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16 T2 à vendre à Gardanne (13)

Vente appart T2
160 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Construction de 2009
229 900 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 47 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
139 000 € Pro 3 757 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Gardanne — Coup de coeur : T2 avec terrasse plein sud de 13 m² sans vis-à-vis
219 000 € Particulier 5 475 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
209 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
189 000 € Pro 5 108 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement type 2 avec mezzanine
143 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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Appartement T2 gardanne
148 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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vente appartement 2 Pièce(s)
239 000 € Pro 5 558 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 43 m²
Properstar
Properstar
Gardanne - appartement 2 pièces - 45.05 m2 - terrasse en L 40 m2 - résidence récente sécurisée - pla
229 000 € Particulier 5 089 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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160 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
231 000 € Pro 5 372 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
169 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 61 m²
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
209 900 € Pro 5 248 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Gardanne 2 pièces - 41 m2 - terrasse - jardin - garage - résidence récente sécurisée
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 41 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 47 m²
229 900 € Pro 4 891 €/m²
Vente T2 Gardanne (13) 2 pièces 47 m²
LaForêt
LaForêt
Meyreuil ; Appartement T2 43.30 m2 avec balcon et place de parking privée
258 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Gardanne
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 42 m²
224 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
319 500 € Pro 5 153 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
240 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Gardanne
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 49 m²
185 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente T2 Meyreuil (13) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
180 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Simiane-Collongue (13) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
249 000 € Particulier 5 082 €/m²
Vente T2 Gréasque (13) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
173 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente T2 Gréasque (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gardanne
SeLoger
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Greasque - 2 pièce(s) - 29 m2
200 000 € Pro 6 897 €/m²
Vente T2 Gréasque (13) 2 pièces 29 m²
à 6 km de Gardanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Jardin, pièce aménageable & cave - Bien atypique avec vue - a rénover
40 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T2 Fuveau (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Type deux de 37m2 avec terrasse
226 000 € Particulier 6 108 €/m²
Vente T2 Fuveau (13) 2 pièces 37 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
149 500 € Pro 3 833 €/m²
Vente T2 Fuveau (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
223 000 € Pro 4 288 €/m²
Vente T2 Fuveau (13) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
170 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente T2 Fuveau (13) 2 pièces 55 m²
à 6 km de Gardanne
SeLoger
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Charmant 2 pièces, terrasse,
260 000 € Particulier 5 200 €/m²
Vente T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ appartement Bouc Bel Air 2 pièces - 34m2
155 000 € Pro 5 962 €/m²
Vente T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 26 m²
à 6 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
222 600 € Pro 5 177 €/m²
Vente T2 Bouc-Bel-Air (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Gardanne
Properstar
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Vends appartement - 30 m² - 2 pièces, 1 chambre - Aix-en-Provence 13100
183 000 € Pro 6 100 €/m²
Vente T2 Le Tholonet (13) 2 pièces 30 m²
à 7 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends t2 - 49 m² - Aix-en-Provence 13100
263 000 € Pro 5 367 €/m²
Vente T2 Le Tholonet (13) 2 pièces 49 m²
à 7 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 43 m²
222 600 € Pro 5 177 €/m²
Vente T2 Le Tholonet (13) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends t2 - 48 m² - Aix-en-Provence 13100
265 000 € Pro 5 521 €/m²
Vente T2 Le Tholonet (13) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends t2 - 36.21 m² - Aix-en-Provence 13100
210 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Le Tholonet (13) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 40 m²
294 000 € Pro 7 350 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-le-Rouge (13) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement de standing T2
246 000 € Particulier 5 591 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-le-Rouge (13) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Gardanne
leboncoin
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A VENDRE CHATEAUNEUF LE ROUGE 2 PIECES
233 000 € Pro 5 548 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-le-Rouge (13) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
237 000 € Pro 5 643 €/m²
Vente T2 Châteauneuf-le-Rouge (13) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Gardanne
Figaro Immobilier
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Vends t2 - 39.86 m² - Aix-en-Provence 13100
105 640 € Pro 2 709 €/m²
Vente T2 Saint-Antonin-sur-Bayon (13) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Gardanne
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 50 m²
285 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T2 Cabriès (13) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Gardanne
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T2 residence les pradelles / cabries calas
280 000 € Particulier 5 714 €/m²
Vente T2 Cabriès (13) 2 pièces 49 m²
à 10 km de Gardanne
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Appartement 2 pièces 43 m²
210 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T2 Peypin (13) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Gardanne
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220 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 Peynier (13) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
184 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 32 m²
à 11 km de Gardanne
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Exclusivité Plan-de-Cuques appartement T2 45 m² avec 2 jardins Vendu loué
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
210 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Gardanne
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
260 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 51 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
255 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Gardanne
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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Plan de Cuques T2 Centre
210 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 47 m²
à 11 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
204 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T2 Rousset (13) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Gardanne
SeLoger
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EN EXCLUSIVITE
239 000 € Pro 5 432 €/m²
Vente T2 Rousset (13) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
198 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente T2 Rousset (13) 2 pièces 38 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
209 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T2 Rousset (13) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Gardanne
LaForêt
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Appartement 2 pièces 43 m²
225 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T2 Rousset (13) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Gardanne
Properstar
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PLACE DES PRECHEURS - T2 63 m2
346 500 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 63 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement Aix En Provence 2 pièces 51.30 m2 avec jardin de 120 m2
389 000 € Pro 7 627 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 51 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE BASSE | SPACIEUX T2 DE 55 M² AVE
320 000 € Pro 5 818 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 29 m²
197 600 € Pro 6 814 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 29 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
370 000 € Pro 8 605 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
350 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Référence : 7479-BMA - T2 rénové et loué au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence
210 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 34 m²
210 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Vente T2 La Duranne
260 000 € Particulier 6 341 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement CENTRE VILLE HISTORIQUE Aix En Provence - Chambre en mezzanine
195 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Aix-en-Provence, T2 avec grande terrasse + 2 places de parki
235 000 € Pro 5 875 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
T2 - AIX-EN-PROVENCE - RESIDENCE STANDING AVEC STATIONNEMENT
335 000 € Pro 6 442 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 52 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
280 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Gardanne
Foncia
Foncia
CHARMANT AIXOIS - Appartement T2 40m2 - 13100 AIX EN PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE
240 000 € Pro 5 854 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
T2 secteur pont de l'arc
250 000 € Particulier 5 435 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 46 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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LE CHAMPÊTRE - Appartement T2 de 53m2 - Terrasse - Jardin - 13100
300 000 € Pro 5 660 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Titre : Puyricard centre-ville, T2 entièrement rénové, plein sud
275 000 € Particulier 6 250 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
232 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
T2 à vendre à Luynes
260 000 € Particulier 6 047 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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À VENDRE 13100 AIX-EN-PROVENCE APPARTEMENTS EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 195 M² DIVISÉ EN DEUX LOGEMENTS AV
919 500 € Pro 4 715 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 6 pièces 195 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
195 000 € Particulier 4 756 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 41 m²
à 12 km de Gardanne
PAP
PAP
Aix centre historique - grand studio / t2 de 42 m² - dernier étage - dpe d
199 500 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
239 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Charmant T2 entièrement rénové ? Vendu meublé ? Idéal investissement locatif
215 000 € Pro 6 935 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 31 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
310 000 € Pro 6 889 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
209 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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T2 + Box - Aix-en-Provence
225 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
199 000 € Pro 3 685 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 54 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement T2 avec terrasse et jardinet Luynes
205 000 € Particulier 5 395 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 38 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Bel appartement t2 climatisé avec terrasse et box - luynes 13080
233 500 € Particulier 5 838 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
249 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 48 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
218 000 € Pro 5 450 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Vends appartement - 39 m² - 2 pièces, 1 chambre - Aix-en-Provence 13290
230 000 € Pro 5 897 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 47 m²
350 000 € Pro 7 447 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 47 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 Aix-en-Provence (13) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Gardanne
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Cadre de vie

Vivre à Gardanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 597 habitants (2023)
Santé 301 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 708 équipements BPE

Santé à Gardanne

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 138 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Gardanne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Simiane, Gardanne.

Sécurité à Gardanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 296 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 249 (11,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 206 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Gardanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 545 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gardanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gardanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Gardanne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 19 350 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tradition provençale et modernité. La ville est connue pour son patrimoine industriel et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

Quel est l'état du marché immobilier à Gardanne et quelles tendances peut-on observer ?

Le marché immobilier à Gardanne est caractérisé par une demande soutenue, en raison de sa situation géographique avantageuse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Gardanne pour les résidents ?

Gardanne dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'un centre hospitalier. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant Gardanne aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le cinéma et les complexes sportifs, enrichissent également le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Gardanne ?

Gardanne propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que des quartiers comme Biver et Fontvenelle offrent un cadre de vie plus résidentiel et paisible. Les zones périphériques séduisent par leurs espaces verts et la possibilité de trouver des maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier a ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.