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23 T2 à vendre à Fresnes (94) Page 44

Appartement 2 pièces 26 m²
280 000 € Particulier 10 769 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
329 900 € Pro 10 309 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
378 000 € Pro 9 220 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 32 m²
347 000 € Pro 10 844 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Vends appartement
439 000 € Pro 10 975 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 53 m²
560 000 € Pro 10 566 €/m²
Vente T2 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
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Vends appartement
499 000 € Particulier 11 341 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 30 m²
339 000 € Pro 11 300 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
451 500 € Pro 11 882 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 53 m²
560 000 € Pro 10 566 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
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Appartement 2 pièces 36 m²
354 000 € Pro 9 833 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 45 m²
515 000 € Pro 11 444 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Fresnes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
420 000 € Pro 9 545 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends t2 - 41.44 m² - Paris 11ème
565 000 € Pro 13 780 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 11ème et dernier étage avec balcon
485 300 € Pro 10 784 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 40 m²
380 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 31 m²
335 000 € Pro 10 806 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Fresnes
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 36 m²
393 000 € Pro 10 917 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
319 000 € Pro 11 393 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
435 000 € Pro 9 886 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 56 m²
440 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 52 m²
560 000 € Pro 10 769 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 52 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
535 000 € Pro 10 490 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Vends Deux pieces Paris 11e
548 500 € Particulier 9 795 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Paris 2 pièce(s) 46 m2
490 000 € Pro 10 652 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Fresnes
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 47 m²
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Paris 11éme - Mairie du 11éme - 2 pièces - 52,50 m2
595 000 € Pro 11 226 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
435 000 € Pro 11 757 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Charme de l'ancien et calme rare au coeur du 11e
420 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Fresnes
Safti
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Appartement 2 pièces - Paris 11ème vue Square Gardette
615 000 € Pro 13 370 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces de 38 m² situé à Paris
418 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Fresnes
Green Acres
Green Acres
DOLY - Appartement de 41m2 - 2 pièces - 75011 - Oberkampf
489 000 € Pro 11 927 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 34 m²
380 000 € Pro 11 176 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 29 m²
332 000 € Pro 11 448 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 69 m²
647 000 € Particulier 9 377 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 69 m²
à 12 km de Fresnes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 47 m²
480 000 € Particulier 10 213 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Vends appartement traversant
630 000 € Particulier 11 887 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 39 m²
426 500 € Pro 10 936 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Fresnes
Ouest France
Ouest France
2 pièces 35,15 m2 + CAVE A PARIS 75011
350 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Fresnes
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 39 m²
378 000 € Pro 9 692 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
464 000 € Pro 8 593 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 54 m²
à 12 km de Fresnes
Era
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Bd Voltaire - 2 pièces 40 m² + 20 m² de terrasse
418 000 € Pro 10 450 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
470 000 € Pro 10 930 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
320 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
410 000 € Pro 11 714 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
500 000 € Pro 11 905 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
353 000 € Pro 11 387 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
410 000 € Pro 11 714 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 35 m²
320 000 € Pro 9 143 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces de
221 000 € Pro 4 510 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 49 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Vends appartement
800 000 € Particulier 6 202 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 6 pièces 129 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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2p 30m2+terrasse s 8m2 orsay
230 000 € Particulier 7 667 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
209 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
PAP
PAP
Appartement T2 ORSAY à vendre
130 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
279 000 € Pro 6 341 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
212 000 € Pro 4 930 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Fresnes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 28 m²
130 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 28 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
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Appartement Orsay 2 pièce(s) 34.10 m2
163 000 € Pro 4 794 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
205 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
212 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T2 Orsay (91) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
140 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Fresnes
LaForêt
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 000 € Pro 4 634 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
168 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
179 900 € Pro 4 498 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
174 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT 2 pièces 53 m²
153 700 € Pro 2 900 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
172 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 261 m²
240 000 € Pro 920 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 261 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
187 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Fresnes
iad France
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T2 coup de coeur avec terrasse et vue, Paris 3e
445 000 € Pro 14 833 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Fresnes
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 62 m²
850 000 € Pro 13 710 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 62 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
525 000 € Pro 14 189 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 37 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
548 000 € Pro 13 048 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 52 m²
695 000 € Pro 13 365 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 52 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 62 m²
960 000 € Pro 15 484 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 62 m²
à 12 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends joli appartement 2 pièces dans le Marais rue piétonne 51m²
649 000 € Particulier 12 725 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 30 m²
445 000 € Pro 14 833 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 36 m²
485 000 € Pro 13 472 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Vends t2 - 57 m² - Paris 3Ème
739 000 € Pro 12 965 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Deux pièces rénové par architecte, sud-ouest, vue Musée Picasso, au coeur du Marais
309 000 € Particulier 13 435 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 23 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
670 000 € Pro 12 642 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
650 000 € Particulier 12 745 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
720 000 € Pro 16 744 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 50 m²
640 000 € Pro 12 800 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement en viager 2 pièces 57 m²
405 000 € Pro 7 105 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 60 m²
670 000 € Pro 11 167 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
640 000 € Pro 14 545 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
299 000 € Pro 9 645 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Charmant appartement au coeur de Paris
339 000 € Particulier 9 417 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
536 000 € Pro 12 182 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Deux pièces en parfait état
320 000 € Pro 11 852 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 30 m²
550 000 € Particulier 18 333 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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METRO ARTS ET METIER DEUX PIECES DE 57 M²
619 000 € Pro 10 672 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 58 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
499 000 € Pro 11 605 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement de 53 m² coeur du Marais au calme absolu
720 000 € Particulier 13 585 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Vends t2 - 45 m² - Paris 3Ème
579 000 € Pro 12 867 €/m²
Vente T2 Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.