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Tous les T2 à vendre à Noisiel (77)

Appartement 2 pièces Coup de coeur
230 000 € Particulier 4 423 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
199 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement Noisiel 2 pièce(s) 54,71 m2
237 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 55 m²
L'Adresse
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Appartement à vendre à Noisiel 2 pièce(s) 58.55 m2
179 900 € Pro 3 049 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
172 000 € Pro 4 526 €/m²
Vente T2 Noisiel (77) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
215 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces Centre Ville
209 000 € Pro 4 976 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
210 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
169 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
169 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Noisiel
Century21
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Appartement 2 pièces 55 m²
200 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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F2 Torcy
199 000 € Particulier 4 523 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement Torcy 2 pièce(s) 43.30 m2 Balcon Box
179 900 € Pro 4 184 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Noisiel
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 54 m²
179 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
179 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Vends appartement
199 000 € Particulier 4 975 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Noisiel
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 46 m²
173 000 € Pro 3 761 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
172 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
174 500 € Pro 3 231 €/m²
Vente T2 Torcy (77) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Appartement 2 pièces 49 m²
179 000 € Pro 3 653 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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215 000 € Particulier 3 981 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
195 900 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
169 000 € Particulier 4 568 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Noisiel
PAP
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Appartement 2 pièces 37 m²
179 000 € Pro 4 838 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Noisiel
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 37 m²
179 000 € Pro 4 838 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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199 000 € Particulier 4 146 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Noisiel
PAP
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Magnifique appartement 2 pièces à vendre loué 800 euros par mois locataire sérieux proche gare de to
99 900 € Particulier 3 122 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
200 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
246 000 € Particulier 5 467 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
190 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T2 Lognes (77) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
154 500 € Pro 3 863 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement Champs Sur Marne 2 pièce(s) 42.65 m2
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 26 m²
140 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 26 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 900 € Pro 4 442 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
188 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Appartement 2 pièces 54 m²
179 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
180 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Noisiel
Century21
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142 700 € Pro 3 568 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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162 500 € Pro 3 533 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
179 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
209 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T2 Champs-sur-Marne (77) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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T2 en Rez-de-Jardin à Vaires sur Marne
199 900 € Particulier 4 876 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
228 000 € Particulier 4 653 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Exclusivité à VAIRES-SUR-MARNE - PROCHE GARE
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
190 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Noisiel
Orpi
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bel appartement sans travaux et tout compris dans les charges
189 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Noisiel
Safti
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Appartement 2 pièces 45 m²
224 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
159 500 € Pro 4 197 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement
193 000 € Pro 4 707 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
170 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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198 000 € Particulier 4 714 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
168 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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155 000 € Particulier 4 429 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
210 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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F2 AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING
170 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Noisiel
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
248 000 € Pro 5 636 €/m²
Vente T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
169 000 € Pro 4 225 €/m²
Vente T2 Émerainville (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
182 000 € Pro 4 550 €/m²
Vente T2 Émerainville (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Deux pièces sans vis-à-vis avec balcon
164 500 € Particulier 4 569 €/m²
Vente T2 Émerainville (77) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 900 € Pro 4 679 €/m²
Vente T2 Émerainville (77) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 29 m²
315 000 € Pro 10 862 €/m²
Vente T2 Croissy-Beaubourg (77) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
189 000 € Pro 3 316 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 57 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces bien agencé avec cave
159 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 58 m²
254 000 € Pro 4 379 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
210 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
iad France
Vente Appartement 2 pièces
175 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Noisiel
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 33 m²
179 000 € Pro 5 424 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
149 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
229 500 € Pro 5 464 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 53 m²
179 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
150 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T2 Gournay-sur-Marne (93) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Maison 2 pièces 52 m²
218 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T2 Collégien (77) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
199 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T2 Collégien (77) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
218 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T2 Collégien (77) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
180 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente T2 Brou-sur-Chantereine (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39,33 m² - Résidence récente sécurisée - Brou-sur-Chantereine
169 900 € Particulier 4 356 €/m²
Vente T2 Brou-sur-Chantereine (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 Brou-sur-Chantereine (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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217 000 € Pro 5 425 €/m²
Vente T2 Brou-sur-Chantereine (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Noisiel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Appartement 2 pièces
185 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Brou-sur-Chantereine (77) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
190 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
193 000 € Particulier 4 289 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 44 m² avec jardin privatif de 110 m² et 2 parkings - Résidence récente 2015
189 900 € Pro 4 316 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Noisiel
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77) - APPARTEMENT 2 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ -
155 290 € Pro 3 376 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 2 pièces
165 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
165 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
124 000 € Pro 4 276 €/m²
Vente T2 Chelles (77) 2 pièces 29 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
199 900 € Pro 4 165 €/m²
Vente T2 Chelles (77) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
171 200 € Pro 3 567 €/m²
Vente T2 Chelles (77) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Noisiel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 053 habitants (2023)
Santé 37 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 228 équipements BPE

Santé à Noisiel

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 1 dentiste.

Transports à Noisiel

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Noisiel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 277 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 156 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 98 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Noisiel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 153 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Noisiel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisiel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Noisiel, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec une population d'environ 15 506 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine architectural, notamment la chocolaterie Menier, un site emblématique classé monument historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme.

Comment se porte le marché immobilier local à Noisiel en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Noisiel est varié, avec une offre qui inclut des appartements modernes, des maisons individuelles et des logements dans des résidences sécurisées. La proximité de Paris et les infrastructures de transport attractives favorisent un intérêt croissant pour cette localité. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner trop des opportunités offertes par la région parisienne. L'attrait pour le patrimoine historique de la ville contribue également à dynamiser le marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisiel pour les habitants ?

Noisiel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Pour les familles, Noisiel dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée. La ville propose également plusieurs centres de santé et des infrastructures sportives modernes. Les commerces de proximité et les centres commerciaux voisins garantissent un accès facile aux produits du quotidien, contribuant ainsi à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Noisiel qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire ?

Noisiel est composée de plusieurs quartiers résidentiels variés. Le quartier de la Ferme du Buisson est connu pour son dynamisme culturel grâce à son centre d'art et de culture. Le quartier du Luzard est apprécié pour sa proximité avec la gare RER et ses nombreux commerces. Les quartiers plus résidentiels comme celui de la Plaine de la Haute Ile offrent un cadre de vie plus tranquille avec des espaces verts. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, permettant de répondre aux attentes diverses des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.