Tous les T4 à vendre à Noisiel (77)

Appartement 3 pièces 78 m²
198 219 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 3 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 87 m² - 3 chambres - Double séjour - Grande terrasse
344 000 € Particulier 3 954 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
285 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
285 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
280 000 € Particulier 2 947 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
234 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
205 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 75 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
219 000 € Particulier 2 844 €/m²
Vente T4 Noisiel (77) 4 pièces 77 m²
PAP
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Vente Appartement 4 pièces
248 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
265 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Torcy Le Clos - appartement 90 m²- lumineux - beaux volumes - extérieur et box fermé - 3 chambres
255 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement familial avec Terrasse
215 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
265 000 € Pro 3 232 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 75 m²
223 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Appartement Torcy 4 pièce(s) 85.78 m2
234 000 € Pro 2 721 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
269 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Noisiel
Century21
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Appartement 5 pièces 91 m²
260 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 5 pièces 91 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement Torcy 4 pièces plein sud face parc!
269 000 € Pro 3 128 €/m²
Vente T4 Torcy (77) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Noisiel
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 83 m²
270 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
274 000 € Pro 3 301 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
274 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Noisiel
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 87 m²
265 000 € Pro 3 046 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 87 m²
425 000 € Particulier 4 885 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 58 m²
430 000 € Particulier 7 414 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 58 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
425 000 € Particulier 5 380 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
385 000 € Particulier 5 274 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
417 000 € Particulier 4 906 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
279 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente T4 Lognes (77) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
349 000 € Pro 2 908 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 120 m²
à 2 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 112 m²
349 000 € Particulier 3 116 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 112 m²
à 2 km de Noisiel
PAP
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Appartement 4 pièces 90 m²
295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
349 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 112 m²
à 2 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
250 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
260 000 € Pro 3 171 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
299 000 € Particulier 3 691 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
270 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Noisiel
LaForêt
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Appartement 4 pièces 80 m²
245 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Au dernier étage d'une résidence de standing récente !
376 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
275 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Noisiel
LaForêt
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Appartement 4 pièces 118 m²
315 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 118 m²
à 2 km de Noisiel
Orpi
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Appartement 4 pièces 81 m²
340 000 € Pro 4 198 €/m²
Vente T4 Champs-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
242 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Noisiel
Orpi
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Appartement - 4 piéces - étage 2/4
255 000 € Particulier 3 148 €/m²
Vente T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
230 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
185 000 € Pro 2 342 €/m²
Vente T4 Vaires-sur-Marne (77) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m² - Terrasse 22 m² - Dernier étage - DPE B
322 000 € Particulier 3 659 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
379 000 € Pro 4 859 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement Emerainville 4 pièce(s) 77.68 m² + Terrasses 77 m² (dernier étage)
433 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
239 500 € Pro 2 886 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
378 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Noisiel
SeLoger
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Émerainville Orangerie - 4P, 3 ch, 2 terrasses, proche RER
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Noisiel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 595 000 € Pro 14 769 €/m²
Vente T4 Croissy-Beaubourg (77) 4 pièces 108 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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F4 avec 3 Extérieurs
349 500 € Pro 3 841 €/m²
Vente T4 Croissy-Beaubourg (77) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Noisiel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
340 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente T4 Gournay-sur-Marne (93) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99m2
232 000 € Particulier 2 343 €/m²
Vente T4 Brou-sur-Chantereine (77) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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F4 lumineux 73 m² avec parking privatif - Résidence Chanteclair 1
195 000 € Particulier 2 671 €/m²
Vente T4 Brou-sur-Chantereine (77) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
197 000 € Pro 2 699 €/m²
Vente T4 Brou-sur-Chantereine (77) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 73 m²
189 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T4 Brou-sur-Chantereine (77) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Noisiel
bsk
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Appartement 4 pièces 100 m²
244 000 € Pro 2 440 €/m²
Vente T4 Brou-sur-Chantereine (77) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
199 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente T4 Brou-sur-Chantereine (77) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
279 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 Saint-Thibault-des-Vignes (77) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Noisiel
SeLoger
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Chelles - Appartement 80 m² - 3 chambres - Fort potentiel à rénover
175 000 € Particulier 2 188 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
167 000 € Pro 2 569 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
172 000 € Pro 2 072 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 62 m²
174 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 62 m²
à 5 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Noisiel
iad France
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Bel appartement À 450m du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8)
440 000 € Pro 5 366 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 183000 euros
183 000 € Particulier 2 905 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 63 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement Chelles 4 pièces 88.94 m2
318 000 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Noisiel
ParuVendu
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Appartement 4 pièces chelles64. 67m2
152 500 € Particulier 2 383 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
210 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
174 500 € Pro 2 181 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Noisiel
bsk
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Appartement 4 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
149 900 € Pro 2 457 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 61 m²
à 5 km de Noisiel
bsk
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Appartement 4 pièces 73 m²
185 000 € Pro 2 534 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
224 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
232 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Noisiel
Orpi
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Appartement F4, quartier GAMBETTA
225 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
180 200 € Pro 1 897 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Noisiel
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Charmant appartement lumineux à Chelles
199 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 62 m²
à 5 km de Noisiel
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 81 m²
195 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente T4 Chelles (77) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
419 000 € Particulier 4 816 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Noisiel
PAP
PAP
Appartement 4 pièces - Noisy-le-Grand Quartier La Grenouillère
285 000 € Particulier 3 519 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
419 000 € Particulier 5 304 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
159 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 64 m²
à 5 km de Noisiel
Century21
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Appartement 4 pièces 74 m²
342 000 € Particulier 4 622 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89m²
298 000 € Particulier 3 348 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement F4 - 89m2 + 2 extérieurs + parking sous sol - Noisy le grand
440 000 € Particulier 4 944 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
369 000 € Pro 5 055 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Noisiel
Century21
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Appartement 4 pièces 61 m²
117 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 61 m²
à 5 km de Noisiel
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🏡 Appartement 4 pièces de 76,5 m²
324 000 € Particulier 4 263 €/m²
Vente T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Noisiel
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Cadre de vie

Vivre à Noisiel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 053 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 37 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 228 équipements BPE

Éducation à Noisiel

Noisiel compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Noisiel

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 1 dentiste.

Transports à Noisiel

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Noisiel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 277 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 156 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 98 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Noisiel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 153 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Noisiel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisiel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Noisiel, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec une population d'environ 15 506 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine architectural, notamment la chocolaterie Menier, un site emblématique classé monument historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme.

Comment se porte le marché immobilier local à Noisiel en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Noisiel est varié, avec une offre qui inclut des appartements modernes, des maisons individuelles et des logements dans des résidences sécurisées. La proximité de Paris et les infrastructures de transport attractives favorisent un intérêt croissant pour cette localité. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner trop des opportunités offertes par la région parisienne. L'attrait pour le patrimoine historique de la ville contribue également à dynamiser le marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisiel pour les habitants ?

Noisiel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Pour les familles, Noisiel dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée. La ville propose également plusieurs centres de santé et des infrastructures sportives modernes. Les commerces de proximité et les centres commerciaux voisins garantissent un accès facile aux produits du quotidien, contribuant ainsi à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Noisiel qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire ?

Noisiel est composée de plusieurs quartiers résidentiels variés. Le quartier de la Ferme du Buisson est connu pour son dynamisme culturel grâce à son centre d'art et de culture. Le quartier du Luzard est apprécié pour sa proximité avec la gare RER et ses nombreux commerces. Les quartiers plus résidentiels comme celui de la Plaine de la Haute Ile offrent un cadre de vie plus tranquille avec des espaces verts. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, permettant de répondre aux attentes diverses des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.