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Tous les T2 à vendre à Gien (45) Page 6

Appartement T2 A VENDRE
70 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 54 m²
à 70 km de Gien
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Appartement à vendre Auxerre
112 500 € Pro 2 744 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 41 m²
à 70 km de Gien
ParuVendu
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Appartement
82 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 51 m²
à 70 km de Gien
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 51 m²
69 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 51 m²
à 70 km de Gien
bien'ici
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AUXERRE centre-ville F2 avec parking au dernier étage d'une résidence sécurisée
102 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 60 m²
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Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 49 m²
77 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 49 m²
à 70 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
75 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
73 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 56 m²
107 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente T2 Auxerre (89) 2 pièces 56 m²
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🏡 À VENDRE - Appartement 39 m² AVEC TERRASSE - MONTIGNY-SUR-LOING - FORT POTENTIEL
125 789 € Particulier 3 225 €/m²
Vente T2 Montigny-sur-Loing (77) 2 pièces 39 m²
à 71 km de Gien
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Appartement
35 000 € Pro 745 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 47 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement
88 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 71 km de Gien
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Grand appartement T2 69m2 - hyper centre ville vendu loué
139 000 € Particulier 2 014 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 69 m²
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Appartement t2 hyper centre ville
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Idéal investisseur - T2 rénové en 2021, 21% rentabilité brute en Airbnb
77 000 € Particulier 2 852 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 27 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièce(s)
109 375 € Pro 2 734 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement
75 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 71 km de Gien
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 40 m²
64 890 € Pro 1 622 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement T2 - Idéal primo-accédant ou investissement locatif
55 000 € Particulier 1 447 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 38 m²
à 71 km de Gien
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Appartement 2 pièces 46 m²
102 600 € Pro 2 230 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 71 km de Gien
Orpi
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Appartement 2 pièces 29 m²
56 680 € Pro 1 954 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 29 m²
à 71 km de Gien
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Appartement 2 pièces 53 m²
87 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 71 km de Gien
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Appartement
102 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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T2 vendu meublé
99 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 71 km de Gien
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Type 2 hyper centre
76 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 71 km de Gien
Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy
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Investissement locatif - bourges - 45 000 - locataire en place depuis 3 ans - sans agence
45 000 € Particulier 1 023 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
101 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 71 km de Gien
Orpi
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Vend T2 meublé climatisé quartier Cathédrale
127 000 € Particulier 2 540 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 50 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
86 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 71 km de Gien
bsk
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Appartement à vendre Bourges
88 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
89 880 € Pro 1 954 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 71 km de Gien
SeLoger
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APPARTEMENT T2 60M²
129 500 € Pro 2 158 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 60 m²
à 71 km de Gien
ParuVendu
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Appartement F2 Centre ville
80 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
59 900 € Pro 1 815 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 33 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
66 700 € Pro 1 361 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 49 m²
à 71 km de Gien
SeLoger
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APPARTEMENT SECTEUR CHARLET
99 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 59 m²
à 71 km de Gien
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 55 m²
58 960 € Pro 1 072 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 55 m²
à 71 km de Gien
Immonot
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Appartement 2 pièces 44 m²
56 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
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Properstar
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Appartement 2 pièces 41 m²
78 840 € Pro 1 923 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 71 km de Gien
Orpi
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Appartement T2
59 950 € Pro 1 332 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 79 m²
148 400 € Pro 1 878 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 79 m²
à 71 km de Gien
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Appartement 2 pièces 75 m²
118 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 75 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
72 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 3 pièces 43 m²
à 71 km de Gien
Figaro Immobilier
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Appartement Bourges 2 pièce(s)
90 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 48 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
75 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 43 m²
à 71 km de Gien
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Appartement T2 avec place de parking
106 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 71 km de Gien
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 53 m²
86 400 € Pro 1 630 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 71 km de Gien
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Appartement 18000
87 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 55 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
83 070 € Pro 1 567 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 71 km de Gien
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Appartement 2 pièces 46 m²
88 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 71 km de Gien
leboncoin
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Bourges Quartier IUT, Appartement T2 avec ascenseur
58 200 € Pro 1 238 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 47 m²
à 71 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
94 500 € Pro 1 890 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 50 m²
à 71 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
69 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 39 m²
à 71 km de Gien
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EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux proche gare avec ascenseur et stationnement
81 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 71 km de Gien
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 52 m²
60 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 52 m²
à 71 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
54 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 37 m²
à 71 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 65 m²
99 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente T2 Artenay (45) 2 pièces 65 m²
à 72 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces - 52 000
52 000 € Particulier 1 040 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 50 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
123 000 € Particulier 2 460 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 50 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
106 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 58 m²
à 73 km de Gien
SeLoger
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Appartement f2 rez-de-chaussée
68 000 € Particulier 1 744 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 39 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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CENTRE VILLE DE SENS Appartement type 2 pièces
72 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 44 m²
à 73 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
69 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 42 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
62 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 35 m²
à 73 km de Gien
bien'ici
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APPARTEMENT F2 PROCHE GARE DE SENS
79 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 45 m²
à 73 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
105 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 32 m²
à 73 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
75 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 46 m²
à 73 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 64 m²
110 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 64 m²
à 73 km de Gien
iad France
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Vente Appartement 2 pièces
69 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 44 m²
à 73 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
63 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 36 m²
à 73 km de Gien
bsk
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Appartement 2 pièces 51 m²
70 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 51 m²
à 73 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 52 m²
66 900 € Pro 1 287 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 52 m²
à 73 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
62 000 € Particulier 2 138 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 29 m²
à 73 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
76 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 38 m²
à 73 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
68 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 28 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
90 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 41 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
79 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 40 m²
à 73 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
100 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 44 m²
à 73 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
55 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 46 m²
à 73 km de Gien
Figaro Immobilier
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Appartement - T2 -centre ville Sens
55 000 € Particulier 1 122 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 49 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49.7 m2
46 700 € Pro 934 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 50 m²
à 73 km de Gien
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 2 pièces 44 m²
71 500 € Pro 1 625 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 44 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
87 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 49 m²
à 73 km de Gien
bsk
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Appartement 2 pièces 54 m²
60 990 € Pro 1 129 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 54 m²
à 73 km de Gien
Figaro Immobilier
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Appartement lumineux, très bien entretenu, vendu loué, idéal investisseur.
87 500 € Pro 1 716 €/m²
Vente T2 Sens (89) 2 pièces 51 m²
à 73 km de Gien
Safti
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Appartement 3 pièces 46 m²
102 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente T2 Meung-sur-Loire (45) 3 pièces 46 m²
à 73 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
112 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T2 Meung-sur-Loire (45) 2 pièces 56 m²
à 73 km de Gien
iad France
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Moret-sur-loing F2 44m2 + grenier aménageable
117 000 € Particulier 2 659 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 44 m²
à 75 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
179 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 38 m²
à 75 km de Gien
bsk
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EXCLUSIVITE - VENEUX LES SABLONS
133 750 € Pro 3 429 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 39 m²
à 75 km de Gien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
119 500 € Pro 2 845 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 42 m²
à 75 km de Gien
iad France
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Appartement 2 pièces 32 m²
110 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 32 m²
à 75 km de Gien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
149 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 55 m²
à 75 km de Gien
Orpi
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Appartement 2 pièces 46 m²
119 000 € Pro 2 587 €/m²
Vente T2 Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces 46 m²
à 75 km de Gien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
104 900 € Pro 2 331 €/m²
Vente T2 Beaugency (45) 2 pièces 45 m²
à 77 km de Gien
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BEAUGENCY (45190) - APPARTEMENT LOUÉ AVEC COUR PRIVATIVE ET CAVE
109 900 € Pro 2 155 €/m²
Vente T2 Beaugency (45) 2 pièces 51 m²
à 77 km de Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.