 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
124 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
189 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
190 500 € Pro 2 411 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 79 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
159 000 € Particulier 2 271 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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appartement
121 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
EXCLUSIVITE - Appartement T3 avec balcons et stationnement
237 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 86 m²
168 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 86 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 68 m²
117 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
85 600 € Pro 1 338 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 63 m²
145 900 € Pro 2 316 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
147 900 € Pro 2 348 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 63 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement grand T3 POSSIBILITE T4 - 65m2 - CAVE - BALCON - STATIONNEMENT - 2 ROUES - VENDU LOUÉ- L
139 000 € Particulier 2 138 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
140 900 € Pro 2 103 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 67 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 70 m²
155 000 € Particulier 2 214 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 79 m²
175 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 79 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 50 m²
109 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 50 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 avec ascenseur terrasse et parking
124 200 € Pro 2 070 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
199 680 € Pro 2 377 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 84 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 56m2 - LIBRE ET VIDE - Lumineux -Souché. -Res. RENOVEE -appt. Rénové récemment + cave
119 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente T3 Niort (79) 3 pièces 56 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement lumineux en plein coeur de Chantonnay
106 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente T3 Chantonnay (85) 3 pièces 60 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Vend appartement 70 m2
105 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente T3 Pouzauges (85) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
199 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 Saint-Xandre (17) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 58 m²
204 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente T3 Saint-Xandre (17) 3 pièces 58 m²
à 36 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
288 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente T3 Dompierre-sur-Mer (17) 3 pièces 67 m²
à 37 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 79 m²
212 500 € Pro 2 690 €/m²
Vente T3 Puilboreau (17) 3 pièces 79 m²
à 39 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
108 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente T3 Surgères (17) 3 pièces 53 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Era
Era
Appartement 3 pièces 61 m²
299 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 Nieul-sur-Mer (17) 3 pièces 61 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 59 m²
308 000 € Pro 5 220 €/m²
Vente T3 Nieul-sur-Mer (17) 3 pièces 59 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Perle rare avec terrasse de 44 m² aux portes de La Rochelle
351 000 € Particulier 4 680 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 75 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement à vendre de 3 pièces de 54.62 m²
198 220 € Pro 3 671 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 54 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 70 m²
280 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 70 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 63 m²
316 500 € Pro 5 024 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 63 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
316 500 € Pro 5 024 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 63 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 56 m²
199 500 € Pro 3 563 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 56 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
165 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 45 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 67 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement lumineux 3 pièces Périgny
198 900 € Pro 3 900 €/m²
Vente T3 Périgny (17) 3 pièces 51 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.