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205 T2 à vendre à Orléans (45) Page 32

Appartement 2 pièces 50 m²
74 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente T2 Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 2 pièces 50 m²
à 125 km de Orléans
Orpi
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Hyper centre superbe appartement 107m² 1 chambre
700 € Pro 7 €/m²
Vente T2 Verneuil d'Avre et d'Iton (27) 2 pièces 106 m²
à 125 km de Orléans
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces 32 m²
64 640 € Pro 2 020 €/m²
Vente T2 Jouy-le-Châtel (77) 2 pièces 32 m²
à 127 km de Orléans
leboncoin
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Magnifique appartement champêtre sans copropriété proche de toutes commodités et des grands axes à a
64 640 € Pro 2 020 €/m²
Vente T2 Jouy-le-Châtel (77) 2 pièces 32 m²
à 127 km de Orléans
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 55 m²
55 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Sainte-Maure-de-Touraine (37) 2 pièces 55 m²
à 127 km de Orléans
SeLoger
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Appartement en rez-de-chaussée avec garage
40 000 € Pro 976 €/m²
Vente T2 Fourchambault (58) 2 pièces 41 m²
à 130 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 58 m²
895 000 € Pro 15 431 €/m²
Vente T2 Beautheil-Saints (77) 2 pièces 58 m²
à 131 km de Orléans
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 38 m²
56 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 38 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
42 500 € Pro 1 012 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 42 m²
à 136 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 Nevers
69 900 € Particulier 1 553 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces avec balcon et parking - Nevers
75 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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✨ NEVERS Alsace Lorraine - 2 pièces 60 m² - Aucun travaux
87 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
92 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 136 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 66 m²
76 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 66 m²
à 136 km de Orléans
SeLoger
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Appartement avec parking Nevers 2 pièces - 52m2
60 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 52 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement résidence sécurisée
63 000 € Particulier 1 575 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
72 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 53 m²
à 136 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
76 500 € Pro 1 628 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
68 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 136 km de Orléans
Orpi
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Appartement de standing sur cathédrale-jonction, deux pièces 41,88 m²
65 346 € Pro 1 594 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 41 m²
à 136 km de Orléans
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
à 136 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
39 600 € Pro 880 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
à 136 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 37 m²
à 136 km de Orléans
Citya
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.